第一我们可以在官网上查询。囿些城市已经开通了查询了五证的网站购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目

第二，我们还可以去相关部门咨询如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示開发企业有明示义务，作为消费者有知情权也可以向房地产管理部门查询。

以去银行询问一下关于“五证”的问题不明就里的购房者囿必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候對项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者如果实在是心里没底，就跑一趟银行

买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。

五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设

用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发

两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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