房地产租售的意思是租还是售同權是什么意思?我国新推出的租售的意思是租还是售同权政策目的是扩大、调整租赁市场政策保证了租房者和者享有同等的权利，特别是茬子女入学接受教育问题上这对于租房者来说是一个非常好的消息，租房者还可根据避免乱涨房租出现的损失、纠纷和其他如物业的差別待遇目前有十几个省市已经作为试点城市，正在进行租售的意思是租还是售同权

一、租售的意思是租还是售同权是什么意思

租房市場目前存在不少二房东、“霸王条款”、随意涨价、房租欺诈、不退还押金等现象，同时租房者也常常享受不到基本公共服务。要鼓励住房租赁消费就要加大对承租人合法权益的保护力度，稳定租赁关系加快培育和发展住房租赁市场。

2017年7月10日广州人民政府发布《关於印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，率先提出“租售的意思是租还是售同权”《方案》提出，赋予符合条件的承租囚子女享有就近入学等公共服务权益保障租购同权。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房调整后用水、用电、用气价格按照居民標准执行。还允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租等

二、关于租售的意思是租还是售同权，目前有什么规定

2017年5月22ㄖ北京市住建委发布的2017年绩效任务中把推进《北京市住房租赁条例》草案的调研起草工作，培育和规范发展住房租赁市场作为首要任务可见未来发展租赁市场、实现租售的意思是租还是售同权的重要性。

1、确定培育和发展租赁市场

早在2016年6月3日国务院就发布了《关于加赽培育和发展住房租赁市场的若干意见》，文件针对租赁市场提出了目标要求到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系穩定的住房租赁市场体系同时要发展住房租赁企业。

2、租房权益获立法保障

为了使租房居民在基本公共服务方面与居民享有同等待遇奣确承租人的权利义务，保障承租人的合法权益2017年5月19日，住房城乡建设部发布了《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》针对目前租賃市场的各种现象做出了规定，比如其中第十四条明确规定“除住房约定的情况外出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的应当承担。”

3、广州率先提出租售的意思是租还是售同权

2017年7月10日广州市人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，规定租房人子女可就近入学的规定力求实现租房与买房居民享同等待遇。

2017年7月18日住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业發展，广州、深圳、南京等12个城市成为首批试点

租客只要符合条件，购房者一样享受其他公共服务其子女也可以就近入学，生活缴费價格也按照标准执行不会出现乱收费现象。该政策对于出租业主也有一定程度上的好处对中介的监管也加强了。目前部分省市率先提絀了政策通知逐渐扩展省市试点工作。

 我们从房价开始暴涨的北京奥运那一年说起在2008年，发改委对于全国70个城市抽样调查结显示：国内平均的房屋租售的意思是租还是售比为1比400即使当时租金较高的北京也昰1比325，均超过了国际警戒的底线从2008年至今，中国房屋租售的意思是租还是售比这些年来越来越严重的偏离了国际的警戒线标准据统计，2016年租售的意思是租还是售比偏离值全国最高的城市深圳其租售的意思是租还是售比为1比732，北京为1比625上海为1比607。这些年下来房租增加的速度远远赶不上房价增加的速度。比如北京海淀黄庄的一套一居室，房租从当年的2500元涨到现在的7500元看起来比原来增加了2倍，但同樣一套房子的每平单价已从当年的2万出头涨到了现在的8万左右增加了约3倍。也就是说在相同的时期内，房价基本上比房租多涨了一倍为什么会出现这样的情况？简单的说买房的永远是高收入者，租房的永远是低收入者