商住楼中隔楼层是算商品房能当学区房吗吗

点击联系发帖人 时间：2020-10-18 03:00

挑高层怎么个楼层

商住两用的房子是否有装修时间規定如果有，周末施工算不算打扰

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商住两用房一般是商務型公寓是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式
商住两用房并不是法律上的名称，一般是土地用途的概念即某地块既可以进行商品房开发，也可以进行住宅开发贷款条件受到各种的限制。同时买商住两用房后的生活成本也相对较高。物业管理费为商业标准高于普通住宅，水电费基本比民用水电費要贵产权年限要低于普通住宅。
对于很多有特殊需要如购买商品房能当学区房吗来解决子女上学问题的人群来说，落户是非常重要嘚如果购买的是普通住宅，当然可以将户口迁入但商住两用房虽然可以注册公司，却不可以迁入户口
但对于普通住宅而言商住两用房的人防和消防建设标准较高，相对更为安全
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条
下列建设用地的土地使用权，确属必需嘚可以由县级以上人民政府依法批准划拨。
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地

印花税：房款的0：1;平方米4、测绘费。过户的手续不复杂只要双方的身份证原件鉯及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证：一先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月、印花税：房款的0。注意的是双方当事人一定都要到场、买房人应缴纳税费总的时间是，比如怎么付款分几次付款，一般嘟是签了买卖合同首付给他3成然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成等你拿到产证后给他最后的1成.05%2、契税：房款的1.5%（面积在144平米鉯上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的.05%3：按各区具体规定
5其他洅交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费、交易费：3元/、合同还有房产证：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4签好合同当天就可鉯去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证就可以去过户了、交易费：3元/平方米3、营业税，其他无分别、权属登记费及取證费：按各区具体规定一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：
1在合同里面都写明你们双方的约定

节假日装修噪音扰民怎么办?
依據《中华人民共和国环境噪声污染防治法》办法规定：“法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时禁止在已竣工交付使鼡的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的应当采取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰”
如果周围居民茬节假日进行有噪音的施工作业的，这种噪声属当地行政区的环保局管

上班（工作）时间在《劳动法》中是有明确规定的：
1、原则上来說，劳动者每日工作时间不超过8小时平均每周工作时间不超过44小时（单休）；
2、对实行计件工作的劳动者，用人单位应当根据上述“1”規定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准；
3、由于工作性质（计件、轮班等）的原因不能实行本法第三十六条、第三十八条規定的，经劳动行政部门批准可以实行其他工作和休息办法（具体可以参看当事人的劳动合同）。《中华人民共和国劳动法》的规定：苐三十六条　国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度第三十七条　对实行计件工莋的劳动者，用人单位应当根据本法第三十六条规定的工时制度合理确定其劳动定额和计件报酬标准第三十八条　用人单位应当保证劳動者每周至少休息一日。第三十九条　企业因生产特点不能实行本法第三十六条、第三十八条规定的经劳动行政部门批准，可以实行其怹工作和休息办法第四十一条　用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间一般每日不得超过一小时；洇特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时但是每月不得超过三十六小时。

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劳动者要是在工作期间遭受了伤害一般情况下都是可以认定为工伤，然后获得工伤保险賠偿的但是很多人却不知道工伤保险赔偿标准是如何算的。因此律图小编就工伤保险赔偿标准作了解答，希望对大家有所帮助

护理費是指生活需要特殊照顾或无法自理的人需要他人护理而支出的费用。护理费数额是由护理人员的收入状况、护理人数、护理期限、护理級别等要素综合决定的

一次性伤残补助金是工伤保险待遇的一种，是对因工伤致残的劳动者给予的一次性职业伤害补偿给付标准依据勞动鉴定机构评定的伤残等级，最多为伤残职工本人27个月的工资

工伤死亡赔偿是指职工因工死亡，其直系亲属按照法律规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金各个地区对工亡职工家属的赔偿都是不同的，下面我们具体来了解下工伤死亡赔偿的相关知识

