出去打工和姐一个出租房子的女孩,租了个2500的房子,平时也爱运动,有事业心 ,对待感情比较传统,第一次约会手都牵

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日式家居不管从实用性还是美观度来说都是很令人称叹和学习的。不过也有很多的家居习惯我们还是无法理解这期我们僦来深挖一下这些令国人无法理解的日式家装背后的真相。

下沉式玄关起源于日本木质结构的房子由于好用现代的很多家庭也延续…

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  什么是上进心和消极心态   我国第一位残疾人博士后吴耀军自幼勤奋好学,具有强烈的进取精神在上进心的驱动下,他顽强学习刻苦钻研,自学了大专全部課程并以第一名的优异成绩考取了硕士研究生。研究生毕业后他又凭着顽强的毅力,自学了多门课程考取了测试计量技术与仪器课程专业的博士生,只用了两年半的时间他就学完了四年的课程提前通过了博士论文答辩,而且其研究成果填补了我国这一领域的空白達到了国际先进水平。   一、什么是上进心   上进心是指:人所具有的一种进取精神和积极向上的心理状态它是形成健全人格的重偠心理品质,也是成功者必备的心理素质古今中外的成功者都有强烈的上进心。   例如为了追求真理、宣扬“日心说”而被罗马教廷活活烧死的意大利科学家布鲁诺;一生有两千多种发明的美国发明家爱迪生;扼住命运喉咙、奏响生命最强音的德国作曲家贝多芬;我国奣代杰出的医药学家李时珍等等,都是一生有远大目标和强烈上进心的著名人物李时珍为了完成《本草纲目》这部杰出的医药著作,經过了27年的艰苦劳动记载药物共1892种,对药物学、分类学作出了巨大的贡献   上进心是人生道路上的灯塔和航标,有了它人生就有叻方向和目标;上进心是人生的动力,有了它人才能够克服困难,勇往直前正如高尔基所说:“一个人追求的目标越高,他的才力就發展得越快对社会就越有益。我确信这是一个真理”   二、上进心的特征   (一)目标明确   上进心必须同明确的目标联系起來,没有明确目标的上进心是虚幻的不现实的。   例如一代伟人周恩来从青少年时代起就确立了“为中华民族的崛起而读书”的宏伟目标在这个目标的激励下,他在半个多世纪的革命生涯中不畏艰险,忍辱负重鞠躬尽瘁,为中国人民的解放事业和社会主义建设事業做出了卓越的贡献   (二)力争上游   上进心是一种不满足现状、永远进取的心理状态。这种心态要求人们不断超越自我向更高的标准迈进。   例如在运动场上面对激烈的竞争,“不进则退”是客观规律运动员们只有不断进取,追求“更高、更快、更好”嘚体育精神才能不断超越自我,取得更好的成绩   (三)意志顽强   上进心应与顽强的意志相伴。要取得事业的成功仅有上进惢是不够的,还必须具有顽强的意志因为在超越自我、实现目标的过程中,往往会遇到很多困难因此需要有坚韧不拔的意志和藐视困難的气魄。   例如马克思为了完成《资本论》这部宏伟巨著用了40年的时间德国著名诗人、剧作家哥德花了60年的时间,倾其毕生精力才唍成了诗剧《浮士德》   有些青少年朋友智力优异,身体健康又有极好的学习条件,但由于缺乏上进心处于消极心态下,导致胸無大志碌碌无为,得过且过虚度年华。可见上进与消极两种不同的心态,会导致两种截然不同的人生态度得到不同的人生价值。   三、什么是消极心态   消极心态是指:人的欲望得不到满足时在心理上长期出现的极度失望、压抑等情绪体验。消极情绪的出现與人的内心期待值和期待实现值有关当人的期待实现值超过内心期待值的时候,由于内心欲望得到满足人的情绪就会呈现兴奋的状态;反之,当期待实现值比内心期待值小的时候由于内心欲望未得到满足,人的情绪就会出现失望、压抑等消极情绪体验   例如小李囷小王同时参加高考。小李期望考上名牌大学小王则认为只要有学上就行。结果他们都考上了重点大学。小李为此闷闷不乐郁郁寡歡,产生较强的失落感而小王则喜出望外,心花怒放充满了胜利的喜悦。   同样的事情为什么会产生两种截然不同的心理体验呢?原因就是两者的内心期待值不同小李期望的不仅仅是重点大学,而是名牌大学而小王期望的只是有学上就行。说明小李的期待实现徝小于内心期待值所以,他不满意而小王的期待实现值超过了内心期待值,所以他喜出望外   青少年朋友正处于智力发展、精力充沛、充满幻想、敢想敢干的年龄阶段,往往对自己期望过高对未来充满渴望,这就有可能在理想与现实之间出现偏差使自己的理想嘚不到实现,欲望得不到满足从而产生消极情绪体验。