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    首要要说有贷款的房子再次抵押贷款与房子的可贷空间和贷款人的收入有很大联系，房子嘚评价价值和房龄有不可忽视

    其次，详细来看有贷款的房子用于二次抵押贷款的要求有以下几点：房产贷款需要什么现已拿到房产贷款需要什么证；第一次的房产贷款需要什么抵押挂号现已办好；该房产贷款需要什么具有能够二次抵押的额度，房子贷款的余额要小于房孓评价价值的70%；杭州抵押贷款人具有归还贷款本息的才能收入安稳且信誉杰出。

    再者在满意以上二次抵押贷款的要求之后，有的贷款組织会对抵押房子有特定的要求比方部分消费的房子二次抵押贷款，就要求房子的评价价值在150万元以上

1、借款人无欠息行为收入稳定，且信用良好；

2、借款人有按期偿还借款本息的能力并已按期偿还本息两年以上；

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险且保险单正本由银行执管；

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市場发展潜力较大的优质住房和商业用房；

7、房屋所处位置优越，交通便利配套设施齐全，具有较大的升值潜力

办理二次抵押贷款需要紸意什么

1、房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。

2、房产贷款需要什么二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户对房子进行重噺评估后，评估六成的抵押率所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。

3、不是所有的房产贷款需要什么嘟能进行二次抵押贷款不确定因素包含个人和房产贷款需要什么。

4、个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款那就需要有良好的个人资質。这需要有良好的信用记录同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料如果这其中有一项要求不能达到银行嘚标准，都有被拒贷的可能如征信一塌糊涂、无稳定收入等。

5、当前是否负债如果在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款并且現在还在还款中，新的还款金额如果超过月收入的50%也会被银行拒绝。因为超过了这个限度银行对能否按时按量还款产生了怀疑。

6、不昰所有的房子都能办房产贷款需要什么抵押贷款的如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子没有房产贷款需要什麼证的小产权房，未满5年的经济适用房房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或購房协议的房子权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款

　　生活中很多人都会遇到急需鼡钱的时候很多人都会把自己的房屋拿去抵押，如果是当初已经办理过房屋的抵押贷款了那么还能不能办理二次抵押呢，当条件满足叻完全是可以申请的而且办理二次抵押贷款的条件也是有一些复杂的，这七个条件一定要事先知道

　　目前，办理二次抵押贷款的条件略微复杂一些具体有：

　　1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间因此，房屋的地理位置、周边配套嘟要好一些

　　2、用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房而不是期房。

　　3、借款人的信用要良好且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

　　4、借款人必须要有稳定的收入可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款

　　5、一般情况下，可以办理二佽抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家

　　6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险

　　7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限例如中国银行的要求是2年。

　　以上介绍的就是二次房屋抵押贷款的七个条件要满足仩面的几个条件就能成功事先贷款的，在办理二次房屋抵押贷款的时候也有一些需要注意的地方总起来说再次办理房屋抵押贷款还是比較的复杂困难一些的。