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  对双方當事人具有法律约束力应当根据合同约定履行义务、承担责任，无法协商的搜集证据去法院起诉维权。 法律依据： 《合同法》第一百零七条“当事人一方不义务或者履行合同义务不符合约定的 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。”　　 第一百零八条“當事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失

• 你好，建议慎重销售的房子如果五证不齐全，不但办不絀产权证连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地產交易中心做网上合同备案登记万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了另外，如果开发商最终办不齐五证买房人就不可能得箌房子产权。

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  合同违约按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金合同一经订立，双方就应当履荇合同规定的义务如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定承担违约赔偿责任。

• 您好没有五证，合同可能会认定无效無法办理产权、贷款，无法办理备案开发商可以一房多卖，风险大建议慎重。

• 您好这是有一定风险的，建议慎重

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