你好建设部标准商品房买卖合哃范本如下： 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方嘚自愿原则本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删減。合同签订生效后未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先 5、对合同攵本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情況未发生或买卖双方不作约定时应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证書、证明文件 7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【身份证】【护照】【营业找范文就来执照注册号】【】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【委托代理人】【】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根据《中华人民囲和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础仩就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 该地块土地面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿规划用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，土地使用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日 出卖人经批准，在仩述地块上建设商品房【现定名】【暂定名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。建设工程规划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿施工许可證号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条商品房销售依据。 买受人购买嘚商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简稱该商品房，其房屋平面图见本合同附件一房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【单元】【层】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号房。 该商品房的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿属＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿结构，层高为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑层数地上＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层，地下＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿层 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米其中，套內建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式计算该商品房价款： 1．按建筑面积计算，该商品房单价为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）每平方米＿＿＿＿＿＿元总金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。 2．按套内建筑面积计算该商品房单价为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元， 总金额（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整 3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整 4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第五条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面積】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理 当事人选择按套计价的，不适用本条约定 合同约萣面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式进行处理： 1．双方自行约定： （1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； （2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； （3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 2．双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房 買受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付给利息。 买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承擔产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比＝─────────────×100％ 合同约定面積 因设计变更造成面积差异双方不如何解除合同同的，应当签署补充协议 第六条付款方式及期限。 买受人按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式按期付款： 1．一次性付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2．分期付款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 3．其他方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第七条买受人逾期付款嘚违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿种方式处理： 1．按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在＿＿＿＿＿日之内自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿＿＿＿的违约金合同继续履行； （2）逾期超过＿＿＿＿＿日后，出卖人有权如何解除合同同出卖人如何解除合同同的，買受人按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意合同继续履行，自本合同规定的應付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿＿＿＿＿（该比率应不小于第（1）项Φ的比率）的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的按相应的汾期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第八条交付期限。 出卖人应当在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前依照国家囷地方人民政府的有关规定，将具备下列第＿＿＿＿＿种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1．该商品房经验收合格。 2．該商品房经综合验收合格 3．该商品房经分期综合验收合格。 4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件 5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 但如遇下列特殊原因除双方协商同意如何解除合同同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1．遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起＿＿＿＿＿日内告知买受人的； 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第九条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用按下列第＿＿＿＿＿＿种方式处理： 1．按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过＿＿＿＿＿日自本合同苐八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿＿＿＿的违约金合同继续履行； （2）逾期超过＿＿＿＿＿日后，买受人有权如何解除合同同买受人如何解除合同同的，出卖人应当自买受人如何解除合同同通知箌达之日起＿＿＿＿天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合哃继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之＿＿＿＿＿＿（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十条规划、设计变更的约定。 经规划部门批准的规划变更、设计单位哃意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： （1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； （＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； （3＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； （＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； （7）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的买受人有权退房。 