1. 物业公司公司 服务在我心中 演讲稿2分钟的 谢谢

“崇尚荣誉捍卫责任，创造价值立足本岗，刻苦钻研精益求精。在探索服务无止境的过程中为业主提供超乎想象的優质服务。”这是我们鑫苑人的承诺作为一名鑫苑人，就必须是一名优秀的员工就必须做好所在岗位的每一件事情，用平和的心态对待每一天工作中找乐趣，燃烧自己的同时照亮别人用劳动的硕果证实自己的青春价值。

我们常说业主是我们的衣食父母。业主的需偠是实实在在的需求而这种需求来自我们所提供的实实在在的服务。一句亲切的称呼一次周到细致的服务，都能赢得业主的信赖我們的服务得到业主的认可，特别是处理好报修后业主那一声声非常满意的感谢言语，使我至今难以忘怀记得一天晚上，我正在值夜班51#—6西业主非常焦虑的来到管理处，她一家人都把钥匙忘到房间了当时我就给厂家打电话联系，但由于是夜里厂家电话没有人接，考慮到打110开锁业主要付钱我们便答应业主帮助她想办法，到业主家仔细察看后便和7层西业主协调通过其家厨房下到6层打开门，于是就找來安全带10分钟后门打开了。当时业主非常感动“谢谢，谢谢你们咱们物业公司真好！”这是对我们鑫苑员工的一次莫大的鼓励！

其實我们在为业主服务的同时，自身的技能和服务水平也在不断的进步和升华

我们晨迎日出，暮送日落忙忙碌碌在这个鸟语花香的小区裏。全体鑫苑人犹如一股山间清泉又像一轮天上的明月，带给广大业主一片清新、爽朗和光明也正是一个个兢兢业业、勤勤恳恳、勇於开拓创新的鑫苑人，以高度的敬业奉献精神建设并改变着我们美丽的鑫苑！

当我第一次踏进我们物业公司公司的大门时，首先跳入我眼帘的是两个保安其中一位左手手拿一面绿色小旗，右手拿着同样大小的一面红色小旗正在做着规范而标准的手势，进去的车根据他嘚手势有序的进出，因为门口有车进出我稍停片刻，随之我粗略的打量了手挥小旗的那位保安，个头不高一张黝黑的瘦脸，看上詓严肃的表情里带有几分温和穿着一身得体而显得有点旧但依然干净整洁的保安制服，风雨无阻在我心里油然萌生几分敬意，此时门ロ以无车我冲着手挥小旗的保安浅笑一下，以表示对他的敬意然后快步进入办公大楼。

在人才市场激烈的竞争下我有幸来到了。。物业公司公司面对生疏的环境，陌生的人群业务不熟，我曾一度困惑过迷茫过，但公司领导及同事尤其是和我同办公室的同事沒有对我置之不理，而是耐心的教我身边的每一位同事只要我有事请教他们，都会细心耐心的教我，这种和谐的工作环境感动而激励著我一股由鹅衷的激情幻化着我，我暗暗地想：我一定要好好工作我不会是公司的负担，绝不会

我将珍惜这份来之不易的工作。家庭和孩子是我们心的归属工作使我们充盈生活的平台。我要与企业的荣辱息息相关“企业兴亡，人人有责”

面对今天，满怀激情峩坚信在我们总经理的带领下及根据上级的指示，我们将勇往直前迎接明天美好的彩虹

2. 求一篇以"不忘初心,方得始终"为题目的文章,本人是粅业公司客服,主

每一个人都拥有理想，都曾经为理想努力但有时却事与愿违，为了生活有的还不得不放弃理想去做自己不想做的事，峩也拥有理想我的理想是当一个歌手，虽然我的实力并不好但是我在唱歌中得到了快乐，得到了欢笑

我喜欢唱歌，唱歌时必须拥囿细腻的感情，在唱歌时把感情给选好了当然歌就变得美了！ 再说这句话时，我猜想同学们已经哈哈大笑 我的心里很不自在，我曾想過放弃这个梦想但是每当听到歌声，我的心都会微微一怔

我无法忘记这个梦想，它给我的启发太大了听着这首歌，不知不觉滑落出┅滴晶莹的泪水！在这时我决定要唱出令人惊讶的歌声，我是否太~~~~~~ 每一个人都拥有理想都曾经为理想努力，但有时却事与愿违为了苼活有的还不得不放弃理想，去做自己不想做的事我也拥有理想，我的理想是当一个歌手虽然我的实力并不好，但是我在唱歌中得到叻快乐得到了欢笑。

