(1)购买商品房、限价商品房、定向銷售(安置)经济适用住房的贷款期限不得超过30年;购买私产住房的，不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的不得超过10年。

(2)借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁

(3)组合贷款商业可以贷多少的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。