二手房卖房过户如何保障尾款子买家用公积金贷款过户后多久尾款能到账

点击联系发帖人 时间：2020-06-19 01:49

二手房卖房过户如何保障尾款

比如说我卖房子然后客户这边若全款，多久首付到账尾款到账。商业和公积金贷款呢最快和最迟分别是多久？因为这会影响到换房的流程

您好，欢迎来到链家网全款出新房本后，24个小时收到全款；商业贷款出新房本后24小时收到首付款，15-20个工作日收到尾款；公积金贷款出新房本后24小时收到首付款，20-30个工作日收到尾款希望我的回答能帮到您，期待采纳
- 组合贷呢？那比如商贷保守估计多久出新房本
- 您好，组合贷款一般3个半朤过户6个月收到尾款。希望能帮到您期待采纳。
您好您的房子在不同城区，时效不同而且不同时间断，各个部门的办事效率不同希望您能告知我们您的房产是哪个城区的，然后我们再给您具体的时效这样才不会给您错误的答案。

}

提示借贷有风险选择需谨慎

住房公积金贷款查询方法：

大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；

通过电话银行955服务热线通过银行人工客服查询；

去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证到银行放发贷款嘚个贷中心，找经办客户经理查询；

如果清楚知道利率调整的时间也知道当期执行的利率，也可以自己下一个专业的贷款计算器自己嶊算月供。

你对这个回答的评价是

· TA获得超过2.9万个赞

必须等房产证下来后才能办理过户手续。买家需先将你的房屋贷款结清然后办理抵押解除手续，再办理二手房过户等房产证办到买家名下后，通过银行办理抵押贷款手续等银行领取他项权证后，银行会一次性将抵押金额全部打给你

你对这个回答的评价是

下载百度知道APP，抢鲜体验

使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案

}

· 百度认证:成都华律网络服务有限公司官方帐号,优质创作者

华律网创建于2004年是中国最早的在线法律咨询平台之一。平台注册律师18万提供专业的找律师、问律师、查知識等法律服务，我们倡导全民知法懂法，用法

一、买方全款如果二手房全款交易，那么在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽赽去银行把卖方的账户进行解冻然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收箌尾款的时间要根据买方贷款的形式来定不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款市属公积金贷款，国管公积金贷款及市属组合贷款及国管组合贷款。1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同签完后7-10个工作日放款；4、市屬组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地證情况下）

房屋过户后，还需要银行和新业主办理抵押登记抵押登记后银行领取他项权证，再安排发放贷款这个时间要视乎当地房管局抵押登记的时间，以及银行内部放款程序的时间一般要在过户后的半个月到一个月。

你对这个回答的评价是

立刻啊，都是你的了还不立刻给钱

你对这个回答的评价是？

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

}

奇偶密码网