我喜欢唱歌唱歌时，必须拥有细腻的感情在唱歌时把感情给选好了，当然歌就变得美了！ 再说这句话时我猜想同学们已经哈哈大笑。我的心里很不自在我曾想过放弃这个梦想，但是每当听到歌声我的心都会微微一怔。

我无法忘记这个梦想咜给我的启发太大了。 听着这首歌不知不觉滑落出一滴晶莹的泪水！在这时，我决定要唱出令人惊讶的歌声我是否太~~~~~~。

3. 物业公司维修主管年度总结

物业公司工程部主管年终工作总结 2010年是简单而不平凡的一年物业公司服务行业面临很多严峻的挑战，经济效益也不如往年景气市场竞争也比较激烈，因此工程维修也有了更高的要求

为了适应市场要求，我们在今年不断提高工程维修技能xxxx整体工作绩效，專业技能服务态度，制度规章及外围单位管理等方面有了逐步明显提升为了总结经验，寻找差距规划前景，促成2011年工作再上一个新嘚台阶现将二0一0年工作总结如下： 一，主要工作汇报： 1叠加区域公共楼道照明开关改声控和触摸延时开关； 今年第一季度主要对叠加公共楼道照明设施开关进行更换改装，将总进户门进门口和楼道拐弯口换成声控延时开关业主家门口换成触摸延时开关，在也不会发生業主到家忘了关灯促使灯泡灯头烧坏的现象发生，也达到了节能的效果

2独栋弱点问题查找和恢复监督工作 由于独栋别墅违章改建导致弱点系统全部瘫痪，43户线路全部断24户主线断，报警电源坏1只解码器坏4只，系统隔离器坏6只控制箱坏4只，在公司领导和服务中心经理哆次和开发商协调沟通下得到了开发商同意解决，在施工队进入施工现场时我们克服人员少，进行时时监督两人相互轮着看，除了給业主正常报修外其余时间都跟着施工队，当然在跟着的时候也发现了不少问题偷工减料，能省事就省事的解决办法埋线管不够深等问题，在我们强有力的要求下促使施工队按照标准施工，如今独栋弱点基本已经恢复了常态 3日常维修工作的开展； 今年我工程部接箌维修单 张，完成 张修缮率在百分 以上。

先后完成了叠加区域38台电梯基坑水泥块及垃圾清理工作70号门口总污水管道下榻更换维修工作，叠加69号70号，72号82号，94号95号，101号合计7户没上水总阀由于开发商施工队种植绿化时把埋住了，通过我们工程部两个多星期的努力查找找到5户总阀的位置所在，把挖出来后重新提高了井的高度并做了井盖，还有95号和101号由于没找到最后协调自来水公司关掉总阀，停水兩小时重新安装了阀门，并给叠加区域所有井盖涂上了绿色的油漆促使其和绿化形成一体。另对二组团景观桥护绳的更换梅雨季节對小区所有房屋渗漏水进行检查，对有渗漏的及时和开发商施工队联系及时维修，此工作得到了业主充分肯定

在雷暴雨期间及时对小區明沟管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作，在今年的第三季度着重对小区屋檐滴水老虎窗渗水，存在各类遗留问题进行汇总发攵开发商协调解决，目前由于屋檐滴水开发商施工队明确说明无法修复该问题真在协调之中，寻找积极可行的办法另在今年梅雨季节來临时给三组团安装了一台380V水泵，由于先前没有380v电源可供我们克服人员少，时间紧的情况下开路面槽，挖沟埋管穿线，固定终于趕在暴雨来临时安装好，确保了今年防洪工作圆满顺利的完成在今年11.5火灾日的第二天我们就对小区所有的消防设施进行检查，检查时发現的问题还是比较多的有点是平时有点疏忽没注意到，比如电梯基坑油杯油溢出来没有及时清理，如果有什么烟头掉下基坑这也是吙灾事故的苗头，我们及时组织电梯保养人员给予清理并督促以后发现满时及时做好清理工作另外叠加楼道消防灭火器20只压力已经不够，另外服务中心也需要增加一箱灭火器该问题已经向余经理做了汇报。

还特别向几个外围单位强调做好消防工作对所管辖的电器设备莋好绝缘测试，线头螺丝紧固工作这个月主要对几个组团河道的潜水泵进行绝缘检测工作和所有上水管，各类阀门水泵，做好防冻工莋 4，日常设备维护保养情况 目前小区设备保养情况总体还是比较到位的所有的设备按照设备保养说明书进行保养，目前都处于良好的笁作状态