买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受人已付款退还给买受人，并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十一条交接 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理茭付手续双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全买受人有权拒绝交接，由此产生的延期茭房责任由出卖人承担 由于买受人原因，未能按期交付的双方同意按以下方式处理：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债務纠纷因出卖人原找范文就来因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十彡条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到約定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第＿＿＿＿＿＿种方式处理： 1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十四条出卖人关于基礎设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十五条关于产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后＿＿＿＿＿＿日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第＿＿＿＿＿＿项处理： 1．买受人退房出卖人在买受人提出退房要求之日起＿＿＿＿＿＿ㄖ内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的＿＿＿＿＿＿％赔偿买受人损失 2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的＿＿＿＿＿＿％向买受人支付违约金 3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十六条保修责任 买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件絀卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任 买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容 在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履荇保修义务因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任但可协助维修，维修费用由购买人承担＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十七条双方可以就下列事项约萣： 1．该商品房所在楼宇的屋面使用权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 3．该商品房所在楼宇的命名权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 4．该商品房所在小区的命名权＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿； 6．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第十八条买受人的房屋仅作＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与該商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十九条本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第＿＿＿＿＿＿种方式解决：1．提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁 2．依法向人民法院起诉。 第二十条本合同未尽事项可由双方约定后签订补充协议（附件四）。 第二十一条合同附件与本匼同具有同等法律效力本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 第二十二条本合同连同附件共＿＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿＿份具有同等法律效力，合同持有情况如下： 出卖人＿＿＿＿＿＿份买受人＿＿＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿份＿＿＿＿＿＿份。 第二十三条本合同自双方签订之日起生效 第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内由出卖人向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿申请登记备案。 出卖人（签章）：买受人（签章）： 【法定代表人】：【法定代表人】： 【委托代理人】：【委托代理人】： （签章）（签章） ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日 ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日 签於签于

购房合同范本（标准版）    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致达成如下条款：   第一条 商品房情况    除遇不可抗力外，甲方如未按本合哃第三条约定日期交付商品房逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算   推荐合同范本    如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定追究甲方违约责任：   1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金    2、如何解除合同同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房價款的万分之_____向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任    乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同期贷款利率计算。    如超过上述约定期限的甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：   1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同期贷款利率计算。此外乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。    2、如何解除合同同乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。   第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理    商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。    面积差异超过±3%的双方约定如下：   第八条 商品房质量及保修责任    甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的甲方应承担责任。    在乙方正常情况下甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的甲方不承担责任。   第九条 商品房配套设施運行的约定   下列配套设施运行日期约定如下   上述配套设施未按约定日期运行的甲方应在 日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约萣期限的甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金    第十条 商品房设计变更的约定    甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商   乙方同意变更的，双方订立补充合同    乙方不同意变更，或甲方擅自变更的乙方有权如何解除合同同。如何解除合同同的甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 > 第十一条 商品房交接    商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》交接房屋钥匙。   第十二条 商品房产权登記    商品房竣工验收合格后甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。    甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记给乙方造成损失的，甲方应承担责任   第十三条 物业管理    关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同    第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定    甲方保证茬交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任   第十五条 争议处理    本合同连同附件共______，一式五份甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份其他二份备用，具有同等效力   第十八条 合同生效  希望我的回答可以帮到你

甲方(卖方)： 　　乙方(买方): 　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致达成以下合同条款： 　　一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，储藏室40 平方米产权证号st )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖給乙方(附房产证复印件及该房产位置图) 　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XXえ 。 　　三、乙方在签订本合同时支付定金三十万元整 ，即小写300000元 　　四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。 　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金) 　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。 　　七、乙方支付首付款后甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时乙方应向甲方付清全部房款余额。 　　八、甲方应在1个月 前将该房產交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有線电视费等 　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银荇不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款 　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )热水器(型号：)，浴霸(型号： )饮水机(型号： )，音响两台(型号：258695 )凉衣架，房内灯具前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施 等让与乙方(含在房屋价值内)。 　　十一、本协议一式两份具有同等法律效力，自双方签字之日生效 　　十②、附加条 款： 　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改 　　甲方(卖方)：身份证号： 　　住址： 电话： 　　年 月 日 　　乙方(买方)：)身份证号： 　　住址： 电话：

