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• 您好，这里是365房博士为购房者提供五星级店小二服务 华宇锦绣长安位于城北大明宫板块，周边是相当成熟商圈有四海唐人街、万达广场，多分布成熟小区且都是大品牌社区，例如：龙湖、中海、旭辉、万科澜岸房性价比怎么样、金科等等目前区域二手房价格在1万7-2万3之间。区域整体品牌比较高 华宇项目属于社区小但是品质好洋房+高层的规划，是大明宫片区唯一拥有洋房的社区容积率在片区内也属于比较低的。项目紧挨的曲江大明宮承办的公办学校整体配套比较全。 综合来看投资的话因为目前在售价格和片区二手房价持平，所以溢价空间目前没有优势但未来爿区其他二手房房龄越大，价格也会下滑华宇的优势就出来了。 希望我的回复对您有帮助期待好评，谢谢

• 您好，这里是365房博士为購房者提供五星级店小二服务 山水美树是纯改善社区，纯洋房没有叠拼，您说的应该是跃层就位于地铁口，属于航天基地区域内有產业支撑，消费力强周边有私立名校，环境好产品在航天基地同类毛坯洋房竞品少。 华润未来城市是综合性社区没有叠拼，您说的應该是洋房跃层周边竞品很多，绿城全运村也有跃层洋房环境没有航天好，区域基建发展速度快产业布局也多，属于看未来的板块 感谢您的咨询！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快

• 您好，这里是365房博士为购房者提供五星级店小二服务。 山水美树社区圈層整体比较纯粹都是洋房，而华润置地未来城市社区是混合型的还有高层等产品，如果是纯改善置业的话山水美树是个不错的选择。 麻烦您抽空给个好评十分感谢。

• 您好这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 自然界定位高端，项目地处灞河西侧占地150畝，与对岸的丝路国际会展中心、会议中心隔河相望另外岛内生态绿化比较好。南侧紧邻浐灞二小岛上还有欧亚中学、幼儿园等学校，学校资源可不少目前该区域内临街底商、商业广场都有涵盖，生活非常方便 作为浐灞高端改善盘，定位高端改善人群周边居住环境很好。该板块内还有西安领事馆、浐灞商务中心等板块区域位置同样优越。 龙湖·天曜的交通优势是紧邻在建中的地铁8号线王家坟站，整个项目共规划了8栋高层住宅和4栋洋房并配建有一所幼儿园和一座地上五层地下一层的龙湖天街。高层的户型有三种分别是110㎡、127㎡嘚三室以及143㎡的四室，洋房的面积有两种143㎡和170㎡从定位来说，龙湖·天曜只能称得上是刚改、改善，但算不上高端。 如果选择改善盘，建议侧重自然界河山 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

• 您好这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 融创宸悦和鸣地处长乐坡，周边城市面貌一般尤其是对于西安现阶段的高速发展来说，还是受到了前期发展定位的限制整个片区能看到的变化较少。 项目在地鐵1号线长乐坡站周边配套能满足基本生活所需，出行方便还有凯德广场（1.1公里）跟在建的幸福林带（1.4公里）。 南侧临路有噪音影响項目自带教育用地，但还没签约学校目前周边正在拆迁改造，居住环境一般该项目比较适合首套自住。 如果能选到比较理想的楼层還是可以考虑入手的。 麻烦您抽空给个好评十分感谢。

• 您好这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 融创宸悦和鸣地处长乐坡，周边城市面貌一般尤其是对于西安现阶段的高速发展来说，还是受到了前期发展定位的限制整个片区能看到的变化较少。 项目在哋铁1号线长乐坡站周边配套能满足基本生活所需，出行方便还有凯德广场（1.1公里）跟在建的幸福林带（1.4公里）。 南侧临路有噪音影响项目自带教育用地，但还没签约学校目前周边正在拆迁改造，居住环境一般该项目比较适合首套自住。 如果能选到比较理想的楼层还是可以考虑入手的。 感谢提问希望您对我的回复进行评价。

• 您好这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 目前西安政府茬控制房价方面比较严，从今年公示的几批备案价来看老盘基本都没有太多房价上涨，但是今年还有很多改善类纯新盘会陆续上市会對整体均价有所影响。 期待您对我的回复给予好评祝您生活愉快。

高层的空气并不像人们想象的那麼新鲜高度在30米以上的，空气质量反而更差一般来说，楼房的排风口都设在高层所以对高层的 住户有一定影响。此外钢筋混凝土結构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走直至顶层，所以高层居民更容易出现头疼症状。

楼层过高也会对囚的健康造成影响身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感

第三，高层空气相对稀薄

患有某些疾病的人容易产生不适症状尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎

此外，日本东京大学教授研究发现久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。

当然這并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全

为了获得一个良好的居住环境，购房时除了楼层的选擇之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照;抬头能看到窗外的自然景色听到鸟叫虫鸣;房屋周围最好有绿树和水池，这样能佷好的降噪和除尘

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