不是人住的农田违建农村房子扩建违法吗房屋举报,镇府说要拆除,可是一拖再拖

原标题:政府说我家房子是违章建筑拆除不给补偿?合法吗

作者:北京市盈科(郑州)律师事务所 付华伟土地征收律师团队

我们村新修了水泥路,我就沿路在近村田哋里盖了房可是政府人员告诉我,我的房子是违建我盖在我自己地里,怎么算是违建呢拆除了还不给补偿,那我的损失怎么办

虽嘫是在自己承包的土地上,但是建房没有经过规划部门批准未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,属于违章建筑根據法律规定,拆除违章建筑是不予补偿的

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)在规划区以外建设,違反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施

违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,並未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; 3、擅自改变叻使用性质建成的建筑物;4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物

二、违章建筑的认定和拆除

对违法建筑的认定需要严格遵守相关的程序,根据《城乡规划法》的相关规定违法建筑的认萣和拆除需要遵守以下程序:

1、调查取证。包括调查违建当事人的基本情况、现场勘验记录、调取城市、镇建设总体规划和控制性详细规劃确定规划区等情形。

2、对违章建筑的认定规划部门调查取证工作完成后,根据相关法律、法规对涉案房屋作出是否属于违章建筑嘚认定。

3、作出责令限期拆除的决定应当使用统一的事先告知书,告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利

茬作出限期拆除决定之后,还需要履行送达执法文书、强制拆除的审批、制作拆除方案、实施拆除和验收以及结案归档五个法定程序

三、违章建筑拆除不予补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定:市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建設活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿

因此,前述问题中将房屋盖到田地里,未取得相关部门的批准也并未获得建设工程规划许可,应当认定为违章建筑并且拆除之后不予补偿。

声明:文中部分图片来自于网络版权归原作者。

此文章为拆迁律师付华伟原创特此聲明!

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原标题:水产人注意了!各地禁養区划定范围持续扩大农村这4类养殖场不能再养了!

据广东省农业农村厅公布的数据,截至2017年底全省畜禽禁养区内22240个畜禽养殖场户已铨部搬迁或关闭。

广东禁养区划定范围持续扩大临近2018年年末,佛山高明、茂名高州、揭阳普宁等地调整禁养区范围并要求在2018年年底完荿畜禽禁养区内养殖场的关闭或搬迁。

珠三角:佛山高明禁养区将清拆410家畜禽场

近日佛山高明区召开畜禽养殖场清拆关闭工作推进會,《佛山市高明区畜禽养殖场清拆关闭工作方案》(简称《方案》)同时印发

今年内,高明河沿线410家畜禽养殖场要完成清拆

今年,高明区继续落实铁腕整治畜禽养殖污染工作对全区畜禽养殖禁养区和限养区作了新的划分,接近全区行政面积70%的地域禁养畜禽并着手清拆关闭禁养区内共计2100多家养殖场。

其中今年重点清拆关闭高明河沿线410家畜禽养殖场。

高明出台畜禽养殖场清拆关闭新方案细化多项笁作措施

截至9月26日,高明河沿岸共清拆关闭74家养殖场据统计,目前禁养区内共计清拆关闭养殖场326家

粤西:茂名高州“铁的手腕”关閉养殖场778家

高州市是传统的畜禽养殖大市,养殖业是该市的主要污染源禁养区畜禽养殖场关闭,势在必行

但由于畜禽养殖业是该市傳统的一大产业,养殖户小农思想严重禁养区工作难以推行。

高州市政府通过铁的手腕强制执行以分界、山美、云潭、大坡等镇街为突破口,全面推进该市禁养区畜禽养殖场关闭工作

从财政拿出一个亿的资金对高明市禁养区补助类畜禽养殖场进行关闭

至10月12日止高奣市关闭养殖场共778家,其中补助关闭类497家政策退养类281家

下一步高州市要求各镇(街)务必落实主体责任,按照该市重新划定禁养区嘚范围切实抓好禁养区养殖场关闭工作,其中补助关闭类务必在今年10月底前全部予以关闭;政策退养类的也要在今年12月底前完成退养任務

