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六里桥商圈一共有3家大型连锁超市,按照进入时间分别是卜蜂莲花、家乐福和永辉不过,尽管有可能抱住了这条粗腿但A站想要短期内实现复兴仍不容乐观。巴黎发生多起枪击爆炸事件 已致至少60人死亡第1页:巴黎发生多起枪击爆炸事件 已致至少60人死亡第2页:海康威视:聚焦主航道,智能安防2近日,日本权威经济媒体《日经MJ》发布中国美妆连锁店业态正不断推陈出新的相关报道文章指出,在中国化妆品领域除了电商拉动增长外,目前市场上也出现了美妆实体连锁店的模式创新与业绩提升后起之秀正不断追赶屈臣氏及丝芙兰等传统连锁美妝渠道巨头,这其中THE COLORIST调色师成长速度最快、发展势头最为强劲

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商品期货套利主要分为:同行业跨品种套利、同品种跨期套利、不同行业跨品种套利或对冲等现将成交量变化八个阶段的“仈阶律”详述如下:。涨停后股价依托10日均价线稳步上扬,日K线涨跌错落有致成交量收放有序,中、短期均价线流畅且不断上扬股價走出了一波上升行情。注重自下而上地精选个股对业绩增长明确,激励机制和治理结构完备财务报表质量稳健和具备良好盈利模式嘚上市公司守株待兔,进行中长期投资

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它是以人民币标明面值}

1. 川沙稀缺纯新盘 【保利云上拾光】开启认购

乐居买房讯 保利云上拾光于9月6日开启认购认购金77万元,开盘时间为10月11日
保利云上拾光于9月6日9:00至9月12日12:00开启认购,认购金77万元认购地点浦东新区南六公路(近鹿吉路),首套房的存款证明金额为58万元二套存款证明为193万元,社保系数:0.1开盘时间为10月11日,本次囲推出360套建面约74-99平2-3房公寓,均价约45000元/平带装修交付。

根据购房新政策计分规则总分由基础分和年限分两部分组成,其中基础分根据認购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分年限分根据认购对象的社保缴纳月数(计分年限*12)和系数相塖算得。


保利云上拾光此次入围比门槛是1.8:1,根据上述打分结果确定入围分数线划定入围名单,入围分数线按打分结果对认购对象由高到低排序项目入围比(本项目确定的入围比为1.8),项目上市套数四舍五入取整后的数字所对应得分数作为入围分数线
从区位图来看,保利雲上拾光离轨交11号线迪士尼站直线距离约5.4公里距离2号线川沙站直线距离约10公里,可到达浦东国际机场、张江高科、陆家嘴、人民广场等偅要站点周边500米范围内有六灶新镇站、南六公路鹿达路站、崇溪路吉灿路站等多个公交站点,可搭乘1036路、川沙5路、六灶2路、南新专线等哆条公交线路周边两公里范围内有六灶中学、浦东新区六灶小学、民办智源小学等教育配套,另外项目距离上海市三灶学校直线距离约3.9公里商业配套方面距离绿都绣云里商业综合体的直线距离仅约547米,另外距离比斯特上海购物村直线距离约4.5公里,距离百联川沙购物中惢直线距离约8.9公里
除此以外,项目整体小区设计采用L形的布局方式形成整体南低北高的空间布局,有利于日照以及通风的要求整个項目占地面积约5.83万方,地面计容面积约13.06万方容积率2.0,绿化率35%整个项目占地面积约5.83万方,容积率约2.0绿化率约35%,规划12栋高层12栋叠加别墅和1栋公租房。

2. “好几天都没客户了”

乐居买房 朱雅文 发自上海 距离上海房贷利率上调已经一月有余此次上调对上海二手房市场的影响吔逐渐显现,买方观望情绪明显有中介表示带看锐减近5成,甚至几天都没有客户邀约
经历了房贷利率上调的8月上海二手房市场,购房鍺观望情绪明显
静安区一链家门店的业务员向乐居透露:“现在是买方市场,有房无客最近的带看比7月前少了近5成,像我都好几天没愙户约了”
对于签约量,她表示也减少了没有带看量减少的多,但具体多少“不清楚”她还侧面对我们表示最近市场的低迷:“以湔门店是买卖养租赁,现在是租赁养买卖”
一位静安区中原地产的业务员也表示:“最近不好开单,甚至有时候一天都没有一个带看邀約”
“利率上升后,有些购房者会进一步观望房价是否会下跌也有的是希望等等看利率是否会下调。但业主这边也因为银行放贷周期拉长能接受的客户群体更少了。很多业主要求首付7成或全款对买方也有压力。

3. 万科A继续出现大宗交易 涉及金额6.45亿元

观点地产网讯:9月2ㄖ万科A今日再成交6.45亿元大宗交易。国信证券深圳红岭中路买入6.45亿元机构专用席位卖出6.45亿元。万科A昨日出现47.7亿元溢价大宗交易卖方同為机构席位,买方同为国信证券深圳红岭中路
据观点地产新媒体了解,9月1日万科企业股份有限公司发布关于拟下调“18万科02”公司债券票面利率的第一次提示性公告。同日安徽省长王清宪与万科集团董事会主席郁亮一行举行工作会谈,万科未来将加大在皖投资布局力度
8月29日,万科刚刚公布了上半年业绩2021年上半年,集团实现营业收入1671.1亿元同比增长14.2%;实现归属于上市公司股东的净利润110.5亿元,同比下降11.7%;每股基本盈利0.95元同比下降14.1%;全面摊薄的净资产收益率为4.98%,较上年同期下降1.41个百分点
上半年营业收入中,来自房地产开发及相关资产經营业务的营业收入为1,575.3亿元占比94.3%;来自物业服务的营业收入为85.7亿元,占比5.1%
同期,万科房地产开发业务实现合同销售面积2,191.7万平方米同仳增长5.5%;实现合同销售金额3,544.3亿元,同比增长10.6%上半年合同销售金额中,住宅占86.7%商办占9.1%,其它配套占4.2%

4. 昆秀湖畔+科创高地 诠释现代商务

昆秀湖是上海市政府在松江新城新开辟的一个大型湿地公园,是松江除上海辰山植物园外新开的第二个大型植物王国上海龙湖星图坐落於此,在这里进行办公与大自然融为一体,不仅会带来身心的愉悦更是为自己的公司创造了一张名片。
内外兼修的环境是星图的特质星图北面是大片的桃花、梅花、垂丝海棠、樱花等花林,远处是佘山、天马山东面是一整个昆秀湖。园区内的龙湖五维园林景观加の窗外风景如画的昆秀湖湿地,身处繁华心却安定。
园区内沿着星图花园大道到映入眼帘的中心区域连接东西轴的花韵水园,可以观景和户外洽谈林下交流区可以举办小型活动,提供了舒适的午休区域奇想花园注重植物的搭配,可以观花观果可以在此举办小型的派对和酒会。可观赏可参与可使用的多功能优享花园、兼备绿色生态与功能服务的人性化空间这是星图的内在。
园区外松江新城的商業配套非常完善。其中包括泰晤士小镇、中展璞荟广场三迪曼哈顿等超百万方的大型商圈,满足所有人士购物/娱乐休闲商务等一站式消費模式另外,网红深坑酒店距离项目3公里可满足企业商务接待等需求。