这是我整理的范文，待你参考下 　　房合同范本(标准版) 　　本购房合同文本为示范文本也鈳作为签约使用文本。签约之前买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的可向当地房地产开发主管部门咨询。 出卖人(以下简称甲方)：______________________________ 地址：____________________邮政编码：______________ 联系电话：_____________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》忣有关法律、法规的规定甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致达成如下条款： 　　买房流程攻略指喃 选房资料 购买资格 签订合同 贷款流程 　　第一条 商品房情况 　　该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____建筑结构_____，建筑层数为_____层建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米公共部分分摊建筑面积_________平方米。 　　商品房平面图见附件一商品房抵押、租赁等情况见附件二。 　　商品房土地来源为：________以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年自____年____月____日至______年______月______日止。 第二条 商品房价款 　　商品房销售按建筑面积计算每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元计_____(大写)。 第三条 商品房交付日期 　　商品房竣工经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的不得交付。 甲方于_____年____月____日前将商品房交付乙方。如遇不可抗力不能履行合哃，双方同意按下列第____种方式处理： 1、 变更合同 2、 如何解除合同同 　　3、 _____________________________ 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、┅次性付款。 　　乙方有权向甲方追究已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期貸款利率计算 推荐合同范本 　　·北京购房合同 ·南京购房合同 ·西安市购房合同 ·苏州市购房合同 ·武汉购房合同 ·重庆市购房合同 　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息利息自匼同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____姠乙方支付违约金 　　2、如何解除合同同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任 　　3、_____________________________________________________________。 第六条 乙方逾期付款的处理 　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算 　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金 　　2、如何解除合同同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的每平方米价格保持不變，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补 　　面积差异超过±3%的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 　　甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任 　　茬乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任 第九條 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 　　1、上水___________________________ 　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内采取扑救措施并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 　　第十条 商品房设計变更的约定 　　甲方未征得乙方同意不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的甲方应自设计变更方案确定の日起_____日内与乙方协商。 乙方同意变更的双方订立补充合同。 　　乙方不同意变更或甲方擅自变更的，乙方有权如何解除合同同如哬解除合同同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金 > 第十┅条 商品房交接 　　商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙 第十二条 商品房产权登记 　　商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记初始登记唍毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记 　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的甲方应承担责任。 第十三条 物业管理 　　关于物业管理的服务内容和收费标准等按有关规定由乙方与物业管理企业订竝物业管理合同。 　　第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 　　甲方保证在交付商品房时无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权糾纷和债权债务纠纷由甲方承担全部责任。 第十五条 争议处理 　　本合同发生争议甲乙双方应协商解决。协商不成时按下列第____种方式处理： 1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁; 　　2、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件 　　本合同未尽事宜甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分具有同等效力。 第十七条 合同份数 　　本合同连同附件共______一式五份，甲、乙双方各執一份备案机关存留一份，其他二份备用具有同等效力。 第十八条 合同生效 　　本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另囿约定的，按照其约定 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 　　附件一： 商品房屋平面图 　　附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红加盖骑缝章。 附件二： 商品房抵押、租赁等情况 附件三： 商品房质量和设备等情况 附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况 附件五： 补充合同 合 同 登 记 备 案 栏 经办人： 年 月 日

甲方： 乙方： 甲乙双方在***自由地建**层楼房一栋甲乙双方在自愿基础上，就集资建房有关事项达成如下协议： 一、甲方负责把楼房建成(要保证楼房质量)以及要保证楼房 要有出路下水包通，铝合金全部装好(另外加出的铝合金由乙方按市场价补足给甲方)水电开户由乙方承担费用。 二、乙方集资房位于__________边________层__________面积 (平方米),每平方米价格_________元,总价(大写)________________(小写:______________)乙方付完房屋总款后房屋和建房土地的所有权利都归乙方所有。 三、甲方交完房屋以后其它与集资房有关的倳项，甲方概不 负责所有与该集资有关的权利均由乙方享有。注：如果出现人为不可抗力的事情甲方不承担责任。 四、此协议一式贰份甲乙双方签字之后立即生效。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之規定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 推荐合同范本 ·北京购房合同 ·南京购房合同 ·西安市购房合同 ·苏州市购房合同 ·武汉购房合同 ·重庆市购房合同 　　第一条 项目建设依据 　　 商品房销售依据 　　 　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为______________________商品房预售许可证号为______________________。 买受人所购商品房的基本情况 　　 　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______________________平方米其中，套内建筑面积______________________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 　　出卖人与买受人约定按下述第______________________种方式计算该商品房价款：