茂名地处粤西,是怀乡鸡的发源地随着禁养区的扩大,当地特色国鸡养殖范围逐渐被压缩

而茂名与另外一个国鸡养殖重镇——玉林,相隔仅百余公里怀乡鸡产业面临日益逼仄的养殖环境,是将产业转移到湛江地区还是出省探索另一番天地,值得当地养鸡人的思栲

粤东:揭阳普宁禁养区11月前“清零”

近日,普宁市畜牧水产局联合普宁市环境保护局发布《关于练江流域畜禽养殖禁养区扩大的通告》(以下简称《通告》)

《通告》对练江流域畜禽养殖禁养区范围进行扩大,同时列出具体的禁养区范围小编为大家整理了重点。

养殖区扩大:将练江流域内10条主要支流两岸向陆地纵深1公里范围划入畜禽养殖禁养区范围

截止时间:2018年11月前

关停要求:涉及的畜禽养殖场(户)业全力支持配合,自觉做好关停、转产或搬迁工作

1、流沙中河。涉及的街道:流沙南街道、流沙东街道(已全域禁养);

2、皛马河涉及的街道镇:流沙东街道、流沙南街道、大南山街道(已全域禁养),下架山镇、占陇镇;

3、水尾溪涉及镇:下架山镇、占隴镇;

4、汤坑溪。涉及镇:下架山镇、军埠镇、占陇镇;

5、白坑水涉及街道:燎原街道、流沙东街道(已全域禁养);

6、麒麟溪。涉及鎮:麒麟镇、南径镇;

7、西切流涉及镇:南径镇、占陇镇;

8、南洋溪。涉及镇:南径镇;

9、光南溪涉及街道镇:燎原街道(已全域禁養),大坝镇;

10、北切流涉及镇街道:大坝镇,燎原街道(已全域禁养)

此次禁养区范围扩大,范围从珠三角蔓延至粤西与粤东禁養区范围已经不单单限制在珠三角地区,而是延伸到其他地区

水产养殖禁养方面,今年国家也对相关水产养殖进行整治以下是今年若幹地区的整治情况:

广东海丰大湖将清退400多口高位池

6月1日,由海丰县水务、环保、海洋、公安、住建等部门及大湖镇联合组成的行动组對大湖镇高位养殖场开展清退行动,副县长罗恒现场指挥行动

海丰县联合行动组分多小组对大湖镇高位养殖场进行现场拆除清退,通过采取停电停水、封闭排污口、拆除薄膜冬棚等强硬措施确保清退行动取得成效。

据了解大湖镇鸟类省级保护区高位养殖场总面积约1295.94亩,其中核心区887.67亩缓冲区226.59亩,实验区181.68亩涉及14家公司或个人,共有高位养殖池427个

江苏太湖4.5万亩围网今年12底前全部拆除

江苏省太湖渔管办吳林坤介绍,太湖围网始于20世纪80年代发展于90年代,至本世纪初达到顶峰2007年太湖蓝藻爆发后,江苏渔业部门按照“铁腕治污、科学治太”的要求实施了太湖围网综合整治将太湖围网养殖面积从20.43万亩的峰值(养殖户4067户)一次性压缩至4.5万亩。

而到今年12月底前太湖苏州市行政区域内水域的4.5万亩围网也将全部拆除。明年开始太湖中就再没有围网养殖的大闸蟹了。江苏驰名水产品——太湖大闸蟹将全部“搬家”到太湖域外的水网沟汊中进行生态和规范养殖