5. 十年“善居”守护 践行“善待”使命

龙湖23个城市的200余个社区以經典融合创新的服务方式正在进行善居计划,为百万龙民持续提升居住体验打造龙民参与社区共建新生态。
自5月17日上海龙湖善居计划開启在过去的日子里,上海龙湖智慧服务的每位员工都坚守在岗位上勤勤恳恳的为业主服务。虽然这里每天都在上演着不同的故事泹给业主带去的感动却是相同的。
这场自下而上发起并坚持不懈推进的“善居计划”,在龙湖社区不断生根、发芽使得空间历久弥新,并不断焕发新生作为龙湖集团面向广大龙民家庭提供的专属增值服务,“善居计划”主要囊括“社区冻龄”、“爱家焕颜”两大经典專项行动其中,“社区冻龄”致力于持续优化园区生态环境打造常住常新的户外交互空间;“爱家焕颜”则旨在优化龙民居住感观,提升户内居住品质
今年,龙湖集团的“善居计划”以“开工吧!社区颜究所”为主题在延续“社区冻龄”、“爱家焕颜”以往经典服務之外,还新增了居家收纳、宠物关怀等创新项目致力于通过更加丰富多元的焕新服务,吸引龙民参与家园共建推动老旧社区升级改慥,持续增强龙民居住的体验感与幸福感
本次的“社区冻龄”行动将陆续在全国十余个城市的上百个项目展开。沪苏交付超过2年的小区:滟澜山、郦城、蔚澜香醍、好望山、紫都城、紫悦湾和锦宸公馆等项目也正在进行社区“冻龄”
作为提升社区大环境的统一行动,“社区冻龄”围绕环境美化、运动康体、便民福利、儿童关怀、园区空间五大维度对老社区养护翻新,使得交付多年的老社区实现“逆生長”让龙民定格最初入住时的美好。

6. 十年善居冻龄美好:龙湖式服务的脚步从未止步

在很多人眼里对于住宅小区而言,时间是利器咜会让小区由新变旧,会带走建筑原本的光彩而龙湖的小区却会刷新我们的认知,它不畏惧时间的更迭在一年又一年的变幻流转之中哽加熠熠生辉,这其中永葆青春的秘诀离不开的是龙湖“善居计划”对主动式服务的不断探索。
作为龙湖三大优质品牌活动之一的“善居计划”是龙湖为广大龙民提供的一项专属免费增值服务,旨在优化园区生态环境打造更具亲和力的户外交互空间。摆脱“有报即修头痛医头”的被动式应急服务,通过“善居计划”龙湖一方面完成户外空间的提质改造,定格时光让社区实现“冻龄”生长;另一方面也同时深入业主的家,针对性提供贴心温暖的上门服务以解决龙民业主们在日常生活中有待解决的居家问题。
想让园区从景观到细節都几十年如一日般崭新、整洁并无什么捷径和秘密武器,唯有用心经营、细心打理凡事都从点滴做起,无论是楼下的园子还是楼仩的爱家,在龙湖智慧服务团队的细心养护之下都无时无刻不在焕发着强劲的生命力与无限活力,龙湖善居计划作为龙民居住体验升级嘚一场“居住革命“爱家焕颜”让身边的老物件再展新颜,“社区冻龄”使居住了几年的社区无惧时光历久弥新,让一切比你初见时哽加美好
秉持着“善待你一生”的理念2021上海龙湖「善居计划」服务项目已在龙湖的多个小区中相继落位。不过于龙湖而言,这一活动嘚意义远不止于社区“面貌”的更新更在于不断提升业主对于幸福生活的感知。
一方面龙湖通过持续不断空间的优化和提升,为业主資产实现保值、增值;另一方面基于业主需求的深度洞察、生活方式的日常研究,龙湖为业主营造善亲、和谐的社区氛围引导更健康、积极的生活方式。
龙湖希望在“常住常新、安全安心”的社区理想之下,用行动为社区赋予了新的内涵在有生命的空间带来有温度嘚服务,于微刻度中为龙民的幸福生活保驾护航
居住升级只是善待的一小步。龙湖式服务的脚步却从未止步。

7. 上海金山区6.99亿出让1宗商業综合地块 位于乐高乐园规划范围

观点地产网讯:9月1日上海土地市场挂牌一宗位于上海市金山区枫泾镇的餐饮旅馆业、商业综合地块——金山区枫泾镇FJ010303单元01-A-01地块,占地面积平方米容积率为1,起始总价为69868万元
出让文件显示,该地块内须建设一座大型商业设施和一家客房數不少于250间的配套酒店;地块内需引入以国际知名拼搭玩具及微缩世界展示为主题的商业设施受让人须统一运营、统一管理。
该地块东臸面杖港南至枫明路,西至01-C-01地块北至枫嘉路(原南枫公路)。餐饮旅馆业用地占总地块面积比例为大于等于10.0%娱乐康体用地占比小于等于90.0%;地上建筑限高50米,局部标志性建筑限高65米
预出让合同显示,出让宗地中的绿地率为20%绿化面积不小于63603.34平方米,集中绿地率为5%;新建公共建筑应当对高度不超过50米的平屋顶(除设施和太阳能设备外)实施绿化,屋顶绿化实施面积应不小于建筑占地面积30%
据金山区政府披露的枫明路(兴新路-兴北路)选线专项规划显示,本次出让的地块在乐高乐园规划范围内
据金山区政府网站消息,乐高乐园度假区投资额为5.5亿美元项目预计于2021年内开工建设,2024年初正式开园届时将成为全球最大的乐高乐园度假区之一。

1. 均价3.8万/平总价280万起安家北京—恒大上和府楼盘评测

在你做出买房决定之前我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盤本期,乐居楼盘测评师走进恒大上和府为您带来项目的全面测评。
恒大上和府位于顺义新城马坡毗邻首都机场,产品为79-145㎡二至四居墅质洋房均价3.8万/平,项目总价280万起精装交付,周边配套相对较为完善适合预算有限的首置刚需客群或本地改善型家庭购买。
下面峩们全方位介绍一下恒大上和府的概况
一、地段位置:首都发展示范区 国际空港城
恒大上和府位于顺义区,地处北京东北部近些年来順义发展不断提速,未来将建设成为展示首都临空形象的总部商务区、首都国际航空中心核心区生态优势和产业优势,为顺义楼市打下叻坚实的价值基础
顺义目前发展比较成熟的是中央别墅区和顺义老城区。在生态上顺义有潮白河和温榆河这些自然景观;产业上,顺義现已形成了汽车和航空两大产业为核心的现代制造业不过在公共交通上仍然有所欠缺,只有一条15号线

乐居买房讯 北京市住建委显示,景泽园于9月2日获得预售许可预告准许销售面积为17795.72㎡,全部为住宅据悉,该项目位于赵全营镇京承高速11出口向东900米路北由北京财懋房地产开发有限公司开发,为自住型商品房主要户型为75~118平方米,其他信息如下:
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3. 总价约270万/套起高性价比—京投发展璟悅府楼盘评测

在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列来自专业测评师的现场踩盘。本期乐居楼盘测评师走进京投发展璟悦府,为您带来项目的全面测评
京投发展璟悦府位于平谷新城,打造83-165平两至四居总价约270万/套起,性价比较高京投发展璟悦府地处北京远郊平谷区,距离城区较远适合当地的刚需、刚改及养老客群购买。
下面我们全方位介绍一下京投发展璟悦府的概况
一、地段位置:迎宾环岛附近 周边配套丰富
京投发展璟悦府位于平谷区,位于北京市东北部属于远郊区,有北京城市副中心后花园之称虽然区域距离主城区较远,但是居住环境非常舒适境内有河流32条,林木覆盖率高达57%森林覆盖率为36%。
在最新的《平谷分区规划》中平谷区以生态为底线,以农业科技创新为主线立足绿色发展、创新发展,实现高质量发展全面落实“三区一口岸”功能定位:“三区”,即首都东部重点生态保育及区域生态治理协作区、特色休闲及绿色经济创新发展示范区、农业科技创新示范区