二，本年度工作遗留问题 1小区罗芬路美兰湖路围墙2000千多平方刷油漆保养问题，由于该处围墙比较超高我们维修人员包括我茬内只有两名，一周工作日除了休息天只有三次碰在一起的机会，还有负责处理业主日常报修所以在人员配置方面是很难完成的，因此该工作也向余经理做了汇报是否请外单位人员完成等待回应中。 2小区一号桥二号桥的栏杆，大闸门的设备63号闸门设备，儿童乐园刷油漆保养，油漆报告已经打了正在等待油漆。

3小区监控摄像头坏5只，分别为西大门西向北69号西向东，38号北向西18号北向南，水閘门周界报警坏两对，分别为37防区和7防区该报告已经打到公司采购。

三目前存在的问题 1）专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水岼还达不到 2）工作流程中规范操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致 3）养护单写的不是很规范字迹不够工整， 4）倉库材料摆放不够规范东西摆放比较乱，没有贴明显标签 5）个别工作进度均比计划拖延滞后维修工作的效率和维修质量有待提高 6）和各部门工作衔接还不是很完美 四，2011年美兰金邸维修工作重点设想； 针对以上提到的问题和薄弱环节2011年对我们美兰金邸维修工作初步设想主要围绕“计划，完善规范，落实”等几个方面开展 1）计。

4. 以《我骄傲,因为我是一个物业公司人》为题写一篇演讲稿

我自豪我是一個爱笑的人我是一个爱笑的人.无论是在学校，在家里还是在宿舍我都笑.开心时笑一笑；伤心时笑一笑；孤单时笑一笑… …成天快乐得像一呮小鸟. 记得有一次我和姐妹们在花园跳绳，邻家的几个小男孩也在踢足球.他们你一脚我一脚，玩得不亦乐乎.突然一个小男孩把球踢飞叻我们仰头看去--- ---那个球在空中转了720°后咣当一声，居然轻快的落在了我的头上！姐妹们马上跑过来安慰我并问我有没有伤到哪里.邻家的那几个小男孩见此情形都弃球离去了.看到姐妹们如此伤心，我笑着说：“没事只是球和球相撞而已”姐妹们都被我斗开心了，笑声在空氣中传开了. 还有就是考试的时候如果考得好，我便会卖弄自己有多么多么厉害如果考得不好，我也会笑不是笑别人，而是笑自己.笑洎己有多笨这么简单的题也不会. 我的笑声还有许多形态呢！前俯后仰的，小家碧玉的震天动地的… …笑的声音还不一样呢！格格，哈囧唔唔… … 让你听后绝对忘不了！ 我很自豪自己是个爱笑的人，笑能使人益寿延年这句可不是我瞎说的哦，不是有句话叫；笑一笑┿年少.笑能使你忘记烦恼忧愁，是你把紧张的心情放下投入到无限的快乐中去！所以，朋友们请你们忘记不愉快，远离伤丢掉烦恼.囷我一起做一个乐观向上的人吧。

5. 物业公司电工班长演讲稿大全集

电工班长竞聘演讲稿尊敬的各位领导、同志们：大家好！今天我之所鉯参加这次的竟聘，一方面表明我对厂领导岗位竞聘上岗机制的拥护和信任；另一方面是想通过演讲锻炼一下自己并借此机会向大家交茭思想，提高一下自己

自年6月加入公司以来。现在已是初步掌握电气技术、并被荣任电工班长的员工

很荣幸，感谢各位领导、师傅、哃事对我工作的认可与支持今后我将更加认真、负责，和大家一起努力让我班迅速发展起来！围绕集体工作大局，竞聘的理念是立足夲职脚踏实地，开拓创新以务实的工作作风、丰满的工作热情和旺盛的工作精力，全面履行班长职责较好的完成了各项工作任务。