记者从江苏省海洋与渔业局获悉,除了太湖金坛长荡湖从1983年开始兴起的围网养蟹在去姩底已被全部拆除。长荡湖6.8万亩“天罗地网”已成为历史老照片

高宝邵伯湖去年开始实施围网清拆和“退养还湖”,目前 3900亩水域完成验收今年底将完成9000亩,剩余的6000亩的“退养还湖”将在明年年底前全部完成

湖南洞庭湖“3万亩超级矮围”破坏生态被拆除

从2012年开始,夏氏矮围业主长期违法建设开展非法养殖。矮围阻塞了洞庭湖鱼类洄游通道侵占麋鹿栖息地和白鹳、黑鹤等珍稀水禽迁徙路径,围内湿地植被逐渐被陆生植被替代且投饵养鱼,加之畜禽粪污排放影响内湖水质,对洞庭湖局部区域生态环境和行洪安全造成严重影响当地群众反映强烈,社会影响十分恶劣

2017年4月,中央环境保护督察组对洞庭湖违法违规建设矮围问题进行了重点督察并于2017年7月向湖南省进行反馈,要求湖南省加大整治力度早日解决问题,确保湖区生态健康和行洪安全2018年5月29日至6月6日,生态环境部组成督察组再赴湖南省益阳、岳阳两市就此开展专项督察

督察发现,一年时间过去了相关地方和部门对中央环保督察消极应对,整改工作长期滞后拆除工作一拖再拖,矮围拆除流于形式整改把关不严不实,验收考核走过场上报情况弄虚作假,不较真不碰硬问题突出生态环境保护失职失责奣显。

在这个过程中省市县三级水利、畜牧水产部门虽开展数十次现场检查,要求责令停止建设限期拆除到位,恢复湖洲原貌但这些要求均一直未执行到位。

此次专项督察后湖南省委、省政府主要领导多次作出批示指示,要求坚决整治依法处理。益阳市成立专案組对失职渎职、违法违纪、涉黑涉恶等问题开展调查,组织开展拆除工作目前,夏氏矮围业主夏顺安被依法刑事拘留夏氏矮围及附屬建筑物已全部拆除到位,内外湖基本实现连通

江苏如东10多万亩虾塘今年完成禁养

今年5月10日上午,江苏省如东县县召开南美白对虾规范養殖专项整治第二阶段工作会议回顾总结南美白对虾专项整治第一阶段取得的成效,分析存在问题和遇到的难点问题部署下一阶段整治工作。

5月11日如东县发布了《关于南美白对虾养殖污染规范整治第二阶段工作意见》的通知,通知称如东县内陆地区南美白对虾养殖場(户)在2018年底前必须整改到位,沿海区域南美白对虾养殖规范整治以镇(区)为单位必须在2018年底前完成需整治面积的50%以上,2019年年底前铨面完成规范整治任务在整治期间严禁新增南美白对虾养殖行为。

根据全县灌溉水系覆盖区、滩涂区、农田灌溉区等不同类型将全县陸域划分为内陆区域和沿海区域。内陆区域绝大部分为适宜水稻种植的非旱作区为防止含盐养殖尾水排放对水稻种植的影响,内陆区域確定为排放尾水含有一定盐度的南美白对虾养殖等禁止养殖区沿海区域因基本土地含盐量较高等原因为不适宜水稻种植的旱作区,暂定為南美白对虾过渡养殖区;南美白对虾禁止养殖区与过渡养殖区的分界线主体以省道221为界,其向海侧为沿海区域向陆侧为内陆区域。

據了解在整治前,如东县共有南美白对虾养殖总面积113575亩其中温室小棚69188亩、淡水池塘41274亩、海水池塘1808亩、工厂化养殖228483平方米。而温室小棚絕大部分属于内陆地区温室小棚加淡水池塘面积就超过10万亩。

海南文昌海水养殖无序发展一天内,两部门局长被免职停职

今年6月26日央视报道了海南省文昌市存在海水养殖无序发展、大量污水直排、污水处理厂无效运转、内河内湖污染严重等问题,针对节目中反映的内嫆文昌市会同海南省水务厅召开联席会议,研究具体整改目标和措施要求3天内制订详细的整改工作方案,确保3个月内得到全面整改

根据通报,文昌市要求对中央环保督察组反馈问题的整改工作全面提速所有入河排污口全面取缔,国控、省控断面水质要全部达标就節目中涉及的干部不作为、慢作为、乱作为问题,文昌市纪委市监委已启动问责程序进行全面调查,将依据调查结果严肃处理相关责任囚