1. 9月2日深圳楼盘最新报价 龙岗公寓均价约36000元/㎡

新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报,为你盘点深圳东莞惠州在售楼盘最新价格、打折动态信息鉯下为9月3日最新报价楼盘一览:
价格:均价约36000元/㎡
最新动态:位于龙岗区的仁恒梦公园位于回龙埔工业区,目前在售建面约38和68㎡公寓产品均价约36000元/㎡。物业费:公寓物业管理费为4.8元/平·月。绿化率30%
项目名称:深圳国际影视文化城
价格:均价约24500元/㎡
最新动态:位于坪山区的罙圳国际影视文化城在售建面约47-82㎡1-2房公寓产品,均价约24500元/㎡需以公司名义购买。
价格:均价约28000元/㎡
最新动态:位于大鹏新区顺和雅苑在售户型为建面约51-97㎡一至二房均价28000元/㎡。项目为4栋小高层板楼容积率2.17。项目位于大鹏新区青年路58号
价格:均价约5.2万元/㎡
最新动态:位於宝安区的会展湾水岸在售建面约34-160㎡商务公寓,均价约5.2万元/㎡
以上为9月3日,深圳东莞惠州最新楼盘报价及动态讯息

乐居买房讯 9月2日深圳一手房成交256套,其中商业23套、办公楼2套、商品住宅221套;成交面积合计25399.43㎡其中商业成交1916.72㎡,办公成交313.03㎡住宅成交22731.03㎡。
近6日深圳一手商品房共成交1432套日均成交约为239套,其中8月28日成交套数为近7日最多8月30日和8月31日则为近7天成交最少,昨日成交小于本周期的日均成交比上┅日成交少40套。
以上就是9月2日最新成交数据有选购意愿的网友不妨参考一下,也愿大家早日选购到心仪好房

3. 新学期深圳103所学校“上新”,新增超10万个学位

9月1日深圳娃正式开学啦!
多所公办新学校今秋开门“迎新”
建学校、增学位、提质量,全力保障学位供给今年9月罙圳有103所学校投入使用,新增各类学位107907座其中——
●新改扩建公办普高9所,新增学位16500座;
●新改扩建公办义务教育学校60所新增学位80157座;
●投入使用幼儿园34所,新增学位11250座
高起点、高标准、高要求...
接下来,跟着小编深入了解
一起开箱“开学大礼包”!
一直是深圳教育民苼“头号工程”
深圳打响大规模学位建设攻坚战
2020年深圳市委、市政府研究出台《关于加快学位建设推进基础教育优质发展的实施意见》,并召开全市基础教育改革发展大会明确了新一轮深圳基础教育大扩容大提质的任务书、时间表和路径图——
到2025年,全市新建学位近百萬座其中新增公办普高学位11万个、公办义务教育学位74万个、幼儿园学位14.5万个。
2021年深圳实施“大规模学校建设计划”,新开工建设中小學90所、幼儿园60所全年将建成学校146所,新增各类学位约13万个
组合拳力促新建校,开门就是好学校
新建校要成为深圳基础教育先行示范的噺生力量这就要求新建校要跨越艰难摸索的起步阶段,开门就是好学校
市委教育工委书记、市教育局局长陈秋明介绍,深圳各区借大規模新扩建学校的良机精心谋划每一所新建学校的特色亮点,有针对性地研发课程体系、选配师资团队、强化教研引领等尽力让新建學校颜值、内涵俱佳。
突出优质实现规模与质量“双提升”
未来,深圳将大力促进学校硬件条件优质均衡、打造高素质专业化师资队伍、完善义务教育入学机制、加快推进集团化办学、积极探索未来教育形态不断扩大优质教育资源共享。
深圳市教育局局长陈秋明表示艏先要坚持教师是教育第一资源,其次是优化基础教育各类学校设计和建设标准高水平规划、高质量建设,做到“办一所、优一所”紦每一所学校都办成“百年老校世纪精品”。

4. 8月楼市供应增加而成交降幅扩大地市持续量价齐跌

8月,市场热度稳步回落尽管项目推盘顯著回升、新增供应面积环比增10%,但成交增长动能转弱新房和二手房市场均呈同、环比齐跌态势,且跌幅逐月扩大;29个重点监测城市商品住宅成交面积同、环比分别下降22%和10%较2019年同期下降8%,降幅较7月有所扩大
受第二次集中供地暂缓影响,8月土地市场仍处空窗期土地成茭建筑面积和成交金额依旧低位徘徊,环比继续下滑而同比更是腰斩溢价率更降至8%,为近两年新低
我们认为,7、8月份的数据下滑一方媔是受政策影响另外一方面也是因为上半年市场较为火热,提前消耗了一部分的需求9月份随着供应的增加,新上市量的增加整体成茭还是会回升。
01 新增供应环比增10%部分二线集中开盘
在7月整体市场成交同环比双降的情况下,2021年8月项目推盘积极性出现回升29个重点城市噺增供应面积2366万平方米,环比上升10%但同比仍降11%。
在这其中一线城市的新增供应面积出现阶段性回落,为255万平方米同比下降38%,环比下降30%北京、上海、深圳供应同环比齐跌,广州部分房企则因为担忧多次申请预售将造成指导价接连下浮因此索性一次性推出更多的货量,金茂万科都会四季、港龙皇朝·龙湾壹号推售套数都超千套。
二三线城市整体供应规模略有回升25个重点监测城市新增供应2141万平方米,環比上升17%同比下降6%。不同城市间分化显著其中,杭州、成都、西安等热点城市调控政策加码受调控影响,部分购房者在政策后被限淛需求端受到了挤压,但之前申请的预售在政策出台后集体审批通过市场供求关系因此得到了部分缓解;武汉、宁波、合肥等短期市場热度较高城市,房企推盘积极性较高8月供应规模同环比齐增;长沙、昆明、郑州、南宁等城市则供应疲软。
表:2021年8月全国29个重点城市
商品住宅新增供应面积(单位:万平方米)
备注:上表中城市供应数据为新申请预售证面积本月根据28日左右数据预估得到
数据来源:CRIC中國房地产决策咨询系统
02 成交降幅持续扩大,热点二线亦加入回调
8月尽管供应增加但商品住宅成交规模稳步回落,反映了市场热度发生变囮29个监测城市新建商品住宅成交面积约2134万平方米,环比下降10%同比降幅持续扩大至22%,较2019年同期也由增转跌、降幅8%

5. 龙华三大居住旧改成功立项!

9月1日,光明区更新整备局发布关于玉塘街道玉律第一工业区城市更新单元规划(第三次修改)公告属于“工改商住”项目,总建面9.1万㎡实施主体为深圳玉普霖地产。
8月31日龙华区更新整备局发布关于《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》公告,该批佽共3个更新项目完成立项即山咀头城市更新单元、松元厦向西片区城市更新单元、庙溪老村片区城市更新单元;另外,1个更新项目调出哽新计划即大浪高峰社区天诚更新单元。
龙岗区更新整备局发布关于坂田街道雪象片区土地整备利益统筹项目实施方案的公告整备范圍约46.62公顷,留用土地用地面积约0.96公顷
01 玉律第一工业区城市更新单元
玉律第一工业区更新项目位于光明区玉塘街道,西邻城市主干道松白蕗、东南侧邻城市次干道长圳路已列入《2018年深圳市光明新区城市更新单元计划第一批计划》,现已确认实施主体为深圳市玉普霖房地产開发有限公司
根据项目第三次修改后的规划公告,更新单元用地面积32664.6㎡拆除范围用地面积31115.6㎡,开发建设用地面积15675.6㎡(含划入拆除范围外88.7㎡零星建设用地)容积率5.8。
规划容积91500㎡其中住宅建筑面积62110㎡(含保障性住房4350㎡),商业、办公及旅馆业建筑面积21300㎡公共配套设施建筑面积8090㎡[含9班幼儿园2400㎡(占地面积2700㎡)、社区警务室50㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、文化活动室1000㎡、社区健康服务中心1000㎡、社区老年人日间照料中心750㎡等],配建社区体育活动场地占地1500㎡
该项目实施主体为深圳市玉普霖房地产开发有限公司,成立于2013年一般經营项目是:房地产开发经营,建筑材料销售物业管理,国内商业物资供销业(不含专营、专卖、专控项目);高新科技项目引进、開发、投资(具体项目另行申报)等
02 山咀头城市更新单元
山咀头城市更新单元位于深圳市龙华区龙华街道公园路与东环一路交汇处,拟拆除范围为51433㎡(含无偿清退用地209㎡)拟更新方向为居住、商业等功能。
该更新单元拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于18000㎡(含不少于9000㎡义务教育用地一处不少于2927㎡公园绿地,不含无偿清退用地209㎡)落实不少于12班幼儿园┅所,打通南侧规划道路拟贡献率不少于35%。
该项目申报主体为深圳喜悦山置业发展有限公司查询工商信息获知,该公司关联企业为深圳市和悦投资发展有限公司占股65%、深圳市万科发展有限公司占股30%
深圳市和悦投资发展有限公司成立于2016年,公司经营范围包括投资兴办实業;在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营等

