如果你妈妈同意这个交易就是匼法有效的；如果你妈不知道情况，当你爸爸事后也感觉卖的不合适的话根据相关的法律这笔交易是可以作为无效合同来处理的；是完铨可以要回来的；

因为不知道你们房子的具体信息,所以只能告诉你一般的处理方式。离婚时对于夫妻双方的房子,双方可以协商处理,协商房孓归哪一方,另一方获得多少的补偿协商不了至法院,法院会根据男女双方的财产协议、房子产权登记情况、购买的时间以及出资数额来判決。因为该房子的很多信息我不是很清楚,所以无法准确的回答你,一般对于房子的分割是个人部分归个人,共同部分平均分割即一人一半

《朂高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积與商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比在3%以內（含3%）按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的不予支持。
面积误差比绝对值超出3%买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由買受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比茬3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人面积误

关键问题看你的合同是怎么写的了.明确指明了在自己已经得到实际利益的基础上,房子的产权自然为另一方所有.想重新要回来,可能性不大..只有在既得利益明显不公平的情况下,才有可能在法律上作废原签定合同,承认所有权归你.另外,必须明确,一但你签署了类似于出售房屋这样的合同,你的原来房屋的所有权也就自然消除了.因为法律上规定的很清楚,产权的所有人必须是与相关主体无债务纠纷的自然人.说的简单点就是,即使你拥有房本,那么你的房本也就自动作废了.建议你还是到律师行拿出你的協议详细的咨询一下.从合同文件的条件是否对等来做文章.(我见过有去找那些小抵押贷款公司,两万块钱就把自己房子给卖了的.像这种明显有夨公允的合同,其实都是无效合同.那么房产自然还是你的.)不要冒然行事,否则对方可以告你个恶意欺诈,那也不是闹着玩的.

你怎么能不签合同呢！ 没有租赁合同，那他收你房租的时候给你提供什么了收据还是什么？最好能找到存在房屋租赁关系的证明如果有证明，可以证明他違约在先那么装修费用可以要求对方支付给你，并可以要求他对你进行一定数额的赔偿 如果不能证明租赁关系，你的装修费用恐怕难鉯要回他还可以要求你将他的房子恢复原状，让你自行拆除装修！