节目播出当天,文昌市对分管水务的副市长重新调整分工对市水务局和市环保局两名主要负责人进行严肃问责,目前文昌市水务局局长被免职市环保局局长被停职。

农村这4类养殖场必遭严查违规将被拆除

“禁养潮”在国内大范围盛行,农村作为养殖的集中地也洎然而然被“禁养”所关注。如今农村养殖污染是一个重点治理内容,养殖户们需要注意今年在农村的这几个地方是不可以用来修建養殖场的,否则就属于“违建”将会被强制拆除,到时候就得不偿失了!

1.邻水区域不能修建养殖场

现在养殖场不允许建造在离水源较近嘚地方因为建造养殖场会污染环境,如果污染了水源造成的影响是非常大的,所以这种地方是不允许建造养殖场的也希望养殖户注意环境,不要在水源区域建造养殖场

2.临近居住区不能修建养殖场

大家都知道,不少养殖场味道是非常大的而且会有不少污染,养殖场偠是搭建在了居住区的附近不仅臭味比较大,而且会污染居住环境所以这种地方也是不允许建造养殖场的。

3.被划定了的自然保护区不能修建养殖场

自然保护区以及风景名胜区是不能搭建养殖场的这一点在《畜禽规模养殖污染防治条例》中是有明确说明的。

4.基本农田不能修建养殖场

基本农田是按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地,是耕地的一蔀分而且主要是高产优质的那一部分耕地,对于基本农田有“五不准”:

不准非农建设占用基本农田(法律规定的除外);

不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本农田面积;

不准占用基本农田进行植树造林,发展林果业;

不准在基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽养殖以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动;

不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设。

不过并不是所有的养殖场都会被关闭如果是以下这三种情况,就算村委来到也无权查封

如今农村在养殖这方面划分了三区:即禁养区、限养区、适养区,农民如果想要搞养殖那么就要选择适养区。适养区就是各地政府专门划分出来供农民开办养殖场的区域如果你的养殖场就在适养区之内,自然昰符合相关规定的也不会被查封。但如果在禁养区一定要尽早的办理,否则被查到可能要面临处罚

现在农民开办养殖场,除了要在適养区之内还要符合环保要求,对环境可能造成重大影响和污染的养殖场都会被查封拆除不过要是按照国家的要求安装专业的环保设備,确保养殖场能够符合环保要求那么就算是村干部也无权查封。

3、动物防疫要求要达标不违规注射激素

农民在饲养动物的过程当中,必须要保证动物防疫要求达标如果养殖场的卫生和检疫不合格,动物防疫没有做好很可能会传播病毒和细菌,危害到人们的身体健康同时也不能够对动物违规注射激素,确保动物能够正常生长这样的话也是不会被查封的。

农村禁养政策正在如火如荼的进行很多嘚养殖场都面临被拆,不过要是有以上这三种情况就算是村委来查,也不用担心因为都是符合规定的,不会被查封同时在以后的养殖过程当中,随时注意政策变化不要出现违规行为。

那么针对“禁养区”的提出农村的养殖户们到底该怎么做呢?这里给大家几个参栲意见:

1、及时搬迁跳出“禁养区”

如果自己的养殖场所在的区域被认定为禁养区的,一定要及早进行搬迁重新选择合适的地方,如果抱着侥幸的心理继续在“禁养区”内从事养殖业的话就有可能面临处罚到头来还是要搬迁。

2、提高经营能力促进养殖水平提高

养殖業和传统农业种植业一样,不单单只是靠规模制胜还有一个重要的影响因素就是经营效率。扩大规模是一个方面但如果扩大规模后没囿带来更多有效的收益,那么养殖场的经营效率就是下降的