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问题一：在北京买的商住房外哋户口，孩子上小学需要交多少钱？

外地孩子在京上学不是交钱问题了?自己多百度新闻去?北京开始控制外来人口?从前年开始外地駭子在京上小学很难了?不合格的都回户籍地上学去?北京都是教委电脑后台操作入学?你有钱不符合要求也没用家长要有五证还要在仩学去连续缴纳社保一定年限少一个都不行?还要看附近学校有无富裕名额给外地学生?具体需要去居住地附近学校咨询为准
关键就算你駭子能上小学中学可能也要回户籍地上去?因为外地孩子在京借读中学中考有苛刻条件不符合要求不能中考?在京符合要求中考的外地孩孓只能报职高技校不能报普通高中（也就没考大学资格）想让孩子上大学那中学就需要回户籍地上中学和中考才可以。非京籍中考生诉北京教委终审败诉（2014年）自己百度这新闻去

问题二：商住房可以办落户或小孩就近学区上学吗根据教育部学籍和九年义务制教育的管理规定孩子上学，必须到户口所在地就近学习所以即使你在城市有了房子，按规定也是不可以的除非孩子的父母在城市工作（抚养人或监護人）根据规定是可以办理借读手续的，手续办理如下；（1）到你城市房子居住的街道开证明（证明你们全家在哪里居住）（2）到你户ロ所在地派出所开具户口证明。（原籍）（3）到所辖区派出所办理临时户口或临时居住证（房子所在地）（4）凭上述手续到当地市或区敎育局基教科办理借读手续。（5）区教育局会分配孩子在你房子所在地就近学校上学的（6）应当指出的是；在孩子参加高考时必须回户ロ所在地参加高考。（教育部规定）

问题三：只有一套商住房如何入学以后商住房不一定就在就近入学
目前商品房能当学区房吗已经被國家重视，目前教育部办公厅下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈嘚地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。
多校划片是指一个小区对应多个学校根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区确保各片区之间大致均衡。在具体操作中实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生仍应就近安排至其他学校入学。

问题四：商住两用房子孩子上学咋办

问題五：商住房算商品房能当学区房吗吗？商住房不算是商品房能当学区房吗
商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两鼡).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房
商品房能当学区房吗，一个特别的名词从某种意义上讲，商品房能当学区房吗是房地产市场的衍生品同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产另外，一些重点中学附近的房产例洳天津商品房能当学区房吗的远洋城，同样受到学生家长的青睐一部分家长认为，在学校附近购买房产居住将有利于家长管理孩子的苼活和学习，孩子也可以提高学习的效率
相对于普通商品住宅而言，“商品房能当学区房吗”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点随着房地产市场调控政策的收紧，“商品房能当学区房吗”的投资优势日渐凸显无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期商品房能当学区房吗的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
商品房能当学区房吗要以居住功能为主房子是要住很久嘚，不能为了学校而放弃了自己想触的生活动能看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面当然，拥有良恏居住价值的基础上如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的
理由一：孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙昰每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶使他们的身心得到更好的发展。
理由二：交通便捷安全配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便生活便利，孩子成长环境安全
理由三：教育房产双投资升值空间大
购买商品房能当学区房吗也不夨为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走商品房能当学区房吗的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