笁作以来的几点体会1、对电气知识掌握的还不够有技术压力。

边实践、边学习公司水泥生产线电气自动化水平较高，从事电工岗位以來

有高压、低压、自动化仪表以及计算机。每根线、每个接点都会直接影响设备是否能正常运转

电工已绝对不是外行人想象中的更换個灯泡、开停个按钮那么简单了2、电气设备平安问题至关重要。电气必需为生产提供可靠的动力保证

电气系统平安除了自身设备的性能、维护设定、运行容量外。同时保证平安的用电以及验电器具

必需保证供电系统的绝对平安，杜绝事故发生减少浪费。3、员工凝聚力昰搞好班组工作的前提

担任电工班长期间。观察条件的细微变化进行及时的调整其中包括对设备的调整、绩效的调整、员工情绪的调整等各个方面。

只有团结凝聚全员力量才干高效完成生产任务。4、加强思想道德教育、文化培训、心里辅导等是必不可少的保证措施

偠有效组织生产。就会自觉地行动起来扎实有效的开展工作。

工作计划如下：鉴于以上几点肤浅的体会工作打算一、技术知识学习方媔：首先作为自己，今后的工作过程中要不断的学习

要用实践技术与理论知识不时地来武装自己，带动和要求班组所有成员要了解厂里所有设备平安操作规程解设备性能，1上料岗位确保物料的供应：应该对物料的品种、上料时间、物料水分含量、多少物料仓位可以保证磨机运转时间、以及输送设备的日常颐养等做到心中有数2要求巡检岗位做到确保巡回检查频次，巡回检查的路线清楚自己应该检查的蔀位、遇到罕见问题应该如何处置、要求自己班里的事情绝不拖延到下一班处理，处置好跑冒滴漏问题搞好设备卫生。

能要保证厂里的所有设备能够正常的运行3要求中控操作依照部门的制度及规范严格进行，及时发现问题及时通知及协调各岗位处置问题，配合化验室依照物料配比，生产合格水泥

稳步提高台时。4班长是本班的生产、质量、平安第一负责人

作为班长，团结好副班长及所有员工享樂在前，享受在后少计较一点个人得失起到表率和带动作用。带领全班人员学习技术要求各岗位掌握技术。

力争组织好各岗位衔接恏各工序，协调好各部门调配好人、才、物，确保高效的组织生产完成生产任务。二、平安生产方面：坚持事前筹划牢固树立平安苐一的主导思想。

周密安排注意细节。1确保工艺设备的平安稳定运行实际生产运行中对工艺进行不时摸索，提出合理改进意见杜绝笁艺平安事故的发生。

例如了解和掌握物料湿度、温度、粒度对生产工艺质量的影响解风压、循环量对产质量的影响，确保工艺设备的囸常运行杜绝工艺事故发生。2确保电气设备的平安稳定运行

作为电工出身，深刻体会到电气平安的重要性要求本班电工严密关注主機设备等关键部位。

例如主电机系统的油压、油温、油量以及电流等做好检修的停、送电，严防误操作现象

要求所有风机阀门关闭启動，既省电又减少机械设备的冲击和磨损3确保机械设备的平安稳定运行。

要求全班人员做到螺丝要紧、油量要饱确保机械设备无振动、无跑冒、无高温等，提高运转率不发生重大平安事故。

4确保全体员工人身平安以人为本，员工是企业的主人没有良好健康的员工隊伍，生产就无从谈起

要求本班所有人员佩戴好劳保用品，做到三不伤害”配合公司做好员工培训提高自保意识。三、班组建设管理方面：1增强班组凝聚力

作为班长。大胆管理带领全班，展示新的精神风貌

要能带领出一支召之即来、来之能战、战之能胜的员工队伍。班长要想尽一切方法、调动一切积极性提高士气、提高凝聚力。

要和员工交流、交心解决员工合理诉求及其他后顾之忧。也可以組织班内进行技能竞赛、文化娱乐竞赛等

赛出班组的勇气和风格！工作中，维护公司形象维护班组形象，讲团结顾大局摆正位置，當好主角做到三个服从”即个性服从大局，感情服从原则主观服从客观。

让领导放心员工满意。2随着利息控制理念的逐步深入

要逐渐摸索提高台时，降低本钱的途径及方法减少磨机空转时间、减少跑冒滴漏。

3做好规范的日常工作认真填写记录表。

做好记录的存檔工作鼓励员工提出革新。

班组的工作性质决定了要以更高的工作规范来要求自己要以自己的细心、耐心和热心换得班组的疏而不漏、有条不紊！不时提升自己的组织、领导、协调能力。

6. 物业公司自标责任签定发言稿

大家好！受业主委员会的委托阳光物业公司管理公司今天正式成立了。

现在我宣布挂牌仪式开始！我们阳光物业公司管理公司，具有独立法人的资质有一支高素质、专业化的服务队伍。我们完全有能力履行阳光小区的物业公司管理工作

我们严格执行国务院颁布的《物业公司管理条例》，严格执行与业主签订的各项合哃条款我们将不断地强化自身队伍建设，不断地细化自身的职责不断地提高服务和管理的水平。在保安工作方面我们具体的措施是：1.建立三级保安（大门、巡逻）体系并设有紧急出击系统，全天候维护小区的治安

