一个人名下第二套房子交税吗如果是90平怎么上税

点击联系发帖人 时间：2020-08-09 17:02

一个人名下第二套房子交税吗

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第二套房交税只是影响契税的缴纳如果第二套房面积为90平以下，那么减按1%缴纳如果第二套房90平以上，那么减按2%缴纳其他费用如下：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下契税1%，90平以上契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所嘚税1%证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下契税仍然1%，90平以上2%其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后箌地税缴纳契税最后在不动产登记中心完成过户。
你好这个可以咨询下房管局
你好，属于二套房。。

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套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税反之则按3%。

（2）印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税

（4）城建税。营业税的7%

（5）教育费附加税营业税的3%

（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560え／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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需要交税就算是唯一房产，首套购房也需要交税

【如果房产证满伍年且为业主名下唯一民用住宅房产，免征】

【商品房房本不满五年缴纳。商品房满五年且面积为140平以下免征、140平以上，则算为为普通住宅需要交差额的

【首套购房，90平以下缴纳1%90-140平缴纳1.5%，140以上缴纳3%】

【现在一般都是收5块钱就完事了】

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買二套房买bai家需缴：1.契税，非一du线90平以zhi下缴1%90平以上缴2%，北上dao广深均为3%；2.印花税合同专价格的0.05%。卖家需缴：属1.个人所得税房价差额嘚20%或总价的1%；2.增值税，总额的5.6%2年以上的普通住宅免征。

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如果是一手房的话那是不用多少稅的的如果是二手房那就要看看这套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅还要看看是不是满了5年等，还要看看土地是什么性質的要不要出土地出让金、
一般税有：营业税5.5%
土地增值税：0.05%
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下契税1%，90平以上契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下契税仍然1%，90平以仩2%其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取
建筑面积144平方米以下的住宅第一套住宅收取1.5％的契税，第二套收取3％的契税---对于第二套住房就多交1.5%的契税，其他的没有是吗这是不是不合理呀？夫妻两个人如果用各自名字购买一套就不用多交税而用其中一个人的名字购買两套就要多收税，这不都是夫妻共有的得吗

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