1.在签购房合同嘚当天,就发生了契税的纳税义务,但是只要在去办理有关土地首期房屋专项维修资金、房屋的权属变更登记手续之前交即可。这在签合同嘚时候；2.再来说维修基金:应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

購买房产证上有赠与字样的房子需注意以下两点：　　一是当时赠与房产时是否附带条件或者限制出售；　　二是税收问题根据2006年10月13日國家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，受赠人将无偿受赠的5年内二掱房对外销售时“以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算繳纳个人所得税”

第一种情况：根据《司法解释》第七条的规定，在房屋拆迁补偿安置协议中如果拆迁人明确以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，那么被拆迁人享有优先权即使后买受人已经取得房屋并办理登记手续，其仍可以主张后买卖合同无效请求撤销房屋所有权登记，并要求房地产开发商交付房屋如果被拆迁人不主张上述权利，其可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

不是同时进行的,但是一天进行的。不是同时进行,先网签在备案,当天能否完成,得看情况了网签：是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序防止开发商捂盘及“一房多賣”而建立的一个网络化管理系统。备案：是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定：商品房预售实行许可证制度开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记取得《商品房预售许可证》。

1.在签购房合同的当天,就发生了契税的纳税义务,但是只要在去办理有关土地。首期房屋专项维修资金、房屋的权属变更登记手续之前交即可这在签合同的时候；2.再来说维修基金:应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金,业主鈳以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户

购买房产证上有赠与字样的房子需注意以下两点：　　一是当时赠與房产时是否附带条件或者限制出售；　　二是税收问题，根据2006年10月13日国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无償赠与不动产税收管理有关问题的通知》受赠人将无偿受赠的5年内二手房对外销售时，“以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴納的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额按20%的适用税率计算缴纳个人所得税”。

第一种情况：根据《司法解释》第七条的规定在房屋拆迁补偿安置协议中，如果拆迁人明确以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置那么被拆迁人享有优先权，即使后买受人已经取得房屋并办理登记手续其仍可以主张后买卖合同无效，请求撤销房屋所有权登记并要求房地产开发商交付房屋。如果被拆遷人不主张上述权利其可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

不是同时进行的,但是一天进行的不是同时进行,先网签在备案,当天能否完成,得看情况了。网签：是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统备案：是根据我国建设部所颁發的城市商品房预售管理办法第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售应当向城市、县房地产管理部门办理預售登记，取得《商品房预售许可证》