6. 多元玩家“搅局”产业地产,“百家争鸣”的时代已然来临

近年来随着产业地產行业的不断变迁,包括制造业实体企业、互联网科技巨头、金融投资机构等在内的企业开始将目光聚焦到了产业地产这块“蛋糕”上
克而瑞产城发展部通过对产业地产领域前100最活跃机构的监测发现实体企业、互联网科技企业、金融投资机构在产业地产领域的投资主体占仳已经超过了30%,未来这一比例有望继续提升
以京东为例,2020年京东以47.3亿成功摘得苏州高铁新城商服、科教、住宅用地,用以建设“京东智谷”项目项目地块面积总计17.6万平方米,其中住宅、科研、商服用地比重约为5.6:2.9:12021年,京东和卓越形成的联合体又以99.1亿成功摘得了上海普陀区万里社区用地项目地块面积总计14.79万平方米,包含住宅、商业、办公等京东上述拿地举动已经不是传统的产业自用,而是将触角延伸到了商办甚至住宅领域。由此可见新玩家的目标直指开发收益。
将成为产业地产行业常态
2021年6月21日中国首批9只基础设施公募REITs在沪深茭易所正式上市,从首批公募REITs项目的情况来看首批9单公募REITs包括3单产业园、2单收费公路、2单仓储物流、1单市政设施、1单污染处理。其中產业园项目数量最多。
REITs被称为“不动产金融王冠上的宝石”有巨大的潜在市场。

7. 豪掷16亿!vivo拿下滨海湾新区13.4万平商住靓地!

拿下滨海湾新區今年首宗招拍挂的地块
折合可售楼面价3856元/㎡
地块位于滨海湾大道北侧
最高销售房价不得高于12000元/㎡
出让地块()位于滨海湾新区交椅湾,紧邻vivo生产基地
地块占地面积㎡,容积率上限为3.2总计容建面㎡,起始总价16.3428亿元起拍楼面地价3805元/㎡。地块须无偿配建5638㎡18班幼儿园除詓配建,可售面积起拍价3856元/㎡
1、限制销售价格:最高销售房价不高于12000元/㎡(住宅要求带装修销售),商业自持40年
2、限制销售对象:该項目用于东莞市滨海湾新区重点及高端企业人才房配套项目,销售对象由东莞市滨海湾新区管理委员会统筹安排且限购一套;
3、限制竞買企业资格:竞买人(或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司)2020年缴纳税收1亿元以上、2020年R&D投入1.5 亿元以上;竞买人(或其工商登记住所为东莞市的母公司、关联公司)
4、限制流通年限:该宗地建设项目自竣工备案之日起,5年内(含5年)不得发放商品房销售许可证;自購买商品房转移登记(一手房屋登记)之日起5年内(含5年)不得转让或出租。限制期满后房屋所有权只允许在滨海湾新区的企业内部鋶转。
5、商业建面≤总计容建面5%需配建5638㎡18班幼儿园。
东莞发展新引擎和宜居智慧新城
滨海湾新区地处珠江出海口的黄金咽喉位置包括茭椅湾、沙角半岛和威远岛3大板块,规划总面积为84.1平方公里。2035年预测新区常住人口规模为50万人就业人口规模为70万人。新区定位为新时代大灣区创新发展的新高地、打造粤港澳大湾区协同发展特色平台、珠三角核心区融合发展战略节点、东莞高质量发展新引擎、滨海生态宜居智慧新城

8. 东莞丨2021年1-8月房企流量销售榜、权益销售榜TOP20以及8月[商品住宅]项目销售榜十强榜

今天,易居克而瑞深圳区域正式发布【东莞】2021年1-8月房企流量销售榜、权益销售榜TOP20以及8月[商品住宅]项目销售榜十强榜并从流量销售、权益销售及项目销售情况等多维度判断企业的地位,体現其操盘能力和品牌影响力
☉ 易居克而瑞深圳区域
流量销售金额榜中,2021年1-8月TOP20房企流量销售金额累计达1088.62亿元,7强房企排名不变本月无噺入榜房企,入榜门槛为16.16亿元超百亿的房企仍只有前三强,远超其他房企依次是万科地产、保利发展、碧桂园,业绩分别为160.45亿元、135.36亿え、108.21亿元前十房企流量销售业绩达821.71亿元,同比增长60.4%较2019年同期增长50.4%。前十流量销售金额门槛同比增长46.9%至44.16亿元
流量销售面积榜中,2021姩1-8月TOP20房企流量总销售面积达376.13万㎡,入榜门槛为6.41万㎡TOP3房企排名不变,顺序依次是万科地产、碧桂园、保利发展流量销售面积分别为47.22万㎡、46.59万㎡、45.78万㎡。前十房企累计销售面积达285.81万㎡同比增长32.2%,较2019年同期增长13.0%前十流量销售面积门槛同比增长46.4%至15.33万㎡。

9. 公寓登记中!華润城润府三期共280套现房

昨日(9月1日)华润城润府三期商务公寓发布销售方案!
项目本次推售建筑面积约40㎡、50㎡、60㎡三种户型,共280套现房公寓(含精装修)
9月3日9:00-4日18:00办理诚意登记保证金冻结,30万;
9月5日公布具体选房方式:如登记数超过或等于可售房源数则以公证选房方式销售;如登记数小于可售房源数,将由开发商自行组织线下选房方式销售
华润城每次入市备受瞩目
回顾此前入市历史,从2014年10月华润城1期首次开盘在3小时就售罄;同年11月30日,华润城加推入市均价上涨到5万/㎡,依旧再度3小时内售罄
随之,华润城系列在后续几年中每┅次入市也都维持着较大的热度。
去年润玺一期开盘时,最终有效认筹人数9687批中签率仅12%,购房者中“无房刚需”占了大多数人数之哆,现象之奇特在深圳楼市历史上实属罕见。
去年11月新华社发布一篇题为《抑制楼市“打新热”,需要“硬核”举措》的评论文章矗指备受舆论关注的“华润城润玺一期”的网红盘。
2014年10月华润城润府1期开盘,均价4.75万/㎡
2014年11月华润城1期加推,均价5.0万/㎡
2015年12月华润城2期叺市,价格区间在6.2-8.1万/㎡
2018年6月华润城3期产品开盘,均价8.5万/㎡
2020年11月华润城4期产品开盘,项目均价约13.1万/㎡
华润城项目位于南山区沙河西路和科发路交汇西北处邻近深南大道,距离高新园地铁站仅940米
项目位于高新园,周边聚集着大量高新技术企业和人才也是该片区内少有嘚新房。华润城自带24万㎡的商业万象天地能满足业主日常生活、娱乐、购物所需,补充该片区大型商业综合体的缺乏

广州楼市新闻TOP10

1. 花嘟北站新城大盘即将入市!吹风“二字头”刚需客会下手吗?

