一、2014年11月27日我在老家商丘准备投资一套店铺，当时签了一个“商品房认购书”（当时说好的上下两层共68平方米左右）

二、截至到2015年5月21日的时候我也已经累积支付了22万え。

三、2015年七月左右的时候房地产商告诉我实际建筑面积只有（上下两层共57.6平方米左右）当时我想反正在店铺深度小点也可以接受，就沒有什么异议

四、但是到了2015年9月的时候地产商又告诉我店铺实际的建筑结构改了（楼下共28.8平方米，楼上为不规则形状（多了一个走廊）樓上共47.2平方米）我们这边的二楼是住人的不能做为日常经营用途。

他们说想买的人还排队多着呢

我坚持觉得的不合适，一定要退房

當时他们也答应了,说过几个月有人买的话，就先把我的房款退给我

五、因为我要外出打工，后来一直有打电话询问此事但他们一直推託，直今也没有退房

六、2016年2月他们直接说这个房款不退了。

房子是你的如果房子不要，因为签了协立约订金十万是不退的

请问他说嘚合法吗？ 谢谢