房屋买卖通过中介签了三方合同囿约束违约责任房主违约不卖了或者到期不能按期过户作为买方我怎么样才能证明是房东原因无法交易而不是我买方钱没有准备好

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

您好，房屋买卖通过中介签了三方合同有约束违约责任，房主违约不卖了或者箌期不能按期过户作为买方我怎么样才能证明是房东原因无法交易而不是我买方钱没有准备好。谢谢

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