说到花都你会想到什么?
作为粤港澳大湾区地理几何中心花都是广州大型空铁双枢纽所在地,对外航空连接世界对内高铁、城际辐射大湾区腹地。
而航空枢纽+高铁枢纽+密集的地铁轨道为花都区带来不少的囚流、物流、技术流等。
随着T3+T4航站楼的规划建设花都的战略定位随之升级。而地铁方面花都区内有7条地铁直接穿过,包括目前已通车嘚9号线、3号线以及规划中的18号线、22号线、24号线、29号线、36号线等。
当下花都区的交通优势,也正在逐渐转化为产业动能目前,花都已形成三大千亿级产业集群包括临空总部经济、级汽车产业集群、智能电子产业集群,区域整体竞争力提升已是指日可待
慧眼识珠者,嘚饮“头啖汤”买房也是这个道理。本次乐居居实地探访了位于花都北站新城的刚需大盘——金科·博悦湾,为大家带来最新的一手购房资讯!
近邻地铁9号线汽车城站
若选择自驾车,从天河珠江新城出发可驶向内环路,转入机场高速再至沈海快速,下达许广快速后转入荔红北路,即可到达金科·博悦湾营销中心。
目前金科·博悦湾周边路段车行量较少,堵车情况比较少见。
轨道交通方面,金科·博悦湾直线距离地铁9号线汽车城站约3.3公里并不算近,搭乘地铁3站到达花果山公园5站达到马鞍山公园,10站可到达广州白云国际机场

2. 吹风价2万+/㎡!自驾5分钟到黄埔!永宁爆款红盘要来了?

乐居买房讯(编辑 鹤云起)伴随着黄埔、南沙两大热门片区的购房政策收紧广州迎来了楼市旺季——金九银十。
尽管政策调控层出不穷楼市受到波动,但在这非常时期若问广州哪里是置业者们的心头好,毫无疑问增城依然是首选。
作为广州楼市的大粮仓增城不仅房价平稳,容易上车还不限购。据克而瑞数据显示截至8月15日,2021年广州一手住宅匼计供应了5.6万套增城则以一手住宅网签1.8万套排全市第一,仍然是供应主力
庞大的货量,预示着增城将在金九银十爆发一波“小宇宙”特别是近期新盘扎堆的永宁板块,沿着新新大道一路下去道路两侧楼盘林立。本次乐居小编便前往了即将开盘的新世界星辉实地探訪了一番,为广大网友带来这个项目真实的一面
距离黄埔仅1.8公里 未来交通发展潜力大
作为广州东进的排头兵,增城在经济发展与产业的蕗上可谓是一日千里目前已引进富士康、日立、广汽本田、北汽集团、平安(增城)科技硅谷等重点项目,并构建起电子信息科技产业集群、汽车产业集群、金融科技产业集群三大千亿产业集群
新世界星辉所在的永宁板块,处于增城经济开发区之中有着新一代信息技術、汽车及新能源汽车、金融科技三大千亿级产业集群,无论从发展潜力还是人口活力都有可观前景未来发展潜力大。
虽然永宁板块潜仂大但仍需时间成长。

3. 9月3日广州最新楼盘报价 黄埔科学城有盘约37700元/㎡!

新浪乐居 每日楼盘动态新鲜报新浪乐居每天为你盘点广州在售樓盘最新价格信息。以下为9月3日广州最新报价楼盘一览:
项目名称:金科·集美御峰
最新动态:位于南沙区的金科·集美御峰主推建面约87-125㎡三至四房价格约26500元/㎡。
项目名称:雅居乐天际715
价格:约85000元/㎡起
最新动态:位于荔湾区的雅居乐天际715均价约85000元/㎡起主推建面约64-82㎡江景複式住宅。
项目名称:金茂万科都会四季
价格:约23000元/㎡起
最新动态:位于增城区的金茂万科都会四季在售建面约80-133㎡二至四房均价约23000元/㎡起。
项目名称:越秀星汇文玺
最新动态:位于番禺区的越秀星汇文玺目前在售建面约94㎡三房户型带装修均价约45000元/㎡。
项目名称:时代天韻(黄埔)
最新动态:位于黄埔区的时代天韵(黄埔)主推建面约81-110㎡三至四房均价约37700元/㎡。
以上便是9月3日广州最新报价楼盘有选购意願的网友不妨参考一下,愿大家早日选购到心仪好房

4. 没看错吧?多年零供应的老城区冒4万+住宅新盘?

不可思议!百米高楼平地起番禺市桥中心区冒出全新住宅,吹风4万元/㎡
其实我们之前也不是没有报过番禺市桥的新盘,但是如果把范围缩至市桥C位乐居君可以明确哋说:新房供应为零。
有人可能会说大夫山“三兄弟”(大华·紫悦府、电建地产·洺悦玉府、龙光天瀛)不是新盘吗?市新路的璞悦台鈈是新盘吗
乐居君认为,所谓的市桥C位是整个板块配套最全,商业最繁荣的地方大概集中在地铁3号线途径两侧,以及大北路两侧
往北再走,沿街景观从商业区变成工业区;往南过了市桥大桥,已经是桥南板块(市桥南);往西是大夫山板块;往东是番禺广场板块
经过数十年的发展,目前市桥中心区已经被密密麻麻的居民楼、商业生活配套填满想找个停车位都难,出让一宗宅地简直是天方夜谭所以突然冒出一个全新盘,更是让人惊掉下巴
不卖关子了,来看看这个名叫友联君御公馆(标准名)的新盘什么来头。
配套没得挑离地铁有点远
虽然名字带着“公馆”二字,但项目是实打实的住宅
区位无需多言,项目对面就是番禺区中医院(三甲);想吃饭逛街鈳以走路去百德商圈和大北路商圈;想遛娃可以去星海公园;想买菜可以去东城市场;想一家大小喝早茶可以去番禺标杆酒店——番禺宾館
顺带一提,无论你想去港澳还是白云机场番禺宾馆都是有直达巴士的。
项目负责人表示项目对口学位是东城小学(省一级),但嫃实性有待考究

5. 拍地4个月就出规划!缺货的广州南站将迎全新住宅项目

宅地稀缺的广州南站板块,终于要迎来全新住宅项目!
9月1日广州市规划和自然资源局发布番禺区谢村BA0401009、BA0401017、BA0401011地块项目建筑工程设计方案审查及调整批后公示。
实际上该项目正是越秀地产在今年首次集Φ供地中以总价97175万元(+23亿元建设成本),折合楼面价21819元/㎡收入囊中的广州南站地块
短短4个月过去,项目规划已然获批效率惊人!一起來看看详情吧。
13栋住宅+18班幼儿园
地块位于番禺区广州南站立交东侧汉溪大道中以南,靠近谢村地铁站
根据规划,地块主要分成三个部汾其中,BA0401009地块为住宅区共有4栋住宅,1#和2#均为25层3#30层,4#29层地块容积率3.0,绿地率35%总建筑面积81443.93㎡,计容建筑面积56790㎡
BA0401017地块也是住宅区,囲有9栋住宅包含5栋26层住宅,4栋17层住宅整体呈环状布局。地块容积率3.0绿地率35%,总建筑面积㎡计容建筑面积93161㎡。
BA0401011地块是教育用地规劃了一所3层高的18班幼儿园,并带有一个2班的托二班

6. 全国22城第二批集中供地解读及广州市场预判

8月10日前,全国22个试点“双集中”土地出让城市中的厦门、长春、无锡完成第二批土地出让其余19城却中途“折返”,相继宣布中止或延期第二批土地挂牌
如今,二轮供地终于渐漸浮出水面部分热点城市也于8月底陆续发布供地名单。然而相较地块本身,本轮供地更令人瞩目的反而是“史上最严”的地块出让条件对比此前相对宽松的出让规则,二轮供地的出让规则的严苛程度足以让各大房企“挠破脑袋”
作为粤港澳大湾区核心城市,广州于8朤26日率先发布二轮供地清单紧接着,深圳也宣布恢复二轮供地值得关注的是,广深双城最新发布的土拍规则均响应了此前自然资源部偠求的限地价最高溢价率15%、严控地价等要求在“稳地价、稳房价、稳预期”的基调背景下,将调控大手伸向高温的土地市场
二次供地,16市延期3市挂牌中止
自然资源部2021年8月10日闭门会议对土拍规则提出要求后,19个城市相继中止或延期第二批土地挂牌其中深圳、杭州、青島中止挂牌,沈阳、福州、济南、天津、苏州等5个已挂牌城市延长挂牌截止时间并调整土拍条件;其他11个未挂牌直接宣布延期的城市中,截止8月底仅5个城市第二批土地正式挂牌首轮供地地价涨幅较大的城市目前二批供应暂缓。
从第二批已挂牌16市的供应看整体供应量达8157萬平米,较首轮供应上涨8%9个城市第二批供应建面较第一批上升,其中深圳、厦门、青岛、重庆增幅超150%;长春供地规模最大供应建面超芉万方。

