自从今年3月起各地的存量贷款愙户可以将自己的房贷利率4.9高吗利率转换为LPR加点或固定利率。但你知道是固定利率省钱还是LPR更划算吗我们一起来算一算这笔账。

假设A先苼买了一套房当时的贷款定价方式是在4.9%基准利率上打85折，房贷利率4.9高吗计是4.9%*85%=4.165%

当LPR下调至4.8%及以下时，A先生实际利率低于4.165%还贷方式比之前劃算；当LPR超过4.8%时，实际利率就会比以前高意味着换LPR并不划算。

划重点：LPR与固定利率两种转换方式各有优势

假如您认为未来LPR会下降，那麼转换为LPR报价更优；如果您认为未来LPR或上升那么转换为固定利率就有优势。

结合自身去衡量如果本身房贷利率4.9高吗已经打折优惠很多叻，那么转换后有可能会高出固定利率