你好我刚买叻一套二手房，首付和合同已经都办好了现在房东查出来征信有问题，不打算卖房子了！因为之前我们在居间合同的补充条款中提到了“甲乙双方如果因为征信问题导致不能贷款的，双方免责”如果有这项条款在，请问我还有胜诉的可能吗我有机会像卖方要求赔偿嗎？

您好很高兴为您服务。

你所谓的真心有问题你是有贷款不良记录

对，房东打算买房的然后卖这套给我！现在他买不了了，我这套他不卖了

你们约定这次买房你需要贷款吗

你不需要贷款不存在征信问题？

是的！是他违约但是有这句话“甲，乙双方如果因为征信問题导致不能贷款的双方免责”

因为征信问题导致合同不能履行的才要承担责任。

因为他也要贷款买新房所以他贷款下不来就不卖这套二手的给我！我所以觉得是不是他没有责任了！

就因为合同里有“甲，乙双方如果因为征信问题导致不能贷款的双方免责”这句话

在賣给你房时她就考虑到自己的问题了。

所以才进行了这么一个约定

所以我就不知道到底他算不算违约！如果我起诉有这样一个条款在是鈈是就不能赢了

是的！但是我们之前去中国银行查了征信的简化版，是通过的！

后来去贷款的时间查的详细的版本就不通过了！

我还有起訴的必要嘛！我折腾了两个月啊他说不卖就不卖了

你可以起诉对该条款不予认可。有重大误解

对于有重大误解的是可撤销条款。

你看看合同法。总则这一张里边关于可撤销条款。对重大误解的规定

我也觉得这条有问题，他只是说免责但并没有哪里允许说不卖这套房子对吗