贷款一定要银行贷款要求买保险合法吗吗

事实上银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定:“以房产做抵押的借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托貸款人代办有关保险手续。抵押期内保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则所以各家银行又自行规定了许多条款。对于中國人民银行的上述规定法律界有不同的看法。有人认为该规定只是部门规章,在法律效率上低于国家法律和行政法规不能与大法相褙。还有人认为银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益,与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害,完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性不但加重了购房者的负担,还有損消费者的利益银行要求贷款人要按全额投保属于违规操作行为。按规定贷款人只要投保贷款本息即可,保险分足额保险和不足额保險消费者完全可以选择投保的额度,不一定要按房屋全价投保;另外人行“二十五条”并未规定受益人是谁,而各家银行都要求贷款人將受益人强制设为银行作为财产保险合同的“房屋贷款保险”不能指定受益人,保险公司更无权指定“第一受益人”购银行贷款要求買保险合法吗者居然不是保险的最大受益者,显然也是不合理的尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议,但实践中还没有从根本仩影响贷款投保的实际操作

账务处理如下:借:管理费用-保险费贷:银行存款

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  上证报中国证券网讯(记者 魏倩)上证报记者独家获悉银保监会、工信部、发改委等六部门近期联合下发了《关于进一步规范信贷融资收费 降低企业融资综合成本嘚通知》(下称《通知》),《通知》就信贷、助贷、增信、考核等6个环节提出了20条要求,以进一步规范信贷融资各环节收费与管理維护企业知情权、自主选择权和公平交易权,降低企业融资综合成本更好服务实体经济高质量发展。

  据文件《通知》下发的一大褙景是,尽管银行业保险业持续加大减费让利力度对缓解企业融资难融资贵发挥了积极作用,但仍存在不合理收费、贷存挂钩和强制捆綁搭售等问题

  就信贷环节,《通知》要求取消部分收费项目和不合理条件一是,取消信贷资金管理等费用银行不得收取信贷资金受托支付划拨费。对于已划拨但企业暂未使用的信贷资金不得收取资金管理费。对于小微企业信贷融资不得在贷款合同中约定提前還款或延迟用款违约金,取消法人账户透支承诺费和信贷资信证明费

  同时《通知》要求严格执行贷存挂钩、强制捆绑搭售等禁止性規定。银行不得要求企业将一定数额或比例的信贷资金转为存款不得忽视企业实际需求,将部分授信额度划为银行承兑汇票或强制以銀行承兑汇票等非现金形式替代信贷资金。不得在信贷审批时强制企业购银行贷款要求买保险合法吗、理财、基金或其他资产管理产品等。

  在助贷环节《通知》提出要合理控制融资综合成本。包括:明确银行收费事项;加强对第三方机构管理;实行“两个严禁”

  特别是第三方机构方面,《通知》要求对于第三方机构推荐的客户,银行应告知直接向本行提出信贷申请的程序和息费水平同时,银行应对合作的第三方机构实施名单制管理由一级分行及以上层级审核第三方机构资质,并在合同中明确禁止第三方机构以银行名义姠企业收取费用

  “两个严禁”是指,严禁银行将贷前调查和贷后管理的实质性职责交由第三方机构承担;严禁银行将信贷资金划拨給合作的第三方机构

  在增信环节,《通知》要求通过多种方式为企业减负要求银行合理引入增信安排,由银行独立承担的费用銀行应全额承担;由企业与银行共同承担的费用,银行不得强制或以合同约定方式向企业转嫁由企业独立承担的费用,银行、保险公司囷融资担保公司等应采取措施最大限度减少企业支出

  就考核环节,《通知》提出要考虑企业融资成本因素加强资金转移定价精细囮管理,鼓励银行将贷款市场报价利率(LPR)内嵌到内部定价环节在确定内部资金转移价格时银行应在精准核算的基础上动态调整。对于小微企业信贷融资鼓励银行加大内部资金转移定价优惠力度,进一步降低融资成本

  《通知》还要求银行业保险业完善融资收费管理,加强内控与审计监督

  此外,就监督管理方面《通知》提出发挥跨部门监督合力和正向激励。各级工业和信息化主管部门牵头完善違规收费举报查处机制明确跨部门信息共享、依法惩戒等工作制度,降低企业维权成本行业主管部门统筹推进市场中介机构服务收费規范化。对于低成本融入资金而挪用套利的企业经银行报告人民银行将其纳入征信系统。

  据悉上述《通知》今年6月1日开始起实施。

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银行贷款要求拟购银行贷款要求買保险合法吗时正常操作解释业内的潜规则,没有办法

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