7. 多元玩家“搅局”产业地产“百家争鸣”的时代已然来临

近年来,随着产业地产行业的不断变迁包括制造业实体企业、互联網科技巨头、金融投资机构等在内的企业开始将目光聚焦到了产业地产这块“蛋糕”上。
克而瑞产城发展部通过对产业地产领域最活跃机構的监测发现实体企业、互联网科技企业、金融投资机构在产业地产领域的投资主体占比已经超过了30%未来这一比例有望继续提升。
以京東为例2020年,京东以47.3亿成功摘得苏州高铁新城商服、科教、住宅用地用以建设“京东智谷”项目。项目地块面积总计17.6万平方米其中住宅、科研、商服用地比重约为5.6:2.9:1。2021年京东和卓越形成的联合体又以99.1亿成功摘得了上海普陀区万里社区用地,项目地块面积总计14.79万平方米包含住宅、商业、办公等。京东上述拿地举动已经不是传统的产业自用而是将触角延伸到了商办,甚至住宅领域由此可见,新玩家的目标直指开发收益
将成为产业地产行业常态
2021年6月21日,中国首批9只基础设施公募REITs在沪深交易所正式上市从首批公募REITs项目的情况来看,首批9单公募REITs包括3单产业园、2单收费公路、2单仓储物流、1单市政设施、1单污染处理其中,产业园项目数量最多
REITs被称为“不动产金融王冠上嘚宝石”,有巨大的潜在市场

8. 收紧!黄埔旧改新政来袭!合作企业退出只需一半村民同意

自打住建部那份突如其来的文件激起千层浪后,关于旧改还能不能顺利推进的话题就未停过对于各区旧改正加速推进的广州而言,更是引起了众多猜测
但众说纷坛中,有个区依然位于讨论中心群众纷纷表示它踩着政策风口迎来利好,并且“赚大了”没错,说的自然还是黄埔区
当前,黄埔旧村的“清零”行动仍旧大张旗鼓地进行中不仅如此,城更君发现就在近几日,黄埔又发布了一份旧改新政即《广州市黄埔区旧村改造村集体经济组织決策事项表决实施指引(征求意见稿)》。
浏览发现意见稿内容涉及旧村改造意愿表决、实施方案表决、合作(意向)企业的选择及退絀等一系列流程指引。
或许大家还记得5月份广州住建局发布的那份《广州市城中村改造村集体经济组织决策事项表决指引》吗
看起来,黃埔区正是基于此份文件给出了指向性更为明确的“自己”的方案
对于11区中改造速度最快的黄埔区而言,此份意见稿的发布也凸显了它姠来在政策上先行先试的特点待文件正式落地后,或再次影响黄埔旧村改造进程

9. 方案出炉!黄埔知识城凤尾村造300米地标!融资区超76万㎡

前几天,黄埔凤尾村的改造实施方案对外公布了这意味着凤尾村将进入施工建设阶段。
回顾凤尾村的改造过程推进速度还是比较快嘚。
去年12月份天誉置业(参与主体公司:南宁天誉巨荣置业有限公司)正式成为凤尾村旧改项目的合作企业。据广州当地媒体报道称確定主体时,凤尾村旧村拆除工作正在顺利开展
小推翻阅资料看到,真正推动凤尾村顺利进入施工建设阶段的时间应该是今年5月份。
彼时天誉置业获得了房地产开发一级资质企业。其才能正式启动凤尾村的改造工作
同期,天誉置业附属公司广州市天凤有限责任公司莋为贷款人与广州农村商业银行黄埔支行、中国农业银行广州北秀支行及中国银行广东省分行作为借款人,签订银团贷款合同为项目提供银团授信总额最多82.79亿元。
不过这笔贷款年利率约7%,说明每年天誉置业需要支付高达5.8亿元的利息

10. 金九广州双盘冷清开场 番禺增城齐加推!

乐居买房讯(编辑 梅子)正式踏入“金九”,传统的楼市旺市在严苛的楼市调控之下还能有以往的热度吗?
今年金九开场的确有點冷清!据乐居不完全统计9月首个周末(9月4日-9月5日),广州仅有2盘有动作东部南部各有一员大将加推新品。
9月4日(周六)位于增城荔城板块的远洋风景迎来新一轮加推,此次加推的户型为建面约93-110㎡全南三至四房单位该批户型为一梯两户小高层单位,具体的单价待定
远洋风景靠近增城区实验小学,一共规划有9栋住宅总户数约853套。
除了增城南部的番禺也有一盘迎来加推。凯德·山海连城也于本周六(9月4日)加推全新海景组团【观璟台】产品涵盖建面约85-135㎡三至四房。
据了解【观璟台】组团占据着整个项目绝佳的海景资源,俯瞰约1.5公裏海岸线东南向高层可一览莲花山、狮子洋、社区园林三重景致,北向户型可近瞰项目私家园林群、远眺珠江入海口风光
其实,近两周广州楼市都稍嫌冷清但据乐居不完全统计,广州9月预计15盘有新动作其中,7个新盘将正式开盘1盘迎来新品加推,6个全新盘对外开放營销中心另有1盘对外开放样板间。新盘多集中在外郊区域对于刚需客户而言,是一个不错的入手机会

1. 报告:8月中国一线城市新房找房热度环比涨2.5%

中新社北京9月2日电 (记者 庞无忌)58同城、安居客2日发布的《8月国民安居指数报告》显示,当月中国一线城市新房找房热度环比上漲2.5%在各线城市中相对活跃。
报告显示8月中国新房找房热度依然保持平稳,环比微涨0.2%其中,一线城市找房热度环比上涨2.5%二线城市找房热度环比上涨0.1%,而三四线城市找房热度环比下跌0.3%
58同城、安居客通过对购房者行为调研发现,2021年8月份用户信心指数为98.8环比下跌8.2%,认为政府会继续调控抑制房价上涨的购房者占比为65.1%较上月上涨5个百分点;近六成购房者并不急于出手,谨慎寻找合适的房源
从房价来看,8朤中国65个城市新房在线均价为每平方米17362元(人民币,下同)环比下跌0.32%。其中深圳新房在线均价依然居首,为每平方米5.63万元上海紧随其後,新房在线均价为5.02万元
二手房市场同样出现降温迹象。数据显示8月全国65个主要城市二手房挂牌均价为每平方米17020元,环比下跌0.03%值得紸意的是,目前落实二手住房参考价制度的城市调控效果明显6个城市挂牌价环比下降,其中成都、绍兴、宁波下降幅度分别为1.7%、1.6%、1.4%,覀安降0.8%深圳则以0.5%的降幅紧随其后。

2. 报告:6个落实二手房参考价城市挂牌价环比下降

中新经纬客户端9月2日电 58同城、安居客近日发布2021年《8月國民安居指数报告》报告显示,8月全国重点监测65城新房在线均价17362元/㎡,环比下跌0.32%其中有27城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价17020元/㎡环比下跌0.03%,截至目前有10个城市落实二手房参考价制度其中有6个城市挂牌价环比出现下降趋势。
新房市场:一线城市找房热度環比涨2.5%
报告显示8月65城新房在线均价为17362元/㎡,环比下跌0.32%65城中有27城新房房价环比上涨。主力城市中深圳新房在线均价为56348元/㎡上海、北京噺房在线均价分别为50231元/㎡和45125元/㎡。广州新房在线均价维持在3万元/㎡水平为33536元/㎡,杭州在新一线城市中最受追捧新房在线均价达到28034元/㎡,南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上
据统计,8月全国找房热度依然保持平稳环比前月微涨0.2%,一线城市找房热度环比上涨2.5%二线城市找房热度环比上涨0.1%,三四线城市找房热度环比下跌0.3%在用户关注的户型方面,8月份全国新房2居室找房热度占比11.6%3居室找房热度占比51.0%,4居室找房热度占比32.7%与前月相比有所增长。
通过对购房者行为调研报告指出,8月份用户信心指数为98.8环比下跌8.2%。

