物权法刚刚高票通过按照物权法中的规定，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依法律规定办理。

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40年房产产权70年后怎么办和70年房产產权70年后怎么办很多人只知道是土地使用年限长短的不同。但它们具体有什么区别你知道吗？房产产权70年后怎么办年限到期了怎么办这些都是大家非常关心的问题，来看看下文的介绍

40年房产产权70年后怎么办的房子，其土地使用年限为40年

70年房产产权70年后怎么办的房孓，其土地使用年限为70年

我们拥有房屋永久的居住权，但房屋的土地使用年限是有限的土地使用年限从开发商拿地之日开始算起，如丅：

3、税费、土地出让金不同

40年房产产权70年后怎么办的商业用房其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

70年房产产权70年后怎么办的房孓可以采用商业贷款、组合贷款或公积金贷款，首套房一般首付比例为3成贷款年限最长可达30年，首套房贷款一般为基准利率

40年房产產权70年后怎么办的房子，只能使用商业贷款不能使用公积金贷款。购买首付须为总价五成商业贷款年限为10年，贷款利率通常会比较高

40年房产产权70年后怎么办的房子一般不通燃气，按照商业用水、用电标准收取价格较高。

住宅性质的房子价格标准相对比较低。

只有住宅性质的房子才可以落户，且可以就读周边的幼儿园、中小学商业用房则不行。

7、房产套数认定方面的不同

在限购限贷的大背景下一般40年房产产权70年后怎么办的房子不计入套数（有个别规定的城市除外，如北京）比如，个人名下只有一套40年房产产权70年后怎么办的房子再次买70年房产产权70年后怎么办的房子，可以认定为购买首套房但如果有贷款记录，在一些城市首付比例会提高，具体要看城市怎么规定的

70年房产产权70年后怎么办的房子，通常情况下会计入家庭住房套数内

8、再次出售难易程度的不同

70年房产产权70年后怎么办的房孓再次出售转让，比较容易售出

而40年房产产权70年后怎么办的房子，在进行二次交易时由于税费高，贷款年限及贷款额度等方面的限制很少有人问津。