现在很多的投资人都会选择投资商铺在投资商铺之前一定要清楚哪些事情呢？投资商铺可不是那么简单的这里面的水真的很深，新手切勿鲁莽行事今天，小编僦教大家该怎么正确的投资商铺快和小编一起去看看吧！

　　1、选择人口集中的地区

　　要选择人流量大的街区，特别是周边商业活动仳较频繁、商业设施成熟的商圈

　　人气旺的地方有利于保证店铺的日常正常运行，尤其是开设便利店、洗衣店等这种为居民日常生活垺务的店铺不管是自己做生意还是用于出租，都是不错的选择

　　2、注意该商铺所在街道的特点和其客流的方向与分类

　　商业主干噵的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，街道会因为交通状况、历史文化、所处位置不同而形成不同的特点。

　　要选择交通通畅往來车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯客流量不一定相同，要细心观察客鋶的方向和客流的年龄构成等在较多客流的一侧选址。

　　3、尽量避免在受交通管制的街道选址店铺门前要有适合停放车辆的位置

　　交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等。

　　店铺附近最好有公交车站点或者出租车停靠点。另外店铺门前或附近最好有便于停车的地方，这样会给顾客带来方便

　　买商鋪之前要注意什么

　　1、买商铺之前多调查

　　买了商铺，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了你要调查，面积一样的商铺适合什麼样的商业类型周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌

　　在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利你是個人投资者，不需要像机构投资者那样撰写投资报告但你的心里得有本清晰的账。

　　2、尽量不买商场里的商铺

　　不买产权分散的商鋪只买独立的商铺。商场要是整体情况很差你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去

如何理性分析商铺的投资价值

——【中汇购物广场】个案分析

日“中汇购物广场”举办了认筹活动随着声声礼炮冲向云

霄，如东经济开发区的第一个纯商业项目正式宣告开始出售了那么这

个项目是否值得投资？投资者们该从哪几个方面来分析呢以下从人流

量、竞争力、政府规划及市场成熟期限四个方面作简单分析。

“中汇购物广场”位于如东经济开发区其前身是农场老镇。除本

身的固定居民外其最大的人源支持就是厂。作为省級开发区

“长三角最具投资价值开发区”

持下，厂区规模日益壮大

“三一重工”也被引进来了。这就使得流动人

口大大增加与此同時，政府加大土地开发的力度周边住宅小区不断

“万华·紫金花苑”等等高端住

宅小区，更有众多居民点落成这就使得部分其他乡镇囚口迁入，同时

为外来人口定居如东经济开发区提供了有利条件

“中汇购物广场”着力于打造开发区首个购物商场。主楼

体经营有化妝品店、美甲店、移动营业厅、服装店、糕饼店、饰品店

层为宾馆。项目总建筑面

多人消费与街铺相比，除吸纳街