一、可以进行過户需要继承人办理继承公证手续后，才能过户

理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续

（一）、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理到公证處开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、要到死者所在单位（戓者居委会、村委会）开法定继承人证明内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承囚不只一个而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件.

（二）、到房产交易Φ心办理房产继承的程序及收费标准

1、房产继承需提交的资料

（1）、房屋所有权证书；

（3）、继承人身份证及复印件；

（4）、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）

注：A、若房改房、经济适用房转商品房过户继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交噫申请审批表》（收件窗口领取）；

B、若继承人不能亲自办理需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件

2、办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

（1）、交易手续费：1元/平方米

（2）、登记费：住宅 80元/套。

（3）、房屋所有权证书笁本费：一本免费每增加一本收10元。

（4）、印花税：5元/本

4、领取房产证需携带证件

（1）、已交费的发票；

（2）、继承人身份证；

注：領取房证时，需产权人到场若产权人不能到场，需提交委托或公证书

契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个囚所得税(房产评估价的1%).

由于是福利房,土地是划拨的,办理土地证时还要缴纳土地出让金.

房产过户需要交纳契税（标准为总房价的1.5%）、交易服務费、房产证公本费、手续费等购买未满两年的新房再次出售过户，还需交纳营业税（收费标准占总房价的5.5%).

父子过户,双方可以先签署一份赠予合同这样过户费会低一些。如果父亲已逝世双方属继承关系，可以拿相关证明直接办理过户手续

1、办理继承公证前要先做评估； 2、评估做完了就凭死亡证明、房产证、户口本、你们的身份证等等去办理公证；3、公证完了就拿继承公证书、房产证、身份证等等去財政局办理免税，领免税证明；4、拿着上面得到的资料去房产局办理继承转移登记；5、等着领新的房产证

费用：房产局要收的200元+交易手續费（5元/平米*面积）

继承过户可以不用交纳税费，但要有免税证明

终于打完了，好累啊。麻烦啊

直接公证就可以了``没那么麻烦``证明此房是你父亲生前留给你的，归你所有

不需要，你可以办理公正也可以由当地派出所或街道办出具证明。

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