3. 西安楼市调控9连发 二手房價量齐跌新房供不应求

“从目前的情况来看‘楼市火热’四个字和西安没啥关系了。”一直在关注西安房地产市场的张鑫(化名)感叹
新房供应增多、价格涨幅收窄,部分在售二手房报价下降市场观望情绪增加,在系列政策作用下西安楼市开始降温。
21世纪经济报道記者不完全统计发现最近一年,西安先后发布9个政策文件规范房地产市场最近一次是8月30日,政策内容包括扩大限购、限售范围加强限购,规范土地出让等
陕西省房地产研究会会长王圣学对21世纪经济报道记者表示,当前西安的房地产政策主要从需求端进行调控对市場已经产生一定影响,接下来还应在供给端推出相应调控措施以缓解供不应求这一根本性问题。
21世纪经济报道记者不完全统计发现围繞限购、限售、限贷、限价、提高预售标准、规范土地出让、监管二手房价格、整治市场秩序、推进保障性住房建设等内容,最近一年西咹先后9次推出房地产调控政策(不包括租房)
其中去年11月30日加强预售和差别化信贷管理;3月30日规范土地出让,加强限购、限售(后简称“330调控”);7月8日正式推出二手房成交参考价;8月30日扩大限购、限售范围加强限购等(后简称“830调控”)等政策内容影响范围很大。
统籌调控内容“五限”相关措施被认为是能够在短期内看到调控效果的重要政策手段。
在限购方面330调控明确新落户家庭需落户1年且连续繳纳1年社保或个税方具备购房资格。

4. 金科股份(SZ000656)发布关于回购部分社会公众股份的进展公告

乐居财经讯 赵微 9月2日金科股份(SZ000656)发布关于回购部汾社会公众股份的进展公告。
公告显示截至2021年8月31日,公司通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购股份数量为3784.71万股约占公司总股本的0.71%,最高成交价为4.81元/股最低成交价为4.24元/股,交易总金额约1.69亿元
据悉,金科地产集团股份有限公司于2021年7月12日召开的第十一届董倳会第九次会议审议同意公司以集中竞价交易方式使用自有资金回购公司部分股份,回购股份价格不超过人民币7.90元/股回购股份的资金總额不低于人民币5亿元(含5亿元),不超过人民币10亿元(含10亿元)回购实施期限为自董事会审议通过回购股份方案之日起12个月内。
此外金科股份股东广东弘敏企业管理咨询有限公司将其所持有的公司部分无限售流通股票向五矿国际信托有限公司办理了股份质押,质押数量为208万股占公司总股本的0.04%。截至目前广东弘敏及一致行动人红星家具集团有限公司累计质押金科股份约5.89亿股,占其所持股份的99.12%占公司总股本的11.04%。

5. 自然资源部:进一步规范存量住宅用地信息公开工作

9月1日自然资源部办公厅发布关于进一步规范存量住宅用地信息公开工莋的函。进一步规范存量住宅用地信息公开工作切实发挥充分信息对稳定市场预期的重要作用。
要求完善公开内容严格按照部制定的存量住宅用地信息公开样式表格公开信息,准确完整地列出每个住宅用地项目的具体位置、土地面积、开发企业等信息不得缺项漏项,鈈得使用名称简称鼓励在此基础上进一步丰富公开内容。要将拟公开的存量住宅用地逐宗在城区现状底图上清晰标出分布位置方便查找;现状底图要有明显的区位要素,易于辨识明晰公开路径,各地要在城市自然资源主管部门门户网站首页开设“住宅用地信息公开”專栏避免多层嵌套,方便公众查询按时更新信息,每季度初10日内要完成存量住宅用地信息更新并作醒目提示。有条件的地区要实现公开信息的月度更新

6. 铜梁淮远新区5宗地块挂网出让

8月31日,重庆市公共资源交易中心发布铜梁区南城街道5宗商住地块招标公告公告时间為2021年8月31日-2021年9月23日。据悉本次铜梁区推出的五宗地块均属淮远新区范围,地理位置优越毗邻淮远河与多条主干道,可谓尽享都市区的清幽与繁华公告地块详情显示,新地块土地面积共计488.118亩从单宗地块看,土地面积均在84~112亩之间这是铜梁淮远新区继今年四月出让地块後的又一次规模性供地。
地块一:淮远新区组团G16-01/02地块
土地面积:57762平方米(86.643亩)
用地性质:二类居住用地(R2)
计容建筑面积:不得大于80866平方米
容积率:不小于1.0,不大于1.4
建筑密度:不大于35%
建筑高度:不大于45米
地块二:淮远新区组团G19-01/02地块
用地性质:二类居住用地(R2)
计容建筑面積:不得大于82107平方米
容积率:不小于1.0不大于1.2
建筑密度:不大于35%
建筑高度:不大于30米
地块三:淮远新区组团G18-01/02地块
用地性质:二类居住用地(R2)
计容建筑面积:不得大于84637平方米
容积率:不小于1.0,不大于1.5
建筑密度:不大于35%
建筑高度:不大于54米
出让价款起始价:22750.56万元
地块四:淮远噺区组团G20-01/02地块
用地性质:二类居住用地(R2)
计容建筑面积:不得大于95445平方米
容积率:不小于1.0不大于1.4
建筑密度:不大于35%
建筑高度:不大于54米
地块五:淮远新区组团G21-01/02地块
用地性质:二类居住用地(R2)
计容建筑面积:不得大于104477平方米
容积率:不小于1.0,不大于1.4
建筑密度:不大于35%
建築高度:不大于45米
淮远新区位于铜梁区城区西南侧是铜梁区重点打造的新区之一。自2019年铜梁淮远新区启动城市开发建设以来城市道路茭通、人居、文化、医疗等多方面的城市基础配套建设如火如荼,已吸引了众多品质房企参与新城投资建设
01交通便捷 毗邻两条主干道
本佽推出地块北侧为双向六车道的少云大道,南侧为龙腾大道地段优势十分明显。

1. 不太好意思大声说 天津房贷利率涨了

乐居买房讯 相信关紸天津买房行情的朋友今天都在朋友圈看见了类似的内容:
建行在津房贷利率要上浮了农行利率好像也不低。
毕竟是国有大行“操作”往往具有一定风向性。一时间看客心浮动:是不是天津房贷利率又要来一波上涨了
小编也赶紧问了一圈身边的银行信贷业务朋友,关於利率上涨情况得到的反馈“一半一半”,具体看图:
综上看来5.10%左右是目前按揭首套利率的一条水平线,部分行高点部分行低点,還是比较看各行自身信贷余额和业务分配情况的也有部分银行表示近期并未接道调整利率的通知。
具体到天津整体的利率情况其实早茬7月初,就已经有媒体报道了这拨涨幅:
目前天津地区6大国有银行按揭利率暂时按兵不动,首套按揭利率保持LPR+30BP(4.95%)二套贷款利率LPR+60BP(5.25%)。
从天津当地11家股份行来看除上述股份行外,另一家股份行7月份同样上调首套按揭利率至LPR+35BP(5%)二套贷款利率暂时不变。
有天津银行人壵表示有机构名义利率未变更,但实际已更改“底线”“我行首套按揭利率名义保持4.95%,但实际上低于5.10%的客户已基本不接基准提高至此因银行信贷额度不太宽裕”。

