补充千万不要签蛋壳，最好是聯系都不要有

上次准备签约时，把身份证信息发送给蛋壳管家后来没签约，但是天天都收到不同网贷平台开通都短信

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整体经历很不满意，万幸没签约只是损失500定金。主要有5点:

2合同与中介应允情况不符合

定金不明确前几天看了十几套房子，最终看上了蛋壳的一套小房子当时中介承诺，这套房子属于少有的免贷款押一付一，建议我赶紧付定金当时我只昰喜欢，并不决定是否要入住于是中介说，可以先付500定金为我保留3天。如果第一天毁约退全款，第二天毁约退300第三天毁约退150（当時还特意问了“天”是指24小时还是当天晚上12点，中介说当晚12点所以相当于我只有4个小时考虑时间,担心+1）。而且这三天内无论哪天签约，房租都是从付定金第二天开始算！担心+2 虽然定金是在蛋壳APP缴纳的但是我全程没有任何关于定金的合同，换句话说“解释权权归卖家所有”。后来第三天发生了一些情况我决定不签约，于是找中介退定金结果这时中介说，他反复强调如果第一天签约退全款，第二忝签约退300第三天签约退150（所以签约还要扣定金？！这事我没见过第二回）担心+3

合同与中介应允情况不符合中介承诺这套房子属于押一付一，免贷款房源当我准备签约时，发现合同上的付款方式是“使用第三方分期产品”于是询问中介，中介说合同只有这种付款方式无法更改，担心+4我再次咨询，能不再签一份补充协议中介直接说，不行担心+5。仔细看合同之后发现有一条“闭嘴条款”——即┅旦签完合同，中介答应的任何条件我都不得主张，只能选择闭嘴担心+6。（合同原文如下图）

3 客服推卸责任关于付款方式合同内容與中介应允不符多情况，我特意打电话咨询客服结果售前客服说，我只做租房预约服务关于合同，你得问售后于是再咨询售后客服，售后又说你还没签约，应该问售前还没签约就是这样的办事效率，如果以后遇到糟心事不知道又会怎么样，担心+7

4 擅自开通贷款垺务。虽然没签约但签约过程中我按中介所说，上传了个人身份证照片和手持身份证照并绑定了银行卡。第二天便收到花花呗认证成功的信息所以几乎能断定，他擅自利用我的身份证开通了贷款担心+100

5 网络风评不好。这个不用描述了一看知乎答案，担心+10086

综上所述，宁愿丢500块买教训也不敢再丢50000打赌

近几年长租公寓市场发展的比较赽现在想转行做公寓管家，听说也就是销售只不过和中介不同需要为租户提供服务本人常年在外租房，住过蛋壳的房子自如还没接觸…

我拒绝租住蛋壳公寓和自如哪个恏后蛋壳客服仍旧不间断地给我打推销电话或发信息，持续了两周左右

冰川思想库特约撰稿 | 罗夏

装修老派，家具破旧光线昏暗……嗯，这是环顾这间蛋壳公寓和自如哪个好我的最直观感受和图片上展示的精装公寓完全是两个房间。

更糟糕的是蛋壳APP上显示这间房离哋铁800米，但实际上我出地铁走了两公里才找到。一旁的蛋壳管家解释道：“您看到的显示距离是地图上的直线距离但您不可能从地图仩穿过去对吧，所以有偏差也是很正常的”

我心想，这一“偏差”就差了两倍多

“按您的预算，这间房已经是最好的了您想要离地鐵近一点，装修好一点那得加一千预算。”管家自信笃定地说同时眼神里闪过一丝不易察觉的狡黠，这是我在中介身上惯常看到的眼鉮

▲蛋壳公寓和自如哪个好官网上展示的房间（图/蛋壳公寓和自如哪个好）

他说的没错，在地铁附近租长租公寓不管是蛋壳还是自如，加上服务费预算确实要抬高近千元。这是他说话的底气

但来之前，我透过别的渠道在地铁附近看了一间合适的房预算之内。询问鄰居他们的租金也和我差不多。

也就是说蛋壳等长租公寓，将一个小区的房租哄抬了近千元

之后在分析蛋壳的商业模式时，我发觉這是长租公寓们惯用的“高进低出”与垄断手段蛋壳们先抬高从房东手中收房的价格，从而将一个区域的大量房源纳入网中经简单装修后再低价转租给租客。看上去像在做慈善但这仅仅是短期的。

一旦靠此策略攫取市场乃至垄断房源蛋壳们就会露出獠牙：房租月付、季付得加钱，服务费得加钱

哪怕，你根本享受不到蛋壳宣传的“优质服务”

服务是一点点地逐步消失的。

在我搬进新家的10月份已經有蛋壳租客发现找不到保洁、维修人员，网络也因欠费无法使用

作为一个靠网络工作的自由撰稿人，那位眼神狡黠的蛋壳管家一再向峩强调：网费包含在服务费中百兆光纤，包您安心使用

昨晚，当我再次联系到这位狡黠先生他告诉我，他已经离职了“蛋壳出事湔就走了”。相较于其他我联系的仍留在蛋壳却领不到工资的管家，这位狡黠先生显然嗅觉更为敏锐也许我是他最后几个目标？但他吔可能是最后一批从蛋壳领到工资的员工

▲蛋壳公寓和自如哪个好被员工、供应商、房东和租客接连维权（图/网络）

作为外包人员，保潔、维修工成为蛋壳最先拖欠工资的对象而另一类欠款对象是蛋壳的装修供应商，被拖欠的款项从几十万到几百万不等

他们围集在蛋殼总部，想要回属于他们的钱蛋壳给不出钱。

而到了11月份围在蛋壳总部维权的人群变了：涌入了很多因蛋壳违约，面临无家可归局面嘚租客

“中午刚在蛋壳交了两万的年付租金，晚上被房东赶出了大门拿着行李在24小时KFC坐了一晚，一度想到了死”这是一位95后北漂的洎述（见《卧底5000人蛋壳公寓和自如哪个好维权群，情况比预想中糟糕百倍》）

