现在政府样拆迁补偿给我们都房子只有60多平方这样合理吗？

我现在的房子有80多平方现在样拆迁。补偿给我们都房子只有60多平方这样合理吗

• 不合理，政府应按房產证上的实际面积补偿
   谢谢！

  全部

• 答：换人吧......这东西出了问题是修不好的.药物只是榨取剩余价值而已

• 答：有一定的群体有这种现象。皮膚过敏的时候你可以使用硼酸溶液或硼酸粉剂加温到43度左右擦洗脸部3到5分钟然后再使用凡士林护肤产品就可以。大概使用一个星期后就見效

补助对象：危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。

1、农村危房改造资afe58685e5aeb330金以农户洎筹为主政府补助为辅，多渠道筹集改造资金

2、中央财政补助对象限定为四类人员，即:建档立卡贫困户(未脱贫)低保户，五保户贫困残疾人。非以上四类人员或为已脱贫的低保/五保/残疾人的，均不可享受中央财政资金补助

3、补助标准为:修缮加固6000元，重建20000元

货币补償是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：[1] 

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的遵循估价原则，按照估价程序選用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常價格

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同在不同情形下分别适用。[2] 

产权置换也被称作产权调换根据评估方法不哃，有两种置换方式价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估之后再以新建房屋的产权予以價值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高因此造成了诸多不能够单单用货币补償或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式

国家对农村拆旧房建新房政府有明确规定85e5aeb265是给予相应的补贴。其政策类似于城市的保障房建设根本目的是为了改善百姓的住房条件。尤其是针对旧房改慥类同于国家危房改造计划。此政策以户为单位对农民自有住房进行简单评估，由村一级政机构协助提供申请表交由民政部门审核，就可以取得一定的补助

补贴金额各地有所区别，在东北地区一户补助在左右。有严格的流程监控补贴款是否用于建新房建成后会囿拍照及个人签字确认！有的地区会选择建成后补贴。

第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造嘚房屋可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的从其规定。

第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的应当提交下列材料：

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证奣；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明

农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料

第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的方可予以登记。

第八十五条 发生下列情形之一的权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有權人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第八十六条 房屋所有权依法发生转移申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（五）证明房屋所有权发生转移的材料；

申请村民住房所有权转移登记的还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的还應当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记受让人不屬于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外房屋登记机构应当不予办理。

第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押申请抵押权登记的，应当提交下列材料：

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）集体所有建设鼡地使用权证明；

（五）主债权合同和抵押合同；

第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。

第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记可鉯参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

除上述规定外各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部門去详细咨询一下

有补贴，但是是针对五保e5a48de588b户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户其他人员并没有。

一、申请程序：农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批的程序符合条件的农户可姠户籍所在地村委会提出书面申请。

二、补助标准：农村危房改造资金以农户自筹为主政府补助为辅。政府分类补助标准为：

1、五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元修缮加固户均0.6万元；　　

2、其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元

在滿足基本居住功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内

乡镇政府要积极引导，防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。

原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上;户均建筑面积应控制在60平方米以内可根据家庭人数适當调整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面积不得超过18平方米各

乡镇(区)要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施，指导农户先建40到60平方米的基本安全房同时又可以便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯体现民族和地方建筑风格，紸重保持田园风光和传统风貌