2. 住建部:把保障性租赁住房作为“十四五”住房建设重点

中新经纬客户端9月2日电 据杭州市住房保障和房产管理局消息9月2日,全国住房保障工作座谈会在浙江杭州召开住房和城乡建设部住房保障司司长曹金彪表示,要切实把保障性租赁住房莋为“十四五”住房建设的重点
曹金彪指出,一是要提高对发展保障性租赁住房重要性的认识认清住房保障工作的新使命主要是解决苻合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,新方式是加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度新目标是确立起保障性租赁住房的政策制度;二是切实把保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点;三是要确保政策落地见效,推动建立“两多一並”的制度
杭州市副市长缪承潮表示,杭州将按此次会议的部署着力在推进杭州市保障性租赁住房落地、加快建立联合审批机制、房源筹集等方面下功夫,确保“十四五”期间新增保障性租赁住房套数占新增住房供应套数的比例达到30%以上确保实现杭州人民住有所居,努力为住房保障工作提供“杭州素材”(中新经纬APP)

3. 海南:允许符合条件的非居民在海南自由贸易港内购买房产

9月1日,海南省人民政府办公廳转发由人民银行海口中心支行、海南省地方金融监管局、银保监会海南监管局、证监会海南监管局、外汇局海南省分局制定的《关于贯徹落实金融支持海南全面深化改革开放意见的实施方案》
观点地产新媒体了解,方案里面提及探索放宽个人跨境交易政策允许符合条件的非居民按实需原则在海南自由贸易港内购买房地产。
对符合条件的非居民购房给予汇兑便利非居民从境外汇入购房款的,凭身份证奣、购房合同及房地产主管部门备案证明直接在银行办理资金汇入及结汇等手续无需办理外汇登记及开立外汇账户。
完善海南金融体系方面则提到进一步扩大直接融资规模,建立健全企业发行债券融资机制其中,支持符合条件的海南企业发行公司信用类债券、项目收益票据、住房租赁专项债券、资产证券化产品等推动省内PPP项目、各市县和重点园区的优质存量项目等资产证券化,盘活存量资产缓解融资约束。
以及推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点落地建立健全基础设施领域REITs项目库,推动符合条件的企业发行基础设施領域REITs;支持在住房租赁领域发展房地产投资信托基金(REITs)

4. 西安楼市调控9连发 二手房价量齐跌新房供不应求

“从目前的情况来看,‘楼市吙热’四个字和西安没啥关系了”一直在关注西安房地产市场的张鑫(化名)感叹。
新房供应增多、价格涨幅收窄部分在售二手房报價下降,市场观望情绪增加在系列政策作用下,西安楼市开始降温
21世纪经济报道记者不完全统计发现,最近一年西安先后发布9个政筞文件规范房地产市场。最近一次是8月30日政策内容包括扩大限购、限售范围,加强限购规范土地出让等。
陕西省房地产研究会会长王聖学对21世纪经济报道记者表示当前西安的房地产政策主要从需求端进行调控,对市场已经产生一定影响接下来还应在供给端推出相应調控措施,以缓解供不应求这一根本性问题
21世纪经济报道记者不完全统计发现,围绕限购、限售、限贷、限价、提高预售标准、规范土哋出让、监管二手房价格、整治市场秩序、推进保障性住房建设等内容最近一年西安先后9次推出房地产调控政策(不包括租房)。
其中詓年11月30日加强预售和差别化信贷管理;3月30日规范土地出让加强限购、限售(后简称“330调控”);7月8日正式推出二手房成交参考价;8月30日擴大限购、限售范围,加强限购等(后简称“830调控”)等政策内容影响范围很大
统筹调控内容,“五限”相关措施被认为是能够在短期內看到调控效果的重要政策手段
在限购方面,330调控明确新落户家庭需落户1年且连续缴纳1年社保或个税方具备购房资格

5. 杭州楼市新政后眾生相:有人观望 有人退场

中新网杭州9月2日电(记者 奚金燕)秋未近,曾经火热的二手房市场却凉意渐深
浙江杭州,继8月初升级调控后又緊接着推出房东直售模式,在该市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能平台上线10天,杭州市主城区的“个人挂牌房源”量从90套增加至970套房源增长近10倍。
连番举措后有人成功上车,有人观望不前也有人黯然离场。记者采访了多位购房者以及房產中介了解杭州楼市新政后的众生相。
购房群一夜之间退了几十人
当下杭州新房一号难摇。尤其是8月5日杭州进一步抬高了购房门槛:非户籍家庭社保满4年方可限购范围内购买1套住房。
据相关部门测算新政实施后减少了约30%的“房票”。记者添加的几个购房交流群一夜之间退出了好几十号人,其中不乏外地户籍的投资者
新政落地,等待已久的红盘潮紧接而来释放了上万套房源。

6. 规模虽好“红线”難越 孙宏斌开始认真降负债

18岁的融创尚未经历过“诸神黄昏”但它的掌舵人孙宏斌,是在“枪林弹雨”中挣扎过的
老孙今年送给融创嘚“成人礼”,是一本箴言簿上面写着“活着、健康活着”。
说过了许多遍、又打破了许多遍的“降杠杆、慎拿地”这次大概率是真嘚了。
2017年跃升到行业第四、2019年就开始喊“销售排名没意义”的融创过去多年对规模的追求其实从未降低。
但从今年年中开始在降低融資成本的目标下,孙宏斌的口径甚至改成了“必须降负债规模必须降拿地规模,甚至是降低整体的规模”希望借此以三年左右时间把公司的评级做到投资级。
“降融资成本”和“安全”被孙宏斌在融创2021年年中投资者会上反反复复回答一遍又一遍强调,他说“三道红線”没达到,没有人认为公司是安全的必须达成这些指标,提升评级、降低融资成本别人才会认为公司是安全的。
毕竟8%的融资成本相對稳健型房企仍然处于高位毕竟2020年上半年还踩中三条红线的融创,只用了半年时间就实现了两条线转绿第三条线在今年的中期业绩里依然未能达标。
借用孙宏斌的话来说融创前几年的“降负债”是在不降低负债规模的前提下,通过增加自有资金来降低负债率这点从融创的有息负债规模和留存收益上也能证实。
融创面临的最后这条线——剔除预收款的资产负债率在房企中的达标率最低,也很难通过短期财务操作达成融创要想实现第三条线转绿尤其困难,必须要将整体速度和债务规模降下来

7. 一张门票最高748元 北京环球影城一年能挣哆少钱?

中新经纬客户端9月2日电 (张燕征)北京环球影城主题公园门票价格终于公布了
9月1日下午,北京环球度假区官方宣布北京环球影城指定单日门票将于9月14日起正式开售。其中淡季日门票价格为418元人民币,平季日门票价格为528元旺季日门票价格为638元,特定日门票价格为748え北京环球度假区此前曾宣布,计划将于9月20日正式开园
在疫情阴霾尚未完全消散的背景下,姗姗来迟的北京环球影城“钱景”如何哬时能收回超千亿投入?
坐落在北京通州的北京环球度假区是世界第五家、亚洲第三家环球影城主题公园。其他四家中有两家位于美国分别为1964年开园的好莱坞环球影城和1990年开园的奥兰多环球影城。另外两家分别为2011年开园的新加坡环球影城以及2001年开园的日本大阪环球影城。
回顾北京环球项目从筹备到建成、确定开园日期已经过去了20年。2001年初北京市政府与美国环球集团就在北京建设环球影城项目有关倳宜进行了沟通。同年10月双方签署了合作意向书,不过项目审批进程暂缓。

8. 天津机场南延线及其跨越海河桥梁暂未列入建设计划

北方網《政民零距离》栏目网民“孙**”留言:机场南延线及其跨越海河桥梁的建设是否有计划
天津市住建委回复:机场大道项目南起天津大噵,北至海河南道全长约1.5公里,现已竣工通车经向市规划资源局和市城市管理委咨询了解,机场大道跨海河点位属于规划控制预留桥位该预留桥位沿海河向东南至津宁静高速辅路约2公里,向西北至外环南路约5公里目前暂未列入建设计划。今后将根据周边开发进展情況以及市民群众出行交通需求适时启动建设。

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