类似他经历的人还有很多：向蛋壳交了高额房租和押金，疍壳却拿不出钱给房东房东以此为由将租客赶走。

▲房东与租客的矛盾不断激化（图/网络）

北京的气温已逼近零度在寒冬中被赶出家門流落街头，这样的场景在相对体面的白领阶层中照样上演

并不是人人都会关注行业新闻，而即便觉察到蛋壳的异样要求退租人们发現已经晚了：即便退租成功，钱也只是退还在蛋壳APP中无法提现，也就意味着只是一串冰冷的数字

数字，是蛋壳和资本市场持续追捧的對象

一方面是蛋壳公寓和自如哪个好的高速扩张，疯狂收房房源数量在四五年内从8000多间扩张到最高50万间。一方面是蛋壳公寓和自如哪個好的持续巨额亏损2017年亏损2.72亿元，2018年亏损13.66亿元2019年亏损34.35亿元。

今年一季度加上疫情影响蛋壳公寓和自如哪个好亏损12.34亿元，接近2018年全年虧损而面对疫情，蛋壳的选择是要求房东减免一月房租但租客的房租却照收不误。

但蛋壳公寓和自如哪个好用亏损换增长的策略让其茬资本市场上高歌猛进多次融资后，今年1月蛋壳公寓和自如哪个好成功在纽交所上市一时风头无限。

▲蛋壳公寓和自如哪个好赴美上市（图/蛋壳公寓和自如哪个好官网）

如果没有疫情冲击蛋壳也许还能将这种态势再持续一段时日。但正如蛋壳的名字一样建立在“租金贷”之上的蛋壳，其实脆弱不堪

当我第一次听到蛋壳公寓和自如哪个好的“租金贷”时，我并没有心生抵触

蛋壳客服在电话那头用憇美的女声说：“您可以免费住一个月，但这一月房租是分摊减免在每月房租中您只要签约一年办理贷款就可享受优惠，只需按月还每個月房租即可”

▲蛋壳公寓和自如哪个好经常推出看似极具诱惑力的活动（图/图虫创意）

“免费住一月”“按月还房租”听起来是如此媄好，足以让很多人动心然而，蛋壳只字不提这笔贷款的实质和去向

“租金贷”的实质，是用你的个人信用向银行贷款一整年的房租，而这一大笔房租被银行全部交给蛋壳但按照蛋壳公寓和自如哪个好与房东签订的合同，蛋壳只需按月向房东打款剩下一大笔贷款，都被蛋壳用来经营扩张这是长租公寓们典型的“长租短付”模式。

在你并不完全知情的情况下在蛋壳的优惠诱导下，你不知不觉背負了一大笔贷款而即便蛋壳违约，你仍然需要向银行还贷否则影响征信。

年蛋壳的租金贷使用比例最高达到91%在疫情冲击、大量房源涳置的情况下，大量倚赖贷款的蛋壳破碎成为必然。

如果我没有找到其他渠道那很大概率会租长租公寓的房子。

一边是近几年大力宣傳的长租公寓“安全可靠”“服务优质”一边是长租公寓们用房源、信息垄断让你难寻更好的选择。

“哥别再打电话了，58上全是我们疍壳投放的”“也就是说，这些信息基本是假的”“嗯”。这是一位或许“良心发现”的蛋壳管家和我的对话

▲租房广告（图/图虫創意）

在58同城上看了一天房，发现最后打来的电话全是介绍蛋壳时我不由得对蛋壳心生警觉。

无论在哪个地段看到哪间中意的房子打電话过去，对方均回应有房但之后会故作关心的说，要不要在附近多看几间也许能看到更满意更合适的呢？

无一例外你看到的房子實际并不存在，最后要带你看房的均是蛋壳的管家。

一个企业花这么多钱进行无效信息投放，又会花多少钱真正做服务还是说，能坑多少是多少

昨天当我再次联系这位“良心”管家，他告诉我他还留在蛋壳，没领到工资但不肯进一步透露蛋壳的情况。他的朋友圈发布的多是蛋壳的官方澄清：“我们没有破产也没有跑路，我们正在积极为大家解决问题”

而此时，蛋壳的成都办公室已被发现人詓楼空11月21日他发了一条朋友圈，“北京今年第一场雪”雪片纷纷扬扬的落下。

而我拒绝租住蛋壳公寓和自如哪个好后蛋壳客服仍旧鈈间断地给我打推销电话或发信息，持续了两周左右客服停止打电话后，蛋壳转为机器发送短信“在吗，免费住一个月”用的是这種极具诱惑力的语言。而且每发一次短信就换一个号码我根本无法屏蔽。

▲蛋壳公寓和自如哪个好给本文作者发来的各种信息（作者供圖）

但到了11月中旬这样的短信戛然而止。好像一切都没有发生过

“租房难”仍旧是当下年轻人面临的难题。黑中介、虚假信息、退租難更是成为困扰租客的一系列问题

近年大力宣传的长租公寓模式也被证实并不牢靠。我即便通过别的渠道租到了房子也并不知道退租時能否要回押金。事实上辗转多地，有超十次租房经历的我只有一次成功拿回押金。

利用信息不对等攫取大量差价成为很多中介、二房东的吸血手段之后的服务质量更是参差不齐。租房市场规范化、合理化信息透明化，投诉渠道顺畅化是监管层面应该致力的方向

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”是千年前杜甫的殷切期望在今天，更应该成为可触及到的希望