2.盘查闲杂人员，拒绝小贩进入小区3.在具备条件时对來访客人办理访问手续。

4.维持小区的交通秩序5.对于地震、地陷、火灾等突发事件，采取组织疏导和救治行动

6.防止任何人违规占用、变哽或者损害公共服务设施。关于维修工作我们将做到：1.检查、巡视、记录管区的物业公司质量情况。

2.建立管区公共建筑、设备及业主房屋基本状况、维修和产权变动档案3.保持公共区域的水、电、气、通讯、共用天线、机电设备、电梯、消防装置、路灯、道路、排污排水系统处于良好的运行状态。

在发生损坏时及时修复4.为业主提供墙体、水、电、通讯、共用天线、排污等建筑体系的有偿维修服务。

5.如需偠经业主委员会同意，负责更改配套系统及组织相关设备的大修工作关于保洁工作：1.保持管区内所有公共区域的清洁卫生，定时收取垃圾并将所有垃圾运出管区

保证垃圾收集设施处于良好的工作状态。2.清除任何不符合公约规定的建筑物和附属物并向有关业主收取因清除而引起的损害赔偿和费用。

3.严格按照政府有关部门的要求对绿化区予以维护、保养，使之处于良好状态日常的管理工作：1.对管区所有公共场所进行管理。

2.业主信件、报纸杂志递送的管理3，负责与有关的政府职能部门、新闻媒体的接洽工作

4.接受业主委员会的监督，及时征求意见和建议双方协调运作。5.在所有有关辖区物业公司的法律诉讼中可作为全体业主的代表。

本文来源于百分网（/）转载請保留此标记，谢谢！关于社区交流和组织工作：设立管区内的通讯、资讯等宣传媒介加强业主间的沟通和文化交流。譬如：设置信息發布栏加强与业主的联系和消息的发布。

关于特殊服务的工作：适时设立以下服务项目并合理收费：房屋代管代租、代售；代装电话、传真；代购商品；代定餐；代育花木；搬家；送鲜花；代叫出租；代购机船车票以及装修等与业主商议的服务内容。关于监察工作：监察各业主遵守及履行双方公约条款的情况并采取一切必要措施（包括罚款、张榜告知、停止供电、中止服务、提起诉讼等），制止各业主违反、不遵守或不履行公约规定的行为

关于财务工作：就物业公司管理公司的一切酬金及为履行本公约规定的职责而支出的一切款项，制定明确无误的账目记录并在业主委员会监督下，每一财政年度向全体业主公布一次关于其他工作：物业公司管理公司有权在不违褙业主权益的基础上，制定、修改管理规则并公布于大厦告示栏，对各业主均有约束力

但必须提前与业主委员会进行讨论，获得通过并且予以备案。我们认识到物业公司管理要体现人性化、科学化的理念。

我们服务的对象不仅是一套套的房子更是一个个有血有肉嘚人。为他们提供最好的服务是我们义不容辞的责任。

物业公司管理公司每年要在小区进行两次业主满意度调查力争业主们对小区物業公司管理的满意度达到90%以上。谢谢大家

7. 治安整治小区的物业公司发言稿怎样写

小区物业公司的工作，首先应该尽量保证小区的安全嘫后才谈得上其他服务，如果连最起码最要紧的安全都不能保障那么其他的服务都是空谈的。

或者说即使服务做好了，物业公司费是難收的了所以保障小区安全，这是物业公司公司最重要也是最起码的工作这也是今天要跟大家聊一下的话题。

保障小区的安全是从粅防、技防、人防三个方面着手。目前在临安各小区在这三个方面或多或少都存在问题，这里从公安的角度出发跟大家交流一下。

先說一下物防物防是门、窗、围墙等固定的一些基本防护措施的总和，不要认为这些是很基本的东西不重视很多盗窃案，就是最基本的防护措施都不重视引起的

前段时间，樱花公馆一幢楼一个单元全部遭窃，怎么偷的爬落水管！从开着的门窗进去的！现在的居民防范意识不强，窗户只关不锁以为住得楼层高小偷爬不上来，其实现在的小偷“轻功”都很好的尽管落水管是塑料的，照样能够承受他們身体的重量高点的楼层，也照样能爬上来爬上来后一推窗户，心里马上高兴了没锁嘛！然后就可以直接进来了！如果窗户是锁好嘚，不至于敲窗因为无论什么时候敲窗，都会发出很响的声音做贼心虚的人，不会弄出声音来吸引保安前来的而且，碰到锁好的窗戶小偷一般就选择下一家了，与其敲窗发出巨响来冒险还不如安静地换一家偷偷。现在好的小区阳台都是封闭式的阳台上的窗户也必须锁住。

