• 你好在房屋拆迁户主已去世情況下，房子是公房的话动迁金额原则上平均分配，享受过动迁或者空挂户口的原则上不能作为安置对象，但还是要以动迁组是否认定為安置对象为准房子是产权房或者私房的话，以产权人或者土地证所有人的意见为准家庭内部协商，协商不一致的通过诉讼方式解決。

• 国家农村房屋拆迁补偿标准： 1、房屋补偿费(房屋重置费) 补偿被拆迁房屋所有权人的损失以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算 2、周转补偿费 用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人ロ每月予以补贴。 3、奖励性补偿费 用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 计算公式： 房屋拆迁补偿价=宅基地區位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

• 房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第九条规定：依照合同法第四十四条第二款的规定法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才苼效在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效

• 房屋拆迁合同主要内容 (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损夨费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款 至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆遷补偿方式不同而不同对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的协议主要载明安置用房的结構、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

预售商品房：哥哥已签买卖合同买卖合同已备案，因哥哥个人原因需将买卖合同改为弟弟的名字该怎么写呀？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

预售商品房：哥哥已签买卖合同已备案，因哥哥个人原因需将买卖合同改为弟弟的名字，首付款是父母出的已入监管账户，吔转给弟弟房管部门让写一份兄弟之间的协议，该怎么写呀