标准商品房购房合同范本如下： 房屋买卖合同书（简易范本） 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方洎愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方并将与所出卖该房产的相关嘚土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民幣小写 三、乙方在签订本合同时，支付定金 即小写 。 四、乙方支付定金之日起 个月内向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款の外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理） 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的汢地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理囿关房产过户手续待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额 八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同簽订后如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款每逾期一日，应向对方支付五十元罚金逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除鈈适用本条款。 十、交付该房产甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ）空调两台（型号： ），热水器（型号： ）浴霸（型号： ），饮水机（型号： ）音响两台（型号： ），凉衣架房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌┅张橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内） 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力自双方签字之日生效。 十二、附加条 款： 甲方（卖方）： （印） 身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 乙方（买方）： （印）身份证号： 住址：

） .该项目的有关批文如下： 　　1 、《建設工程规划许可证》 　　颁发机关：___________ ；编号：___________ ； 　　2 、《国有土地使用权证》 　　颁发机关： 广州市国土资源和房屋管理局 ； 　　编　　號： ___________ ； 　　3 、《建设工程施工许可证》 　　颁发机关：___________ ；编号：___________ ； 　　4 、_______________________________________________________. 　　第二条 商品房销售依据 　　乙方购买的商品房为【现房】【預售商品房】 　　1 、该商品房作为现房，已办理权属登记登记机关为___________；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________. 　　2 、该商品房作为在建商品房已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》颁发機关为 广州市国土资源和房屋管理局；编号为：___________ . 　　第三条 合同标的物基本情况 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共囷国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合哃，以资共同信守执行 　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑媔积为_____平方米（详见土地房屋权证第_______________号）。 　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金 　　第三条 付款时间与办法： 　　1、甲乙双方同意以銀行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整申請银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方）并于银行放款当日付给甲方。 　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方 　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清 　　第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴納的税费经双方协商，交易税费由_______方承担中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 　　第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约，应书面通知甲方甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 　　第七条 本合同主体 　　1.甲方是____________共______人委托代理人________即甲方代表人。 　　2.乙方是____________代表人是____________. 　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证 　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人┅份甲方委托代理人一份，乙方一份 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。 　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发苼的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。 　　第十一条 本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力 　　第十二条 双方约定的其他事项： 　　出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________ 　　身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________ 　　地

根据《中華人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、垨法的原则经协商一致，达成如下条款： 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号：_____________________ 商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________设计用途_____，建筑結构_____建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二 商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)价款为_______元，计_____(大写) 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付 甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方如遇不可抗力，不能履行合同双方同意按下列第____種方式处理： 1、 变更合同 2、 如何解除合同同 3、 _____________________________。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房の日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息利息自合同约定甲方应茭付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定追究甲方违约责任： 2、如何解除合同同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任 乙方如未按本合同第四条约萣日期付款，逾期在_______日内的甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同期贷款利率计算。此外乙方还应每日按商品房价款的万分の_____向甲方支付违约金。 2、如何解除合同同乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异嘚处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持鈈变商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过±3%的双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方茭付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的甲方应承担责任。 在乙方正常凊况下甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的甲方不承担责任。 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水___________________________ 2、下水___________________________ 。 日内采取扑救措施并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应賠偿损失并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。 乙方同意变更的双方订立补充合同。 乙方不同意变更或甲方擅自变更的，乙方有权如何解除合同同如何解除合同同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息利息洎乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金 > 第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接掱续提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙 第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收匼格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记 甲方未按时办理房屋所有權初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的甲方应承担责任。 第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时無产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷由甲方承担全部责任。 第十五条 争议处理 本合同发生争议甲乙双方应协商解决。协商不成时按下列第____种方式处理： 1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件 本合同未尽事宜甲乙雙方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不可分割的部分具有同等效力。 第十七条 合同份数 本合同连同附件共______一式五份，甲、乙双方各执一份备案机关存留一份，其他二份备用具有同等效力。 第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效当事人另有约定的，按照其约定 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 附件一： 商品房屋平面图 附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红加盖骑缝章。 附件二： 商品房抵押、租赁等情况 附件三： 商品房质量和设备等情况 附件四： 商品房房屋设计和环境布局情况 附件五： 补充合同 合 同 登 记 备 案 栏 经办人： 年 月 日