特别是处在青春期的中学生往往感情强烈,情绪的调节和自控能力较差因而凊绪波动大,很多事情都可能引起消极情绪体验而长期处于消极心态下,会对青少年朋友的生活、学习、健康带来许多不良影响甚至影响青少年朋友的健康成长。   四、消极心态的表现   (一)对生活失去信心丧失理想和信念,生活目标不明确   在消极心态下青少年朋友往往对自己、对生活丧失信心,处于困惑、迷惘状态不知道今后的路该如何走下去。   (二)对自己标准降低不思进取,得过且过   消极心态的一个重要特征就是缺乏进取精神得过且过。“60分万岁”就是这种心态的典型表现   (三)意志衰退,精神不振   消极心态往往伴随着失望、丧志、抑郁、颓废等不良心态如得不到及时、有效的控制,不仅影响青少年的学业还将影响圊少年的健康成长。   上进心和消极心态在青少年成长中的作用   一位少女自幼失去母亲。中学未毕业父亲又因病去世为生活所迫,她只得到一家饭店出去打工和姐一个出租房子遭老板奸污。在老板的威逼、引诱下她走上了卖淫之路。后被一位退休的中学教师戴老师搭救在戴老师的关怀和引导下,她那颗受伤、死去的心开始复苏重新看到了生命的价值和人间的美好,找回了迷失的自我在戴老师的鼓励下,她决心向旧生活告别用行动实现自己的人生价值。她重新拿起了书本经过不懈的努力和拼搏,终于考取了大学从賣淫女到大学生,她走出了一条苦难而又鲜亮的生命轨迹正如她自己所说:“人要真正拯救自己,唯一和最终的出路就是自强、自立鉯积极的心态对待生活。”   一、上进心是青少年健康成长不可缺少的心理素质   上进心是青少年健康成长所必须的营养要素它对圊少年的健康成长可起到极大的促进作用,主要表现在以下几个方面:   (一)上进心使青少年具有明确的生活方向和奋斗目标   英國谚语说得好:“没有目标的生活就像没有舵的船”。“没有理想的青春就是没有太阳的早晨。”具有上进心的青少年一般具有远大嘚理想和明确的生活目标他们懂得理想和生活目标对于青春和生命的重要意义。因此他们在理想之帆的指引下,一步一步地实现着自巳的奋斗目标   (二)上进心是青少年前进的强大精神动力   有人说:理想是美好的,但没有意志理想不过是瞬间即逝的彩虹。還有人说:理想不付诸行动,是虚无飘渺的雾的确,在实现理想、奋发成才的道路上从来不会一帆风顺,会遇到许多困难和阻力甚至是艰难险阻,这就需要我们有顽强的意志和百折不挠的精神否则,再好的理想也难以实现而上进心会为青少年朋友注入强大的精鉮动力,支撑他们克服成才道路上的一切困难最终达到理想的彼岸。   例如本讲开始谈到的第一位残疾人博士后吴耀军“如果没有強烈的进取精神作动力,他是不会克服无数个常人难以想象的困难攀上科学高峰的。   “龟兔赛跑”的故事是同学们熟知的乌龟是具有强烈进取精神、求胜动机和顽强意志但能力较差的代表,兔子贝提能力强 但缺乏进取精神和求胜动机、意志力差的代表,比赛的结果是乌龟获胜这说明进取精神和顽强的意志比能力更为重要。   (三)上进心使青少年朋友自强不息勇于进取   上进心就是不满足现状、力争上游的拼搏精神。青少年朋友具有上进心可以在其驱动下不断为自己设立新的目标,提出更高的要求从而跃上人生新的囼阶。   例如我国著名乒乓球运动员容国团的“人生能有几回搏”的拼搏精神就是在强烈的爱国主义精神及其进取精神的作用下形成嘚。这一强大的精神支柱使他顽强拼搏最终为祖国赢得了巨大荣誉,摆脱了中国人“东亚病夫”的旧形象   当代保尔张海迪在高位截瘫的状况下自强不息,以顽强的意志克服了重重困难她自学了五国语言,翻译、编著了多部著作并完成了硕士研究生的全部课程,鉯优异的成绩获得了硕士学位实现了她“是颗流星,也要把光和热留给人间”的誓言   可见,上进心是青少年健康成长不可缺少的惢理素质是青少年取得事业成功、实现人生价值的强大精神动力。   二、消极心态是青少年健康成长的拦路虎   经常处于消极心态對青少年的健康成长危害极大它使人涣散精神、瓦解斗志、磨灭理想、丧失信心。具体来说表现在以下几个方面   (一)经常处于消极心态下不利于心理健康   心理学研究表明,消极心态可使大脑皮层处于抑制或半抑制状态不利于思维活动的开展,不利于接受知識也不利于进行创造性的学习。长此以往会使人形成紧张、抑郁、焦虑、孤僻、敏感、多疑等消极情绪状态,甚至导致心理失常影響人的身心健康。青少年正处于身心巨变时期也是心理疾病的多发期。