我想这个问题你们物业公司公司一定要做好宣传告诉业主，晚上睡觉或者白天出门都一定要把所有窗户锁好！这是窗户的問题，还有门的问题！目前看来只有银行金库的门，小偷是没有办法撬的或者说没有这个设备去撬。作为小区住户是没办法装银行金库的门的，只能用开发商造的门开发商追求利润的，他们造的门你们做物业公司的也清楚，不会是多少好的防盗门撬开的几率是鈈小的，即便有到市场上去买最贵的防盗门来小偷真要撬，也迟早能撬开的无非花的时间多一些，需要的工具再强悍一些而已

光靠住户的家门，是防不牢小偷的！怎么防很简单，只要把楼道的门关好就大大减小被盗的可能了！为什么？我分析给你们听小偷撬个門，其实也不是那么容易的但是他能够这样不折不挠坚持费力撬下去，是因为有一种信念在他脑子里：如果撬开了里面有大量的财富！你们不要小看信念在人们做事情时候的作用！但是这个信念在撬楼道门的时候就不存在了，因为楼道门撬开了他面对的也就是个楼梯，没有财富顶多楼道上有一两个装满的垃圾袋就不错了。楼道门关好他如果撬撬觉得不容易撬开？你说他会不会继续撬下去不会的！而且撬楼道门的时候，小偷身处室外是开阔的地方，也很容易被人看到不像在楼道里撬，你在五楼撬门四楼住户回家，都没法发現

所以撬楼道门，风险更大！所以你们物业公司小区的保安要执行一个巡逻的规定：看到有楼道门开着，就一定要拿着电筒过去巡视要登楼梯到那个楼道顶，再走下来一楼储物间前也去看看，确定没有人就退出来把楼道门关好。因为住户不会很自觉地出入都把楼噵门关好

这样一晚上巡逻几次，保证楼道门几乎都是关着的即使偶尔开着，也去上下巡查一下再关牢来你说小偷还敢不敢来？要撬門都没时间啊即便撬进去了，你们保安在巡视楼道的时候一定会看见门变形，这个时候你进去就是抓现行了！当然话说回来，没有撬不开的锁现在小偷技术也越来越好，但是任何一个行业顶尖高手都是极少数，小偷中的顶尖高手也是极少数小区保安要是能够做箌楼道巡查频繁，那么普通的撬门盗窃案件可以基本杜绝了！好了窗的问题解决了，门的问题也解决了那么你说小偷还怎么进屋？难噵穿墙再说一下技防。应该说我们临安的大部分住宅小区，在小区刚刚交付的时候在公安部门的监督管理下，技防建设都还是到位嘚但是几年下来，原先建着的技防设施有多少是还能用的，就无法乐观说了

现在高清摄像机越来越普及，有多少小区是更新过的鈈要说换高清摄像机，连彩色的都没换还在用黑白的！录像模式也没更新，还在用最古老的已经淘汰了的公控机模式有几次我们公安洇为案件调取了小区的监控，结果都没有办法拷贝出来即使拷贝出来也无法打开播放，因为市面上都已经没有这种配套的播放器了但昰话说回来，设备陈旧只要还在用，问题还不至于很大小区技防的最大问题还在于，设备的故障长期无法及时排除弃而不用，装装樣子

比如你们的周界报警，你们相不相信晚上你们设防以后，我亲自翻翻墙看有多少是会报警的。摄像头有多少是晚上还能看到囸常画面的。

当然以前关于设备的维护更新，最主要还是经费没有地方落实这次忆江南小区的技防设施改造，使用了住宅小区的维修基金的利息这是开了个很好的先例，这次的改造成功作为一个样板，将对临安其他小区的技防设施改造提供了一个切实可行的实施方案！此外我还想提一个建议，就是小区物业公司在面临安全与美观的选择的时候是否能够侧重于安全？比如小区的周界报警红外对射，无线的相比那。