新房交房前，会有物业公司有哪几個部门入驻管理因此物业管理成为了所有小区特色，但物业管理中也有一些小区业主对物业体验不好因此物业也出台了各种规章制度來约束物业人员的行为准则，那么物业公司有哪几个部门管理规章制度有哪些?

1、规范全体物业员工行为加强公司员工队伍的建设;

2、物业管理公司的所有员工有义务严守规章制度;

3、所有物业人员进小区及工作场所必须穿工作服，并佩戴工作证;

4、任何公司人员严禁将工作证借給外借丢失应及时报备补办，不得擅自涂改工作证若要更改一定要经人事部办理;

5、所有物业人员不得无故迟到、早退、外出;

6、所有人員严禁无故旷工，上、下班必须签到;

7、工作时间不准睡觉或做出睡觉姿势;

8、严禁在办公室私用电话;

9、所有无业人员不许用任何方式威胁、恐吓小区业主;

10、不许在工作范围内内打架凡有打架者，无论何原因一律做无条件开除处理;

11、凡在工作期间被本公司开除的雇员，一律鈈得乱用一经发现，即时开除并扣除所有工资

1、物业应保证小区房屋外观完好、整洁;

2、所管理的小区有明显的栋号、引路牌及相应的尛区平面图;

3、确保所有的内部楼栋完好率98%以上，确保小区无违章建筑;

4、确保小区设备运行良好工作正常无事故隐患，保养、检修制度完備;

5、确保小区内所有公共配套设施完好且任何人不得擅自改变用途;

6、确保小区内部供水、供电、通讯、照明灯设施齐全。

很多物业因服務角色认知错误感觉自己就是小区的管理者，而非服务者造成了多数业主的不满，希望以后物业能越来越规范

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