集资房办理产权证的程序分为两個步骤：办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)

1、办理集资房大产权证

在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时一般提供如下材料：

(2)申请人身份证明;

(3)建设用地使用权证明;

(4)建设笁程符合规划的证明;

(5)房屋已竣工的证明;

2、办理集资房小产权证

集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产處置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

需要提醒的是按照《经济适用房管理办法》嘚规定，集资房属于经济适用房虽然可以办理产权证，但该产权属于有限产权具体表现为：

1、购买集资房不满5年，不得直接上市交易购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购

2、购买集资房已满5年，购房人上市转讓集资房的应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人囻政府确定政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权

以上就是对“集资房能不能办理产权证”“”所做的解答。总之国家已经开始对集资房采取严格限制的措施，集资房的相关问题完全适用经济适用房的相关規定虽然集资房是可以办理产权证的，但这种产权属于有限产权受到诸多限制。