1、我国《合同法》第二百二十四條规定：“承租人经出租人同意可以将转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成損失的承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的出租人可以。” 2、根据《合同法》的规定可分为合法转租和非法转租。匼法转租是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人非法转租，是指承租人未征得出租人的同意擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同 3、对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理條例》第二十一条规定承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的出租人有权解除租赁合哃。但是现实中对承租人的转租行为的认定往往产生不同的认识，从而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以认定

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