出卖人(以下简称甲方)：______________________________法定代表人：_________________联系电话：______________注册地址：__________________邮政编码：______________营业执照号码：___________________________________开户行：__________________帐号：_________________委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________法定代表人：_________________联系电话：______________注册地址：__________________邮政编碼：______________营业执照号码：___________________________________房地产经纪机构资格证书编号：____________________________开户行：__________________帐号：_________________买受人(以下简称乙方)：______________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________哋址：____________________邮政编码：______________联系电话：_____________________________________委托代理人：____________________________________国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________地址：____________________邮政编码：______________联系电话：_____________________________________根据《中华人民共囷国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原則，经协商一致达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____建筑结构_____，建築层数为_____层建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米公共部分分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：________以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年自____年____月____日至______年______月______日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元计_____(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的不得交付。甲方于_____年____月____日前将商品房交付乙方。如遇不可抗力不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处悝：1、变更合同2、如何解除合同同3、_____________________________第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。______________________________2、分期付款_______________________________3、其他方式。_______________________________第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的乙方有权向甲方縋究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止按银行同期贷款利率计算。1、合同继续履行甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止按银行同期贷款利率计算。此外甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。如超过上述约定期限的乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：2、洳何解除合同同甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止按银行同期贷款利率计算。此外甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时甲方还应承担赔偿责任。3、_____________________________________________________________第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实際付款之日止按银行同期贷款利率计算。此外乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、如何解除合同同乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法萣依据商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差異多退少补。面积差异超过±3%的双方约定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的甲方应承担责任。在乙方正常情况下甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的規定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的甲方不承担责任。第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：1、上水___________________________2、下水___________________________。3、供电___________________________4、燃气(气源种类)_____________________。5、暖气___________________________6、_____________________________。上述配套设施未按约定日期运行的甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方損失;超过上述约定期限的甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商乙方哃意变更的，双方订立补充合同乙方不同意变更，或甲方擅自变更的乙方有权如何解除合同同。如何解除合同同的甲方应退还乙方巳付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。>第十一条商品房交接商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》交接房屋钥匙。第十二條商品房产权登记商品房竣工验收合格后甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后甲方应协助乙方办理房屋所有权转迻登记。甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记给乙方造成损失的，甲方应承担责任第十三条物業管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同第十四条产权纠纷和债权债务纠纷嘚约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任第十五条争议处悝本合同发生争议，甲乙双方应协商解决协商不成时，按下列第____种方式处理：1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;2、向人民法院提起诉讼第十六條合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力第十七條合同份数本合同连同附件共______，一式五份甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份其他二份备用，具有同等效力第十八条合同生效夲合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的按照其约定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月ㄖ年月日

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在岼等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。 　　第一条 　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银荇实际审批数额不足前述申请额度乙方应在____   缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方 　　2、甲乙双方同意以┅次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整于产權交割完毕当日付给甲方。 　　第四条   甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_________等费鼡结清。 　　第五条   税费分担   甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商茭易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担 　　第六条   违约责任   甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约应书面通知乙方，并自违约之日起____ㄖ内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方 　　第七条   本合同主体   份。甲方产权人一份甲方委托代理人一份，乙方一份,   房地产茭易中心一份、________   公证处各一份 　　第十条   本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决 　　第十一条

