• 在合同明确约定的情况下办理房产证是房地产开发商的一项合同义务，一般在商品房买卖合同中会约定办理房产证的期限开发商一旦延期办理，当事人可以选择自己辦理或者到法院起诉要求开发商立即办理并支付违约金当事人如选择自己办理，具体办理程序可以咨询当地房管部门；如果选择起诉茬拿到判决书后开发商仍不办理，可以申请法院强制执行由法院强制办理，所有费用由开发商支付

• 倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补償。有营业执照的门面房个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等应积极争取。

• ,没有土地使用证若是就地建房子等于非法用国家的土地建房子,以后要拆迁的话是得不到补償的,一般买房子都是挑有土地使用权或者有房产证的房子比较安全及有保障!涉及土地使用权的房子按照土地方面的法律规定执行，不能单獨提及房子要知道没有土地使用权或者补办手续仍然不能被批准的。

• 继承遗产房产证的过户流程: 一、继承手续要去被继承人户籍所在地嘚派出所去注销户籍,办理死亡证明; 二、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承需要提交以下材料: 1、需要提交被继承人的死亡证明; 2、所继承房屋的产权证明或其者他凭证; 3、户口簿或者其他可以证明被继承人與法定继承人之间亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必須是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人 办悝的申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公證书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 四、其中遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收

我想问一下别人欠我钱借我钱，还不上想用房子做抵押，该怎么写合同

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我想问一下，别人欠我钱借我錢还不上，想用房子做抵押该怎么写合同。