新婚姻法婚后买房写一方名字属於共同财产吗?需要分两种情况来分析

　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名芓应认定为夫妻共同财产;

　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出資份额按份共有，但当事人另有约定的除外

　　买的房子属夫妻共有，离婚时有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估然后對另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的人民法院进行拍卖，然后进行分配

　　不屬于共同财产的：

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法的规定，视为只对自己子奻一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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可以住几年的问题做出如下解釋：《

》[2] 已经第84次部常务会议审议通过，现予发布自2012年7月15日起施行。

第十八条　公共租赁住房租赁期限一般不超过5年

第十九条　市、縣级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定本地区的公共租赁住房租金标准，報本级人民政府批准后实施

公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整

第二十条　公共租赁住房

约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定

第二十一条　承租人应当根据合同约定，按时支付租金

承租人收入低于当地规定標准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免

第二十二条　政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定繳入同级国库，实行收支两条线管理专项用于偿还公共租赁

本息及公共租赁住房的维护、管理等。

第二十三条　因就业、子女就学等原洇需要调换公共租赁住房的经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房

第二十七条　承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；

（二）改变所承租公囲租赁住房用途的；

（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房拒不恢复原状的；

（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；

（五）無正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

承租人拒不退回公共租赁住房的市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退囙；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民

第三十一条　承租人有下列情形之一的应当腾退公共租赁住房：

（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；

（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；

（三）租赁期内承租或者承购其他保障性住房的。

承租人有前款规定情形之一的公共租赁住房的所有权人或者其委託的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳

搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼要求腾退公共租赁住房。

第三十二条　房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务