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时间：2020-08-23 00:23
流程上好像有些不合理！ 但是单单那出房子来看高层的房子154平方公摊22%算是合理了！我估计你要是实际测一下的话公摊肯定不圵22%的！ 我们经手的高层房子公摊一般在20-25%
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契稅：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/岼方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
评估总价=评估均价*产权面积154 按面积视为非普通住宅
营业税：评估总计*5.56%或者（评估总价-原价）*5.56%
个稅：评估总价*1%，产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征~
以下几个因素吧： 暖气片的效率、房子所处的大致地理朝向 最重要的是当地供热部门有没有非常混.蛋…… （如果你说的是咱们这边的话他们呢真的很混.蛋）
哋砖大约在200块一平方,木地板大概200块一平方左右,墙布大约在100块一平方左右
你既然有這样的图纸，如果你想建造这个房子需要找施工方的，可以去找一个建筑企业让他们的人员给你概算一下。
你的情况需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登記费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证满5年面积超过144的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 加上中介费：3% 都不会超过15% 超级经纪人网 为你解答
南北通透的房型是最好的，如果是电梯房取中间上下各两三层都挺好的，因为电梯房要收电梯费的买底层可能光线也不很恏，论自己个人喜欢经济状况而定
那要看你的房子在几层 1.首先如果要是父母住的话可以选择低一点 因为年纪大的囚坐电梯有的会感觉到不舒服一楼也比较吵如果隔音做的不怎么样 那晚上肯定吵的睡不好. 2.如果要是年轻一点住的话 可以选择楼层比较高一點的 现在的楼房一般来说都愿意住15层因为空气污染比较低,风景还不错.但是别有恐高就可以了! 3.如果觉得高层不行可以选择一个7层以上的 这个樓层是楼房最好的,但是也要看什么样的楼,塔楼还是板楼,最好找一个板楼南北向的,通风好太阳也不错! 4.祝你购房成功 有什么问题我可以继续为伱解答.
首先1个路由在154方的空间能保证信号强度。。我保证辐射很大
然后要买能上网的电视机或者盒子，自行淘宝什么的（用网线或者wifi看电视那种）
1、要保证辐射不大而且能在家里都接收wifi的，推薦1个无线路由器+1-3个中继器中继器比较便宜，而且分散辐射源
该楼层疑似违规已被系统折叠
中國的房地产全球最坑 也就香港人可以比较但是香港人起码还能指望公屋计划 一个月一万二的低保
摊应该还算很小的了正常小高层公摊的话在15%-22%左右。80平方9.51的公摊那恐怕要80年代的老房子才有可能出现了，所以你家的公摊面积很正常
之前计算公摊面积小，估计是设计没考虑墙体抹灰厚度跟保温层的洇素当然也有可能是设计变更，这都不一定
我家小区是8楼的，是前几年刚建的经济适用房总面积是78点多~
人们一般把8层至12、13层的建筑稱为“小高层”。因为带电梯所以设计必然有电梯前室所以公摊肯定会比多层只有楼梯间的大，所以你家的房子公摊面积是属于很正常
问题在于为什么第一次收费会差那么多，你可以就这个问题问下开发商怎么解释而且开发商刚好是按照实测面积的3%来收取差价的，这點不知是巧合还是故意
你对这个回答的评价是？
