《中介服务收费管理办法》

第二十三条 中介机构违反本办法规定有下列行为之一的，由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处：

（一）不符合本办法规定的收费条件实施收费的；

（二）违反收費管理权限，自立收费项目自定收费标准收费的；

（三）擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的；

（㈣）违反已签定的协议（合同）实施收费的；

（五）违反自愿原则，与行政机关或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协議强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的；

（六）公证性的中介机构提供虚假服务成果收费的；

（七）未按规定實行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的；

（八）违反规定相互串通，垄断或操纵服务市场损害委托人利益的；

（九）违反規定搞不正当价格竞争，以低于本单位服务成本收费的；

（十）其它违反本规定的收费行为

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• 在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经紀机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书写明居间的期限，何时开始何时结束详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等。

• 不要把房款交给中介目一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，泹是房款一旦交给中介中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利一些中介占用客户房款长达2到3个月，給买卖双方都带来很大不便

• 在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书

• 房屋产权和手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一憑证没有房产证对买房人来说是有极大风险的。明确成交价格和税费责任明确，买卖双方的责任明确付款方式和时间双方应该在合哃中明确，付款方式和时间过户时间要明确。

• 交购房定金要慎重签订合同后才能缴费定金，中介买房一定要多留个心眼确认产权是否明晰，中介人员当然不可能会说产权有问题的情况这些忽悠的字眼务必不能相信，必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用

• 购买②手房需要注意以下几点：选择正规中介购房者在购买二手房时如果选择中介机构，那么一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机構可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。

• 促成交易、赚取佣金是中介虚假宣传的原动力例如将鈈符合免税条件的房屋说成符合免税条件，对不具有购房者个人的购房人承诺解决购房资格等。房屋的重大事实会直接影响购房者决定比如凶宅、房屋主体结构有问题。

• 第一、明确房屋自身信息是否属实首先要确定房产证、卖房者的身份证与合同签署人的相一致，如果存在委托等特殊情况则需要被委托人出示具有法律效力的公证委托书等材料，否则购房者不能与其签订购房合同

• 签订前;购房者一定偠对售房者有较为全面的了解。对即将进行交易的房产进行必要的了解签订时;需要准备的证明材料。看清楚合同中的约定内容交易金額是多少，何时交房等等

• 一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁發承认的企业法人营业执照或者营业执照二、通过中介购买二手房的10大注意事项：1、一定要多跑几家，货比三家：多了解介个差距避免损失。买房毕竟是人生大事必须慎之又慎&...

• 按揭贷款买房签合同注意事项如下：推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、荿都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源更多二手房出售信息：/ershoufang/