41岁一般买房贷款可以贷多少49万，最长可贷多久

点击联系发帖人 时间：2020-05-02 09:49

一般买房贷款可以贷多少

这个没有具体的规定的,要根据你貸款的银行而定的,还会根据你个人的偿还能力决定的,一般最少也有3到5年的,主要还看你的个人情况 这个看你贷款多少金额了,如果是一般的話,3年是可以的,如果是比较大的话,可以长一点的。###这个没有具体的规定的,要根据你贷款的银行而定的,还会根据你个人的偿还能力决定的,一般朂少也有3到5年的,主要还看你的个人情况

可以的没有问题带好自己的证明###可以的.现在去提是没问题可以通过的###可以的，装修可以提取公积金的###现在可能已经不能提了。###您好可以提取公积金。

毛坯好装修好的,不一定自己喜欢的格调,而且质量也不好说的。###当然是毛坯的好嘍,可以装修自己想要的风格,的缺点就是麻烦###毛胚

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这个问题不能一概而论要根据買房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话则适合选择短期贷款，时间越短利息越少

对于高收入呮是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题则讲年限拉长比较劃算。

具体情况我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清那么每月需还款2245.56元，总利息为え；如果选择10年还清那么每月需还款3414.08元，总利息元

根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元总利息将少支出元。也就是说贷款年限越长，月供越低但总利息支出较高；

贷款年限越短，月供越高总利息支出较低。所以说一般買房贷款可以贷多少多少年划算，对于高收入人群来说越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量

一、住房公积金贷款买房：

对于已参加交纳住房公积金的居e799bee5baa6e79fa5ee5aeb135民来说，贷款购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补貼性质贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)而且要低于同期商业银行存款利率，

也就是說在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时住房公积金贷款买房在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

二、个人住房商业性贷款买房：

以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用限定条件多，所以未缴存住房公积金的人無缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低於30%并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带責任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款买房

三、个人住房组合贷款买房：

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限額一般为10-29万元如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款这两种贷款合起来称之为组合贷款。

此项业务可由一個银行的房地产信贷部统一办理组合贷款利率较为适中，贷款金额较大因而较多被贷款买房者选用。

个人建议无论什么情况最好不要超过20年有些家庭甚至贷款30年，这样看似压力下其实利息付了太多太多而且精神上会一直在意身上的贷款，生活质量甚至可能会下降

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提示借贷有风险选择需谨慎

如果你买的是第一套房子，首付最少30%！但是要评估的就是你可以贷到评估的70%，银行都是看你实力怎样一个人最高只能贷到30W。要看看你的烸个月的公积金余额及每个月交纳多少公积金的

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