原标题：买房的三套房契税怎么算2017怎么算你知道吗三套房契税怎么算2017退税流程有哪些？

购买首套房是享有很多的优惠的买新房和买二手房相差比较大的就要数税费了，所以如果购房者购买首套房是属于新房的那么就能够享受首套房税费的优惠，购房者可以在买房之前将这些了解清楚那么房产证三套房契税怎么算2017怎么算呢，三套房契税怎么算2017退税流程是什么呢

不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一萣比例的三套房契税怎么算2017当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的三套房契税怎么算2017目前的三套房契税怎么算2017税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，三套房契税怎么算2017税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时三套房契税怎么算2017稅率在原有的基础上减半，即三套房契税怎么算2017税率为1.5％

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，三套房契税怎么算2017税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时三套房契税怎么算2017税率为2％；

3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，三套房契税怎么算2017税率都为3％没有减免的情况。

按照现行三套房契税怎么算2017政策退税受理如下：

1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求

2、批准。经查实对情况属實的，经办人形成退税意见报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不苻合退税条件的征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的纳税人持已批准的《三套房契税怎么算2017退税（款）申请审並开具完税证后，经办人再开具退税凭证办理退税手续。

4、归档经办人将退税凭证（第五联）、《三套房契税怎么算2017退税（款）申请審核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档

以上就是关于房产证三套房契税怎么算2017如何计算以及退税流程的介紹了，很多人在买房的时候都会考虑到税费的问题但是却不知道税费是如何计算的，对于很多购房者来说想要办理三套房契税怎么算2017退税的手续都很陌生，所以办理起来并不是那么的简单希望小编整理的内容能够帮助到您。