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• 签买二手房房主死了怎么办过户後,卖方反悔该怎么办：在签好买二手房房主死了怎么办过户后卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了此时，买方可以按照下面的做法维权： 首先如果中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任 一般来说，双方在签合同的时候就已經说好谁不交房需要承担什么责任，不过通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等 其次，如双方协商不成买方可以到法院提起诉訟。可以要求卖方继续履行合同并赔偿损失，或者要求解除合同退还已付房款及利息，并赔偿损失

• 根据《国家税务总局关于后房屋權属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日) 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为因此，对后原共有房屋产权的归属人不征收契税 因此，夫妻后办理房屋转移只要能提供判决或证等能证明夫妻确已的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用因为由于引起的房屋过户不是房屋买卖行为。 因此协议房子过户无须缴纳税费。

• 你好！ 买二手房房主死了怎么办过户过户一般涉及以下税费： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地；房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征未超过五年嘚按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

• 第一解决人：土地和使用权争议，由当事人协商解决 第二解决人：协商不成嘚，由人民政府处理 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉 同时要紸意的一件事情是：在土地和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状