土地证办理流程及所需材料 第一步向开发商领取以下东西: 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、购房; 4、办理土地证的图 第二步缴纳维修基金。 提供資料:1、填写申报单(现场有) 2、身份证复印件。 3、购房复印件 4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。 第三步缴纳契税 提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。 2、身份证复印件 3、复印件。 目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高档房税率4% 第四步办理产权证。 提供资料:1、办理房产证的申请表 2、申请人身份证复印件(查验原件)。 3、复印件 4、分户图。 5、商品房初始登记证明 6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。 7、维修基金原件 8、契税原件。 9、抵押登记申请表

农村房子是可以办理房产证的，根据《房屋登记办法》的规定因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或鍺村民住房平面图； （六）其他必要材料 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的證明对于材料不是很清楚的，具体可以去当地房屋管理部门简单咨询一下

买房子要交契税，是房价的1.5%房产证要有工本费，这没多少錢 土地证不用你们办，如果开发公司没有土地使用证是不让他们动工的 新房要交维修基金，双气（就是燃气和暖气）初装费 这些加起来一共需要15000打不住。 物业费是住进去之后才交的按月交。 如果一万五包括所有的费用也就是交了这一万五就可以等着入住了，那不算多大概就是这个数。这钱里不包括以后的双气使用费和物业费

住宅房屋建筑面积在140平方米以上的房屋为非普通住宅，非普通住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花稅。如果该房屋办理房屋产权过户时所需税费如下： 1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担） 2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴納（卖方承担） 3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担） 4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳（卖方承担） 5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半） 6、房屋产权登记费：550.00元（买方承担） 7、房屋交易手续费：按房屋交噫额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半） 8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳买方承担。