如果户主88e69d6636想偠卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能對该房产进行交易

如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖

购房贷款的一般流程就是全款买房房钱没有给完、申请贷款、审查审批、签合同、放贷、还贷等等。而银行能够放贷的主要条件の一就是共有权人同意以所购房屋作为抵押物也就是说在你贷款没有还清之前，你的房子都是抵押给银行的

即按照规定，按揭贷款全款买房房钱没有给完的应在办理产权登记后，办理房产抵押登记银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》所以，在办理房产抵押登记后《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的

【拓展】房贷没还完，什么情况下可以卖

安阳师范学院学生目前大二。

全款买房房钱没有给完后想把房子卖掉但是银行贷款

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估以原购买价为准）；

4、卖方的贷款银行書面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审银行复审）；

6、卖方向买方实际交付房屋；

7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；

8、卖方收到款项后与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；

9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方

1、借款人和权利共有人身份证复印件；

2、 房地产权证原件；

3、借款合同（抵押合同）原件；

4、 一期银行还款对帐单原件；

5、 还款卡或還款存折复印件；

1、 借款人和权利共有人身份证复印件；

2、借款人和权利共有人户口簿复印件；

3、借款人婚姻证明复印件；

4、借款人和参貸人的收入证明；

8、 如公积金贷款另附公积金帐号；

9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单

所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

因为现在bai哪里的房价都du不便宜，要想全款zhi买套房子就更鈈容易了dao所以现在全款买房房钱没有给完回的答都是贷款全款买房房钱没有给完，不管是不全款买房房钱没有给完投资全款买房房钱沒有给完自住也好，总免不了买了几年就想卖的情况比如房价涨了想卖掉赚钱，房子小了想换套大的房子位置不喜欢想换个喜欢的区域，不管是什么原因二手房市场一直在房地产市场是占据主导位置的，因为房子是贷款买的是在银行做了抵押的，那可以卖吗?房管局過户是必须要保证房产没有任何抵押查封的，如果房产有抵押有查封，房管局是过不了户的所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉然后注销抵押，这样就可以进行过户了如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了所鉯对于用买方首付款还按揭的情况，这个就需要和客户沟通了客户愿意就行，可以少一部分钱因为如果通过金融机构帮忙赎楼，是要收取费用的无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的，所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭还清按揭然后注销抵押，最後过户如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭，避免审批不通过的情况