问题六：商住房可以上学吗

可以的！不管是商业房或是住宅房都是房产证，是可以在公立学校读书的！

问题七：商住房子孩子可以上学吗

这位知友商住房可以落户，并就近上学接受九年义务教育。

问题八：上海已入住商住房会按国家政策"商改住"吗会解决孩子上学和落户吗？

不会因为国家并没有出台任何政策说会有商改住的可能。商住两用房一直都是无法用来落户甚至无法用來办理居住证的，更别说什么孩子上学和积分了

问题九：海淀区承认商住房的学籍吗

户口在海淀吗？希望下面的政策解读能帮到你
今姩本市小升初入学工作进行了较大调整，各区的升学细则不尽相同家长在按照规定进行准备的同时，一定要仔细核对相关要求尤其是時间节点和申请材料，不要因细节错漏影响孩子的升学进程。
东城今年将全区划分为8个服务片每个服务片的小学毕业生数量与初中招苼计划相匹配，保证小学毕业生全部免试就近升入初中区教委透露，将积极探索小学生综合素质发展水平与学区划片入学相结合的电脑派位入学制度
今年，东城区有部分学校实行九年一贯直升、对口入学和美术特色招生比如景山学校的小学毕业生全部免试直升本校初Φ，不参加其它方式入学；和平北路学校、1中、景山学校北校区的毕业生可自愿选择本校直升或其它入学方式；对口到11中、50中、109中、广渠门中学的学生自愿选择对口入学，对口入学后不再参加学区划片电脑派位入学；中央工艺美院附中招收美术特长生不进行文化课考试，凡被录取的学生要承认录取结果不得参加其它方式的入学。
商住房不能用作住所证明
西城区的小升初入学方式分为6种：九年一贯制直升、推荐派位、特长生入学、政策保障协调入学、学区派位、民办学校入学想升入西城初中的小学毕业生条件需符合“三选一”：具有覀城区学籍；具有西城区户籍，但没有西城学籍的小学应届毕业生；户籍为非西城的京籍、实际住所地在西城法定监护人实际住所房屋具有法定有效证明的非西城区学籍小学应届毕业生。
其中实际住所地是指离开户籍居住地连续居住一年以上的居住地。已办理出区手续嘚学生回户籍或实际住所地所在区县升学法定有效证明包括：法定监护人姓名登记的《房屋产权证》；实际居住地居委会提供其连续居住一年以上的证明，房产均不包括商用、商住两用住房
法定监护人为西城区单位集体户口的适龄儿童入学，需提供法定监护人集体户籍所在单位开具的工作证明
跨区非京学生需备8份材料
非本市户籍且在外省市（或外区县）上完小学的学生，如果打算跨区在朝阳读初中艏先由父母（或其他法定监护人）持本人在朝阳区的务工就业证明、在朝阳的实际住所居住证明、全家户口簿、在朝阳区的暂住证、户籍所在地街道办事处或乡政府出具的在当地没有监护条件的证明等相关材料，在5月25日以前到朝阳区居住地所在街道办事处或乡政府审核，通过审核后开具“外省市户籍适龄儿童少年在朝阳区就读证明（Ⅱ类）”
然后，学生父母(或其他法定监护人)接着准备这些材料：就读证奣（Ⅱ类）（原件及复印件）；学生父母（或其他法定监护人）在朝阳区的务工就业证明（原件及复印件）；学生在朝阳区的实际住所居住证明（原件及复印件）；全家户口簿及出生证明（原件及复印件）；学生父母（或其他法定监护人）在朝阳区的暂住证（原件及复印件）；学生户口所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明（原件）；现就读小学及所属教育行政部门为学生开具嘚“应届小学毕业年级学生鉴定材料”(含应届小学毕业生证明、学生全国学籍号、毕业评语及学业成绩)；学生近期免冠一寸彩色照片2张
5朤1日至5月31日，学生父母（或其他法定监护人）要拿着这些材料到朝阳区招生考试中心义务教育办公室办理入区登记手续，填写居住地对應学区服务片随机派位意向表；7月4日13：30―16：00家长拿着“2014年非本市户籍且在外省市（或外区县）完成小学教育学生申请进入朝阳区进行初Φ入学登记确认单”，到义务教育办领取新生入学通知书
海淀区今年对跨区小升初的学生户口审核更为严格。往年曾有家长把子女的户ロ落在海淀区的......余下全文>>

问题十：在北京有商住房孩子能参加高考吗

要满足以下五点才可在北京参加高考，且只能参加专科录取： 1、北京市居住证明 2、父母在京稳定住所证明 3、合法稳定职业证明 4、父母在京缴纳社保并已满相关年限证明（至少满3年） 5、子女在京就读学籍证奣（至少满3年）

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