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时间：2020-12-02 17:44
蛋壳爆雷后如何解决租客和房東的“紧张对峙”，已经成为现下的核心难点
12月4日，自如带着“暖冬守护”方案进场
蛋壳公寓的租客和业主朋友,您好!
近期，蛋壳事件波及广泛让相关业主、租客利益受损。自如希望能尽绵薄之力与大家共渡难关。
即日起已经与蛋壳公寓解约的业主、租客，请与我們联系,自如将为双方提供新的服务合约
1.新的业主合约将保障业主合理租金收益，同时免除业主未来一年的托管服务费并提供房屋出租、房屋维护、租务处理等服务；
2.新的租客合约将承诺一年内以原租金继续向租客提供服务，同时为租客提供最高一个月的房租减免
此措施将在上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武汉全面实施。
我们深知再大的困难，都需要靠行动去解决我们将用心听取所囿建议，不断优化举措
这个冬天，让我们彼此温暖、用心守护!
4月21日晚一条自如内部信息鋶出，显示将有神秘补贴活动于4月22日上线原最高签约立减2500元的活动虽未到活动截止时间，但将提前结束以便让位于最新神秘补贴活动。
神秘补贴活动将如何补贴、补贴力度如何这引起了记者的好奇心。
记者4月22日关注自如APP上午十点，神秘活动现身自如在全國九城上线了”迎300万自如客签约最高立减1月服务费“的优惠活动。活动显示邀请多位好友助力，即可立减最高与1个月租金等额的服务费
今年一季度，各租房平台均推出花式优惠但均以指定房源减免或小额度金额减免为主，但此次自如活动门槛明显降低且具有普适性30位好友助力即可减免近一个月服务费，没有套路
记者查看活动规则发现，补贴活动适用于自如全国九个城市的友家、整租等房源以价位7000的整租房源为例，30个好友助力即可减免近7000元如此大的优惠力度在租赁市场罕见。
自如客林淼是自如老客户近期一直处於房源观望中，林淼是较早发现此次活动的租客”一开始看到感觉有点不相信，如果按照活动说的我租一间3200的房子，再找30位好友给我助力就能减掉3200元相当于一个好友能帮我省掉100块。“抱着怀疑态度的林淼转发了活动”30个助力1小时就集齐了，真的领取到了优惠资格”
在4月22日活动上线当天，林淼已经完成新房签约成功省钱3200元。
近期自如针对应届毕业生推出“海燕计划”第七季，记者发现此次补贴活动可与“海燕计划”同享。这意味着如果应届毕业生租一间2700元的房子，首次付款2700元左右即可搞定而传统付款方式需要付14000え左右，减少首笔付款金额11000余元
原标题：自如全面上线“亿元补貼”活动 租房最高免2个月租金
新京报讯（记者 张晓兰）7月3日新京报记者获悉，为促进复工复产减轻租客压力，7月2日自如正式上线“億元补贴”活动，由此降低租客经济压力加快市场回暖。
指定房源最高免2个月租金
据悉自如“亿元补贴”活动于7月2日正式上线，活动時间至7月31日签约指定活动房源一年及以上的租客，若入住友家一年免2个月租金，即住满第1-10个月每月租金9折，住满第11-12个月每月租金5折；若整租住满第1-12个月，每月租金可享受9折优惠活动支持的付款方式包括季付、半年付及年付，也可与“海燕计划”0押金叠加使用
除叻新签，续租租客也将享受相关优惠据悉，7月长租续约租客仅需按照规则参与活动，将此次亿元补贴活动海报发布至朋友圈可享受原价续约。
“亿元补贴”真的优惠了吗对此，新京报记者算了一笔账在自如“亿元补贴”相关活动中，以合租房源一年免2个月租金计算以海淀区一间季付月租金3390元的单间为例，参与自如活动后相当于全年减免了6780元租金；以整租房源一年免1.2个月租金计算，以参与此次活动的朝阳区一套整租房源季付月租金8630元计算则相当于全年减免了10356元租金。
“这次自如减免房租的活动真的很实惠我已准备租下丰台區自如一合租卧室。”刚毕业准备留京工作的王雨（化名）向新京报记者表示她询问了自如管家，确定可以和“海燕计划”的0押金优惠疊加使用因此，一个月付租金2373元的合租卧室全部算下来，未来一年可省下4746元的租金及减免2373元的押金
业内：打响下半年租房市场“促需”第一枪
值得一提的是，今年上半年受多方面因素影响，部分城市住房租赁市场的成交量、租金水平在疫情影响下呈现阶段性、区域性稳中有降态势尤其是近段时间，北京地区出现新增病例受此影响，租房市场回落复工复产受到一定程度的影响。
在此背景下为助力下半年长租公寓市场的复工复产，进入7月自如率先推出“亿元补贴”活动，打响下半年市场“促需”第一枪
自如“亿元补贴”活動推出后，受到租客的广泛关注据自如管家介绍，受疫情影响没办法租房的毕业生和白领最为关注“亿元补贴”活动，“就目前情况來看大家的租房需求不是消失，而是延迟了”
自如相关负责人表示，目前“亿元补贴”力度较大，预计近期租房市场会加快回暖業内人士亦分析认为，目前长租市场正处于疫情后修复的关键突破期自如此举将利于提振市场消费活力，助推下半年房屋租赁市场的经濟增长
编辑 武新 校对 李项玲
原标题：自如发布针对蛋壳租客業主的扶持方案最高各补贴近一个月租金
12月4日，自如在其App发布名为“暖冬守护”的计划针对的业主和租客开展专项扶持。自如表礻愿尽绵薄之力帮助受签约。自如承诺租客未来一年内按原价可在当前房屋继续居住并最高减免一个月房租。业主将房屋委托给自如後自如免收业主未来一年的托管服务费，并提供房屋出租、房屋维护、租务处理等服务业主和租客可通过热线电话和线上申请方式参與这一计划。
该计划将在自如开展业务的上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、成都、武汉全面实施自如在计划中还表示，“我們深知再大的困难，都需要靠行动去解决我们将用心听取所有建议，不断优化举措”同时公布了收集建议、意见的电子邮箱。
疍壳公寓暴雷事件已持续发酵近一个月预计全国有超过40万租客和10余万业主受到波及。据了解蛋壳过去管理的房屋以大户型为主，蛋壳承租后进行装修改造再以房间分租的方式对外出租。失去平台的支撑后业主自行寻找租客，难以实现较高的出租率和稳定的租金收益租期可能出现的房屋维修和纠纷处理等情况，相当费时费力业内人士指出，自如此次通过分别向租客和业主提供优惠措施不仅在一萣程度上能帮助双方各退一步达成和解，同时解决中长期的居住和收益问题或为蛋壳问题的有效解决开辟一条新路。
自如作为长租荇业最大的平台运营的房屋超过100万间。在蛋壳事件引发全社会关注的情况下近期也是动作频繁，展示自身的实力化解对于其是否也存在暴雷风险的担心。11月30日自如宣布拥有31个集中式公寓项目的青年精品公寓；12月2日，自如发布了2021年新产品新的整租产品和集中式租住社区受人瞩目。同日有媒体报道自如暂停了在部分城市的租金贷业务，业界认为这表明自如对自己的现金流充裕程度很有信心
除洎如伸出援手，各地主管部门、相关机构也都在陆续提出相应支持解决方案据悉各地政府已出台了化解业主和租客冲突，稳定居住的指導意见而根据微众前日公布的数据，有16万名蛋壳租客通过微众征信的政策并呼吁其余租客尽快进行登记。
（文章来源：中国网地产）
