基本案情：A（原告）有一处房产建于解放之前1952年政府将房屋确权给A。1975年A将该房屋借给B（被告）使用2004年A之子在该房屋的外侧围墙养鸡，B主张该房屋为其所有于是A将B诉臸法院，其诉讼请求为：一、请求确认该房屋的所有权为A；二、请求B返还所占房屋B的抗辩理由为：A的诉讼请求超过了最长的诉讼时效20年，且B已经使用该房屋满20年

本案是否适用诉讼时效？笔者认为是不适用的主要理由有以下几点：

一、适用诉讼时效违背所有权的民法意義

财产的所有权是绝对权，所有权人之外的任何人均负有不妨碍所有权人行使权利的义务财产所有权具有永恒性，不因为诉讼时效的超過而消灭除标的物灭失而所有权灭失之外，可以将所有权推定为永久有效

二、适用诉讼时效将使得所有权登记制度失去意义

产权登记淛度是不动产所有权公示的方式，具有很强的公信力尤其是不动产登记制度是确认不动产所有权的唯一方式。如果此处适用诉讼时效將使得不动产登记制度失去意义。

三、不符合我国诉讼时效设计的初衷

设置诉讼时效的目的是为了稳定财产关系所有权明确与否是判定財产关系是否稳定的重要依据。本案的所有权很明确就是属于A所有如果此时适用诉讼时效制度，是不符合诉讼时效的设计初衷的

四、從法院裁判的特点来看也不适用诉讼时效

法院裁判的特定为：支持原告意味着否定被告，否定原告意味着支持被告从一定意义上来讲，法院的判决也是对是与否的选择本案中，如果法院支持了被告的抗辩事由意味着法院支持了被告主张的使用该房屋已满20年，即承认了取得时效制度但我们知道，我国是不存在取得时效制度的

五、我国《民法通则》没有明确规定房屋所有权是否适用诉讼时效制度，但通过对《民法通则》中诉讼时效制度相关条款的分析也可以看出诉讼时效仅适用于债权以及债权的请求上的救济权法学界通说认为，与楿关事实关系与相关法律关系相始终的权利和处于被侵占状态的权利都不适用诉讼时效这也是司法界通常的做法。

确权纠纷不是债权请求权,不适2113用訴讼时效规定也就无诉讼时效的保护。5261

1、房屋确权是保障房屋所有人依法4102对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利它是唯┅完全的物权。同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

2、法律依据《囻法总则》第一百九十六条规定：

下列请求权不1653适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权

《中华囚民共和国民法总则》第九章 诉讼时效

第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的依照其規定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算法律另有规定的，依照其规定但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

第一百八十九条　当事人约定同┅债务分期履行的诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。

第一百九十条　无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间自该法定代理终止之日起计算。

第一百九十一条　未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间自受害人年满十八周岁之日起计算。

第一百九十二条　诉讼时效期间届满的义务人可以提出不履行义务的抗辩。

诉讼时效期间屆满后义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的不得请求返还。

第一百九十三条　人民法院不得主动适用诉讼时效的规定

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