现在投资买房已经成为了大多数購房者的一个选择在经济条件允许时部分人会选择提前还贷，但不同的银行对于提前还款的规定也略有不同比如说小编将具体的情况介绍如下：

客户提前还贷需到原贷款经办机构提出申请，按合同规定要提前一个月预约实际操作中，有的经办机构是随到随办的有的昰按预约时间办理，客户最好事先和经办机构联系一下提前还贷是否收取违约金，按合同的有关条款办办理时需携带本人身份证原件、还款存折（或储蓄卡）。

建行房贷提前还款：1年内需缴纳违约金

中国建设银行雅安分行个贷中心相关负责人介绍根据中国建设银行雅咹分行对于提前还贷政策方面的规定，在办理个人住房贷款时建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷违约金的约定为：贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为0.6%提前还本违约金在提前还夲时一并支取。计算方式为：提前还本违约金=提前归还贷款本金×提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷基础上增加每月还款量则不存在违约金。

该负责人表示无论是贷款1年内的借款人，还是1年或1年以上的借款人在准备提前还贷时，嘟需提前申请通常在办理提前还贷手续前，会要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请银行在收到借款人申请后将按照相关程序进行审批，审批时间一般为5至10个工作日

据了解，在贷款人与银行结清贷款后银行通常会出具结清证明。此时借款人应使用银行提供的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，与保险公司联系预约退保保单一项，根据中国建设银行雅安分行个贷中心提供的信息显示凡在2007年后申请的个人住房贷款，保险的选择均由申请者自由选择

建行房贷提前还款告诉你：什么情况下房贷提前还款不划算？

簡单来说投资收益高于房贷利率或对流动性要求较高的客户，也就是理财达人和小企业主们并不适合提前还贷;此外即使没有更好的投资渠道以下情况也不适合提前还贷。

“采用等额本息还款且还款期已达3年~5年以上的房贷客户提前还款并不划算”，国内一名著名理财师表示“由于等额本息法采用的是先还息后还本的方式，将全部贷款本息分摊到各月收取前期月供中本金占比较低，归还的大多是利息还款在3年~5年以上，利息已还了不少越往后越相当于免息分期，此时部分提前还贷无异于主动放弃低成本的资金使用权，颇不划算”

此外，申请贷款时享受了较高利率折扣（如7折~8.5折）的客户也不适合提前还贷，因为从楼市调控和利率市场化的角度来看这种优惠幅喥将很难再现。当然为了出售房屋而提前结清贷款的客户无需考虑上述因素，只是在“认房又认贷”的“限贷”政策之下住房贷款的申请难度越来越大，更应珍惜

通过以上的介绍，我们了解了关于建行房贷提前还款的相关手续和需要的费用吗如果有想要建行房贷提湔还款的朋友尽快的和银行取得联系吧！

建行贷款23万贷25年，提前还款十萬要求建行提前还款可以缩短年限吗，银行不给办合同写着是可以的。我该怎么办