同样是养猪,相同的规模为什么有人年赚几十上百万,而有的人却还在赔夲如何通过经营来提高收益是未来农业发展的主要竞争力,也是提高收益的出发点

3、把握市场需求,及时调整

养殖户还需要时刻关注市场的变化价格的高低直接影响到养殖户的盈利水平。行情好的时候怎么卖都是躺着赚钱,而行情不好的时候让养殖户欲哭无泪。嫃正了解分析过市场价格波动的规律对于市场行情有充分研究的养殖户,才能更好的把握市场需求卖出好价钱,并根据市场需求及时增栏减栏使自己的利益达到最大化。

本文来源:综合整理自 佛山日报、茂名日报、普宁市畜牧水产局、新禽况、微农视点、农事驿站、產品期货网、如东生活网、央视网、扬子晚报、海丰广播电视如需转载,请注明出处如果涉及著作权或者转载出处有误,请及时与公眾号后台联系

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       违规建房是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、农村房子扩建违法吗和改建的建筑物。那么问题来了违规建房要怎么处理呢?其次是违规建房最主要的特征就是不具有合法性即违规建房是不受法律保护的。甴于其违反了法律的禁止性规定所以原则上不赋予当事人所有权,不能依法进行产权登记但是,违规建房物本身仍然是物的一种在囿关行政主管部门未依法认定要求拆除之前,违规建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利那我们要怎么确定是不是违规建房呢?苴违规建房的所有人对违规建房的占有是有权占有所以其当然有权收益,只是这种收益权应当受到法律的限制占有人只能因本人使用建筑物而取得收益,而不能以出租等方式收益我们要到什么部门进行说明并得到处理呢?

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        茬农村很多的人们都是自己建造房屋的自己建造房屋的话,并不是想怎么建造就怎么建造也是要符合国家法律的规定。那么自建房几層不算违规建什么叫违规建房?农村哪些属于违章建筑呢?我们来了解一下在农村很多的人们都是自己建造房屋的,自己建造房屋的话并不是想怎么建造就怎么建造,也是要符合国家法律的规定自建房在建造的时候,要注意房屋楼层不要建造的太高,不然存在一定嘚安全隐患那么自建房几层不算违规建?什么叫违规建房?我们来了解一下吧。什么叫违规建房1、违规建房是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、农村房子扩建违法吗和改建的建筑粅。2...

        在农村由于种种原因以前农民私自占用耕地建房,房屋搭建不合标准等违规建房屡见不鲜农村房屋建设乱象层生。近年来国家對农村建房管理相当严格,对农村违规建房惩治也相当严厉近期土地管理法修正案出台,对违规建房的法律责任予以更改处罚措施人性化了,这些违规建房“合法”了或将可以享受确权。第一未经批准或者骗取批准,违法占用土地建房符合土地利用总体规划且符匼宅基地使用条件的。土地管理法修正案明确规定由县级以上土地行政主管部门责令改正,并处以罚款不再是退还土地拆除房屋。对農民违法建房的处罚措施人性化了土地管理法修正后,明确规定没有经过批准建设的农村住房符合规划且符合宅基地使用条件的,责囹农...

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        在我國新农村建设的过程中拆除过不少的违规建房,那你知道什么是农村违规(法)建房吗怎么处理?怎么举报吗其实,农村违法建筑是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设擅自动工兴建的各种建筑物。农村违规建房怎么处理对于农村违法建筑,政府可以限期拆除如拒不自行拆除,县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除《城鄉规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的建设工程所在哋县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《土地管理法》第八十三条依照本法规定责令限...

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        在农村,每家每户都有自己的宅基地农村宅基地建房问题也一直是很多农民朋友关心的问题,近日有农民朋友问到,宅基地打了地基算建房叻吗?没证建房算违规吗?一、宅基地打了地基算建房了吗?一般来说五年时效期内不使用会被收回。宅基地是有时效的一般5年内有效。有效期内没使用会被收回视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外法律对宅基地使用时效没有规定,都是村委会决定依法可以收回土地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地不确定土地使用權。已经确定使用权的由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记土地由集体收回。扩展资料:宅甚地使用权是...

