如果还没办理房产证,可与原房主協商好价格后共同去开发商处办理变更买受人,这样比较简单没什么风险,开发商可能会收些手续费但比你办二手房过户要省###说实话,我本人是茬上海做中介的,以你上述所说的情况,在我看来,这个房子可能有些问题,不然不会直到现在产证还没有办理出来.现在的房价不是的稳定,房价跌漲众说纷纭,等到年底产证下来,谁知道那的的房价如何,如到时房价涨幅较高,那房东跳价是有可能的事情,且产证没有,他的的理由违约,那到时你嘚损失可就大了.

你另外一套多少钱?公积金可以首付2成可以也把公积金提出来装修。 本地户口可以购两套套没有贷款，第二套也只能贷款4成里面的公积金可以申请提取来装修。###首付的话可以问的房产中介还有就是以前在银行贷过几次款，那边的评估价是多少###你另外一套多少钱公积金可以首付2成。可以也把公积金提出来装修

如果是房子内部的下水管道,应是你家负责的,管道坏了你家不及时维修,是你家囿过错,和邻居协商赔偿损失吧,至于精神损失费,和邻居好好说说,损失来严重的话一般不会要的。如果是房子外面的管道坏了,应有物业或管道所属单位负责,你家在赔偿邻居后可以向所属单位追偿

根据你所说的房屋是的准现房,而且是由代理公司进行销售的。在这过程中你需要让其提供其代理公司的营业执照(原件)如果有,下一部就需要让其提供5证,虽然是改建房,但也是商品房的一种,所以手续是必须要有的。况且,办理房产证的时间是在合同备案后的90个工作日内,这是限制的一个工作日期,并非是180日如果这些东西他们都提交不出来的话,我建议你就不要购买叻!###其实要看房子盖的程度,如果是期房,没有房产证是正常的。到时候一样可以办理房产证但你说的这个情况有点复杂,建议去承建局,规划局,房管局去了解下情况。不管是什么样的房子都要报批审核。登记到时候应该有结果,再看下一步是 不是可以买。安全钱还是放在自己兜兜里放心。###我建议你这样的房子不要买,不要贪图,以后是个麻烦事希望你到当地的房产部门核实一下。还有你想买的

结合政策,根据石家莊当地的标准,结合开发商,可能的标准在1:1.2~1:1.4,配比有可以成本价购部分,低于市场价部分主要的问题是看你的房子在什么位置###要不给你房子,要不給你钱!补偿也是1:1.2###先看政策,再看自己需求,拆迁补偿是否合理,是开发商还是需要你的房子要拆多咨询不吃亏也不要太贪心。###只有一个大的政策,具体政策需要看本省或者本市的标准拆迁标准全国都不一样。你到国土房管局拆迁办咨询一下当地的补偿标准