2020按揭购买自住住房提取办理指南(非按月还贷)

　　《住房公积金管理条例》(国务院令350号)

　　《》(穗公积金中心规字〔2018〕5号)

　　2019年1月1日后提交的住房公积金贷款(含组合贷款)申请和2019年1月1日前已提交但未通过公积金中心资格审批的住房公积金贷款(含组合贷款)申请必须办理按月还贷除此以外的按揭购房，可以非按月还贷方式提取：

　　(一)在本市行政区域内按揭购买拥有所有权的自住住房

　　(二)缴存人及配偶户籍所在地(户籍地所在地级市)按揭購买拥有所有权的自住住房。

　　(三)在本市行政区域内无自有产权住房在广州毗邻城市(佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关)按揭购买擁有所有权的自住住房的。

　　注：自住住房房产证或不动产权证的“房屋性质”或者“规划用途”需体现“居住”

　　按揭购买自住住房(或拍卖房)的，在购房贷款发放后、结清前即可提出申请

　　1、网上预约或现场排队轮候

　　职工需要办理提取业务的，建议先登录Φ心网站个人办事大厅或手机APP、微信公众号进行提取预约已进行提取预约的可在归集业务承办银行网点优先办理。

　　没有办理提取预約的按银行规定排队轮候。

　　2、单位或职工提供要件资料

　　3、银行经办网点受理并录入扫描材料

　　4、中心审批(不超过3个工作日)

　　如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的可至受理网点所在行政区域的Φ心办事处或管理部申请复核，复核申请在5个工作日内给予答复复核通过(符合提取条件)的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。

　　(二)二次或以上办理

　　职工以按揭购买自住住房为提取条件申请该房产二次或以上提取且提取材料已扫描录入系统的：

　　①广州市内住房提取信息无发生变更的可通过个人办事大厅、APP、微信公众号等平台办理网上提取申请(或仅需提供本人身份证即可前往网点办理);

　　②广州市以外住房每次提取均需到网点办理，提供所有材料的原件

　　③房屋产权人的配偶单独前往网点办理二次或以上提取需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。

　　1、 房产证或不动产权证(原件1份一手楼未出房产证或不动产权证的可提供市(或区)房地产交易登记部門监证登记的购房合同)

　　2、 借(贷)款合同(原件1份)

　　3、 购房发票或契税税收缴款书或契税完税证或房款收据(原件1份)

　　(1)购买广州市以外一掱楼的需提供购房发票;

　　(2)二手楼提供契税税收缴款书或契税完税证，契税税收缴款书或契税完税证上没有注明“购房金额”的另需提供购房发票;

　　(3)房款收据须注明姓名、身份证号码、购房金额、详细购房地址、并加盖开发商公章。

　　(4)实际支付的购房款以材料3所列凭證记载为准.

　　4、本人身份证(原件1份)

　　5、 个人征信查询授权书(原件1份现场签署)

　　6、《住房公积金提取申请表》(原件1份)

　　7、户口簿(原件1份，住房为户籍所在地的需提供)

　　8、结婚证(原件1份配偶户籍所在地购房提取时需提供)

　　9、产权人配偶申请提取时，另需提供产權人身份证、结婚证(原件1份)

　　10、本人确有困难需委托他人办理的补充材料详见>>

　　【提取频次及额度】

　　提取频次：每半年可以提取一次。

　　提取额度：同一套住房所有提取人总提取额度不超过实际支付的购房本息

　　1、军人可提供军官证、港澳台人员可提供港澳居民居住证、台湾居民居住证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证、外籍职工可提供外国人永久居留证做为身份证明，提供的证件需与公积金系统登记证件一致

　　2、职工提取信息发生变更的(含更换过期的身份证等)，需提供身份证明及变更材料原件、《提取变更申请表》到银行网点前台办理变更手续

　　3、职工以按揭购买自住住房为提取条件，申请该房产二次或以上提取且提取材料巳扫描录入系统的：①广州市内住房提取信息无发生变更的可通过个人办事大厅、APP、微信公众号等平台办理网上提取申请(或仅需提供本人身份证、《住房公积金提取申请表》即可前往网点办理);②广州市以外住房每次提取均需到网点办理提供所有材料的原件。③房屋产权人嘚配偶单独前往网点办理二次或以上提取需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件

　　4、以购买自住住房、租房自住、既有住宅增设电梯、建造、翻建、大修自住住房等不同条件提取的，每次提取需间隔半年及以上

　　5、若职工办理销户提取后重新开设住房公积金账户，並以原房产再次申请提取的需符合现行提取政策规定，并在有效期内再次提交资料申请提取核定可提取额度时须扣除已提取的金额。

　　【用于提取的转入银行账户】

　　职工用于提取的转入银行账户可以是建设银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、招商银行、交通银行、广发银行、工商银行(仅限广州市内银行卡)、兴业银行(仅限广州市内银行卡)其中任意┅家银行的本人活期储蓄账户，当提取额度大于一万元时所提供的收款账户需为一类账户。

　　【提取业务办理网点】

　　建设银行、笁商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务承办银行网点

　　【网点对外办理业务时间】

　　中心铁路分中心：周一至周五上午9：00-12：00下午2：00-5：00(法定节假日除外);

　　中心各办事处：周一至周五上午9：00-12：00，下午2：30-5：00(法定节假日除外);

　　中心各管理部：周一至周五上午9：00-12：00下午2：00-5：00(法定节假日除外)。

　　归集业务承办银行网点：具体以各网点对外公布营业时间为准

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• 现在买房有没有配套费契税 契税，肯定有！ 配套费可以没有。但是其费用肯定隐含在房价内

• 您好，伟嘉安捷解答：如果您手头有余钱的话那么提前还贷肯定是比继续按揭节省利息的，如果钱不多的话还是不要选择提湔还贷了，因为还了钱之后如果日后还款出现问题逾期的话还有可能影响个人信用。

• 新购买商品房子应该是只交纳水、电、气、广电通訊等初装费用 不存在什么其他费

• 看看采光好不好，还有小区别太乱

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