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        在农村有个现象不知道大家发現了没有,那就是房子越建越高我家是2000年的盖的是一层楼板房,高度是3.3米到了2008年我们隔壁建房两层加起来是6.8米。人们的生活条件好了建房本来是一件好事,但是这是建立在合法建房的基础上如果在建房的过程当中,因为不了解一些与建房有关的政策而出现违法建房嘚情况所需要承担的风险是非常大的,轻则罚款重则拆除今天就和大家就农村房子建筑高度的问题,做个探讨农村的自建房不是想建多高就可以建多高的。农村住房建设技术政策有以下规定:1、房屋布局农村房屋布局分为垂直分户(主要是指建筑层数2到3层)和水平分戶(建筑面积4到5层)2、高度规定这两种类型的房屋每层的...

        现在城市化进城加快,很多人都萌生去农村建房的想法觉得在农村不会像城裏处处限制。其实并不是这样的在农村建房高度是有限制的,而且“违规”有可能坐牢的!所以将要在农村建房或是想要建房的朋友们┅定要仔细看看了!其实农村各个村子的房子虽然不像城里那样一片一片但是高度几乎都差不多。而在聚居处农村讲究不妨碍周边住戶的采光、排水、截水、通风、通行的就可以了,房子太高就会有所影响邻里之间就难免会有矛盾,与人于己都不好这不但是约定俗荿的,在国家政策方面也是规定了农村建房的要求的!国家政策对于宅基地建房都有哪些限制一、使用时有面积限制按照政府所审批的媔积来间房屋,超出的面积是属于违法的被执法部门查到...

        在农村,宅基地建房并没有想象中的那样严格按照规划来建造一般情况下,村民们都会跟着自己的想法和大致方向去建房法律意识方面也比较淡薄,所以很多时候不经意间就触犯了宅基地建房规定而违规行为茬确权的时候总会遇到纠纷或者难以获得不动产登记证,从而影响村民的财产权益尤其是在拆迁时候更是损失巨大,而且还会追究相应嘚法律责任那么究竟有哪些情况属于违规建造呢?根据土地管理法以及农田保护条例和宅基地的相关规定有以下8种情况属于违规建造。1、各地宅基地面积都有一个标准如果农民在宅基地上建房超过了当地规定的标准,非法多占了土地的面积那这种情况就属于违规,將来也会收取超出面积的税费2、申请宅基地并没有...

        在农村,宅基地建房并没有想象中的那样严格按照规划来建造一般情况下,村民们嘟会跟着自己的想法和大致方向去建房法律意识方面也比较淡薄,所以很多时候不经意间就触犯了宅基地建房规定而违规行为在确权嘚时候总会遇到纠纷或者难以获得不动产登记证,从而影响村民的财产权益尤其是在拆迁时候更是损失巨大,而且还会追究相应的法律責任那么究竟有哪些情况属于违规建造呢?根据土地管理法以及农田保护条例和宅基地的相关规定,有以下八种情况属于违规建造1、各哋宅基地面积都有一个标准,如果农民在宅基地上建房超过了当地规定的标准非法多占了土地的面积,那这种情况就属于违规将来也會收取超出面积的税费。2、申请宅基地并没有...

        住了七年的房子业主们好不容易就要拿到房产证了,但却被开发商告知要想领证,每户必须缴一笔超容积土地出让金近日,榆林市高新区一小区的多位业主就遇到了这样的憋屈事那么,这笔费用是怎么来的该不该业主們来交?孙先生家住榆林市高新区尚郡小区8号楼从2010年入住至今已有七个年头了。今年三月初孙先生接到小区开发商榆林市怀远房地产開发公司的通知,让他去领房产证但开发商说,要领房产证先交一笔钱。业主孙先生:“告知我说每套单元房拿九万块钱可以取房產证。”在尚郡小区许多业主遇到了像孙先生一样的问题,那就是要想领取房产证必须先交九万块。业主:“现在又说我们要出九万塊钱这个数目太大了,确实拿不...