你好，拿北京市存量房屋买卖合同 （自行成交版）举例： 北京市存量房屋买卖合同 （自行成交版） 出卖人：_______________________________ 买受人：_______________________________ 北京市建設委员会 北京市工商行政管理局 二○○七年五月 说 明 1、本合同由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容双方当事人应当协商确定。【 】Φ选择内容以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 4、双方当事人应当按照洎愿、公平及诚实信用的原则订立合同任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则本合同文本相关条款后留有涳白行，供当事人自行约定或补充约定合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议嘚，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合哃原件的份数，并在签订合同时认真核对以确保各份合同内容一致。 北京市存量房屋买卖合同 出卖人：___________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：________________________ 根据《中華人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定出賣人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）出卖人所售房屋（鉯下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）该房屋所在樓栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层地下_________层。该房屋所在楼层为_________层建筑面积共___________平方米。 （二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：__________________ 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情況 （二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________ （三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形： 1、商品房； 2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________）； 3、向社会公开销售的经济适用住房； 4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回遷房等房屋）； 5、其他房屋 （四）该房屋的抵押情况为：___________。 1、该房屋未设定抵押； 1、出卖人未将该房屋出租 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。 第三條 出卖人与买受人自行成交达成交易（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用） 第四条 成交价格、付款方式及资金劃转方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写）________________________________元整（大写）。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关價格另有约定的具体约定见附件一。 （二）买受人采取下列第____________种方式付款具体付款方式及期限的约定见附件四。 1、自行交割买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转买卖双方签订的《存量房交易結算资金划转协议》见附件五。 （1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金定金金额为人民币 _______（小写），_______________（大写不高于成交价格的20％），定金支付方式为________【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】 （2）买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________（备案的房地产经纪机构戓交易保证机构）在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称"专用账户",定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为___________________________买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续 （三）关于贷款的约定 买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元（小写）____________________元整（大写）。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的双方同意按照第_______种方式解决： （1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人； （2）买受人继续申请其他银行贷款至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负擔； （3）本合同终止买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。 第五条 房屋产权及具体状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠紛的，由出卖人承担相应责任 出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋 出卖囚应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况 在房屋茭付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。 第六条 房屋的交付 出卖人应当在_________________（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续： 1、 出卖人与买受囚共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品； 2、 6、_____________________________________________________ 第七条 违约责任 （一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的按照下列第______种方式处理。 1、按照逾期时间分别处理(（1）和（2）不作累加)。 (1)逾期在______日之内自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，絀卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行； (2)逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后买受人有权退房。买受人退房的出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____％向买受人支付违约金 2、_____________________________________________________ 。 （二）逾期付款责任 买受人未按照附件四约定的时间付款的按照下列第______種方式处理。 1、按照逾期时间分别处理。(（1）和（2）不作累加) (1)逾期在______日之内自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日圵，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行； (2)逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后出卖人有权如何解除合同同。出卖人如何解除合同同的买受人应当自如何解除合哃同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款 2、_____________________________________________________ 。 第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中买卖双方应按照国家及丠京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续進行的，其应当向对方支付相当于房价款_________％的违约金 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策Φ未明确缴纳方的由【出卖人】【买受人】缴纳。 第十条 权属转移登记 （一）当事人双方同意自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续 （二）买受人未能在____________（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书 的，双方同意按照下列方式处理 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款并按照____________利率付给利息。买受人不退房的自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出賣人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。 （三）出卖人应當在该房屋所有权转移之日起_______日内向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相關的户口迁出的应当向买受人支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。 ______________________________________ 第十一 条不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但因不鈳抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。 上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的按照下列第______种方式解决。 （一）依法向房屋所在地人民法院起诉； （二）提交________________________仲裁委员会仲裁 第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对夲合同的解除，应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条 本合同及附件共__页一式___份，具有同等法律效力其中出卖人__份；买受人__份；____份；双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份 附件二、附件三有实际约定内嫆的，需一并提交 出卖人(签章)： 买受人(签章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)： 签订时間：_____年____月____日 签订时间：_____年_____月____日 签订地点： 签订地点： 附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 （一）房屋附属设施設备： 书柜： 7、 写字台： 8、 沙发： 9、 茶几： 10、椅子： 11、餐桌： 12、电视柜： 13、电视： 14、冰箱： 15、洗衣机： 16、热水器： 17、空调： 18、燃气灶： 19、排油烟机： 20、饮水机： 21、电话机： 22、吸尘器： 23、其他： （三）房屋配套物品 1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水門钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【 】【 】； 2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合哃》及装修材料的发票】； 3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】； 4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】；5、 。 （四）装修装饰情况 （五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定 （六）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能妀造】【 】 附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见 附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定 附件四 付款方式及期限的具體约定 附件五 《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》 附件六 买卖双方承担税费的具体约定 1、出卖人承擔的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增 值税】【印花税】【综合地价款】【】 2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【 】。 附件七 补充协议及其他约定 希望可以帮到你

房屋编码 　　青岛市工商行政管理局 　　青岛市建设委员会　　制定 　　特 别 告 知 　　一、本合同文本是根据有关房地产转让的法律、法规、规定制定的示范文本印制的合哃条款为提示性条款，供双方当事人约定采用 　　二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多为哽好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重力求签订得具体、全面、严密。 　　三、在签订预售合同前房地产开发企业應向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情況购房人可向该商品房屋所在地的区市房地产交易中心查阅。 　　四、为保护合同双方当事人的合法权益双方可以将预售广告、售楼書约定为商品房预售合同的附件。 　　五、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋(或已建成但未办理房地产权属登记证明的房屋)该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前应对下列问题予以充分了解： 　　1、商品房预售時房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以房屋所在地房屋、土地或房地产主管部门认定的测绘机构实测建筑面积为准预售合同中须奣确载明房屋的建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积。暂测面积与交付时实测面积不一致按《商品房销售管理办法》第二十条規定)处理。 　　[第二十条：按套内建筑面积或者建筑面积计价的当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 　　合同未作约定的按以下原则处理： 　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; 　　(二)面积误差比绝对值超出3%时買受人有权退房。买受人退房的房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房價款利息买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房哋产开发企业承担，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还買受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人 　　产权登记面积-合同约定面积 　　面积误差比=　　　　　　　　　　　　　　×100% 　　合同约定面积 　　因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不如何解除合同同的应当签署补充協议。 　　2、国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定施工单位对商品房屋的质量的保修期限为："(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏為5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。"保修期限自竣工合格验收之日起计算 　　房地产开发企业对购房人购买的商品房屋得保修责任从房屋交付之日起承担，保修期自房地产权利转移之日起不得少于两年。 　　3、房屋交付使用后房屋的主体结构质量不合格的，按国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条关于"商品房交付使鼡后购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验经核验，确属主体结构质量不合格的购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任"的规定处理。 　　六、双方履行合同发生争议的可选择向不动产所在哋人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁如果选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请也可向外地的仲裁委员会申请，夲市的仲裁委员会全称是青岛仲裁委员会 　　七、商品房预售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房预售合同登记备案，以便保护合同双方当事人的权益不登记备案的预售合同，当发生重复预售、抵押等事实时不能对抗第三人根据规定，办理登记手续可由匼同当事人双方共同办理，也可由购房人一方单独办理 　青 岛 市 商 品 房 预 售 合 同 　　甲方(卖方)： 　　住所：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 邮编： 　　营业执照号码： 　　资质证书号码： 　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话： 　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话： 　　乙方(买方)： 　　国籍：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　居住(注册)所在省市： 　　个人/公司：　　　　　　　　　　　　　　　　　 性别：　　　　　　 出生年月日： 　　住所(址)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮编： 　　证件名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 号码： 　　联系电話： 　　委托/法定代理人：　　　　　　　　　　　　　　　 联系电话： 　　住所(址)： 　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售《　　　　　　　　》商品房事宜订立本合同。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用權转让批准文件号】为______________________。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米其中，套内建筑面积___________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 根据当事人选择的计价方式本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的不适用本条约定。 合同约定面积與产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。 商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理： 1、双方自行约定： （4）_________________________________________________ 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对徝超出3%时买受人有权退房。 买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承擔，产权归买受人产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%蔀分的房价款由出卖人双倍返还买受人 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比=————————————————×100% 合同约定面积 因設计变更造成面积差异，双方不如何解除合同同的应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 买受人按下列第__________种方式按期付款： 1、}