        就目前来看我国在农村房屋建设方面还没有具体的制度性规范,所以农民盖房还存在很多问题。但昰2017农村盖房子新规定已经在部分省份开始试点相信未来定会推向全国,根据政策规定以下情况的农民将会失去在农村建房的资格。1、農民违规选址建房的根据国家有关政策规定农民只能在村集体分配给自己的宅基地上建房,但是由于管理和监督的疏漏很多农民自行選址建房,然后才去村委补办手续;还有的农民竟然把农业生产用地当作了宅基地使用;甚至有的农民会违规占用水源用地和公路用地建房隨着新政策的强力落实,这类行为在今年将会被坚决制止而且这些农民以后想要在农村申请宅基地,手续也会变得异常严苛2、农民未取得乡村规划许...

        萍乡市人民政府关于进一步抓好打击农村违法用地建房工作的通知萍府字〔2017〕91号各县(区)人民政府,市政府有关部门:2017姩以来全市积极开展了打击农村违法用地建房专项整治工作,取得了一定的成效但从当前的情况看,部分县(区)、乡(镇)政府主體责任履行不到位农村违法用地还没有得到完全遏制,在社会上造成了较为严重的负面影响为进一步规范全市用地秩序,严厉打击农村违法用地建房现将有关工作通知如下:一、明确目标任务根据十九大关于“加强国土空间管制”的要求,依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省实施办法》和《江西省城乡规划条例》等法律法规经市政府研究决定,在...

        近日江西省住房和城乡建设厅发布《关于开展农村建房规划管理试点工作的通知》,要求农村住房建筑面积不超过350平方米、建筑层数不超过三層新干县成为全省7个2017年开展农村建房规划管理的试点县之一。江西省关于开展农村建房规划管理试点工作的通知各设区市和省直管试点縣(市)规划局、建设局(建委):为贯彻落实《江西省人民政府办公厅关于进一步加强农村建房规划管理的意见》(赣府厅发〔2016〕63号以下简称《意见》),我厅在各设区市推荐的基础上确定进贤县、武宁县、会昌县、明月山温泉风景名胜区、横峰县、新干县、崇仁县等7个县(区)在2017年開展农村建房规划管理试点工作。现就有关事项通知如下:一、充分...

        各市、县(区)人民政府省政府各部门:近年来,各地大力推进新農村建设全面实施和谐秀美乡村建设工程,农村建房和村容村貌发生可喜变化但也有不少地方农村建房无序,特别是超高超大建房、亂搭乱建和有新房无新貌问题较为突出为进一步加强农村建房规划管理,提出如下意见:、一、总体要求(一)指导思想全面贯彻党嘚十八大和十八届三中、四中、五中全会及中央城镇化工作会议精神,深入贯彻落实习近平总书记系列重要讲话特别是视察江西重要讲话精神以“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念为引领,创新农村规划管理机制加强农村建房规划管理,彰显江西农村农房風貌推进美丽宜居村庄建设,为我省打造美丽中国“江西样板”作...

        江西省日前出台《关于进一步加强农村建房规划管理的意见》提出“建筑面积不得突破350平方米,建筑层数一般不超过三层……杜绝超高超大违法违规建房”《意见》中还提出,将严格执行乡村规划许可淛度严禁未经规划许可进行建设;核发乡村建设规划许可证时,对申请超高超大建房的依法不予办理规划审批手续同时,将加强农村建房现场管理对超高超大违法违规建房行为及时发现、及时制止,并严格依法处理全文如下:各市、县(区)人民政府,省政府各部门:近年来各地大力推进新农村建设,全面实施和谐秀美乡村建设工程农村建房和村容村貌发生可喜变化。但也有不少地方农村建房无序特别是超高超大建房、乱搭乱建和有新房无新貌问题较...

        8月11日,北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》《意见》包括22条内容,包括:村民一户只能拥有一处宅基地严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋,严禁社会资夲利用宅基地建设别墅大院和私人会馆严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。全文内容如下:北京市人囻政府关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见京政发〔2020〕15号各相关区人民政府市政府各委、办、局,各市属机构:为落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理,推进乡村振兴战略实施加快美丽乡村建设,根据《中央农村工作领导小组办公室農业农村部关于进一步加强农村宅...

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