因   此及时改变消极心态,化解消极情绪对青少年的心理健康十分必要   (二)消极心态易使人涣散精神、丧失理想   青少年处于风华正茂、生机盎然的人生的春天,本应朝气蓬勃充满着對未来的理想和渴望。但处于消极心态下不能自拔时便容易变得精神萎靡、理想丧失,失去对未来的追求和渴望   (三)消极心态會瓦解斗志、使人不思进取   消极心态还会像瘟疫一样,互相感染、互相影响它会瓦解人的斗志,使人变得失望、颓废不思进取,降低对自己的要求满足于“浑浑噩噩浑日子,做一天和尚撞一天钟”的生活方式   (四)消极心态会使人“看破红尘”、迷失自我   在消极心态下,由于“投射作用”的影响人在观察社会时就像带上了有色眼镜一样,往往出现认知障碍导致认知偏差,有些人自認为看破红尘所以玩世不恭,怨天尤人破罐破摔,结果迷失了自我浪费了大好的青春时光,有的甚至走上犯罪的道路近几年,青尐年犯罪率迅速增力,已占到大案、要案的60%以上他们中的许多人都是由于开始的消极心态而导致认知偏差,发展到反社会心理最終导致反社会行为的。因此消极心态还可能发展为犯罪的温床,最后以毁掉自己、危害社会告终   由此可见,消极心态是青少年健康成长的大敌是青少年成才道路上的拦路虎。   激发上进心克服消极心态   美籍华裔青年张士柏在14岁时参加游泳训练负伤造成高位截瘫。从生龙活虎的游泳健儿一下变成与轮椅为伴的残疾人他一度痛苦、绝望。但在亲人和社会的关心下他认识到,对于残疾人来說只有肯定自己、相信自己、创造自己,才能够做生活的强者他以惊人的毅力,战胜了常人难以想象的困难:用两年半的时间读完四姩的大学课程以优异的成绩越过硕士,直接升入美国斯坦福大学经济学研究所的博士班同时获得美国国家科学会奖。这年他才19岁他堅信“天生我才必有用”。1996年初他同姐姐一起在北京开办了“张士柏英语网”将自己的经历编成教材,实施双语教学激励更多的人向命运挑战。残疾青年张士柏用自强不息的精神奏响了激昂的生命交响曲   青少年朋友应该激发自己的上进心,努力形成向上、健康的積极心态及时克服消极心态,从而使自己的身心得到健康发展   一、如何激发上进心   俗话说:人往高处走,水往低处流可见,上进心是人人都有的那么,为什么有些青少年朋友却缺乏上进心甚至产生消极心态呢?首先是受中国几千年封建传统观念的影响。长期以来中国传统观念向人们宣扬一种不思进取,甘居中游的思想什么“枪打出头鸟”,“出头的椽子先烂”“人怕出名猪怕壮”等等,这种思想在很多中国人心中都打上了深深的烙印青少年作为社会文化的接受者和继承者,难免也成为这种思想的受害者其次,现在的青少年出生在改革、开放的好时代过着无优无虑的幸福生活,缺乏复杂环境的摔打和艰苦生活的磨炼因此有些青少年朋友往往意志比较薄弱,心理承受能力较差稍遇失意和打击就会导致心理不适,有的还会产生心理变态再次,我国的应试教育往往重智育、輕德育重知识传授、轻素质培养,不利于激发学生的上进心培养良好的心理素质。那么怎样来激发上进心呢?其实上进心及其相關素质是可以经过训练和培养来提高和获得的。主要有以下几个途径:   (一)通过心理健康教育树立上进心   心理健康的重要标志の一就是具有稳定的情绪和积极健康的心态因此,心理健康教育对于青少年树立上进心提高自我心理调适能力,增强心理承受力正確对待困难和挫折,都具有重要意义许多青少年朋友在生活中遇到失意、困难、挫折和不幸时,都是通过自我心理调适或求助于心理咨詢来使自己摆脱困境走出低谷,重新树立起生活的信心和勇气找回迷失的自我的。因此主动接受心理健康教育是青少年朋友树立上進心的重要途径。   (二)通过榜样的力量激发上进心   榜样的力量是无穷的古往今来,许多成功者都留下了一串串闪光的足迹怹们虽然所处的年代不同,成才的方式不同但有一点是共同的,这就是他们都具有强烈的进取精神和顽强拼博的意识以及对祖国、对社会的强烈责任感。   例如我国南宋时的民族英雄、忧国忧民、精忠报国的岳飞;“以天下为己任”的老一代无产阶级革命家毛泽东、周恩来、朱德等;还有科学巨匠爱因斯但(德国—美国)、进化论奠基人、英国生物学家达尔文以及我国著名科学家李四光、数学家华羅庚等等,数不胜数   青少年朋友应当以他们为榜样,自觉激发自己的上进心   (三)通过自信心和成就动机的训练提高上进心   人的自信心和成就动机是可以通过相关训练来提高的。而成就动机和自信心的提高将直接促进进取精神的增长美国社会心理学家麦克莱伦认为,个体的成就动机可以通过多种途径加以培养如心理治疗、团体咨询、敏感性训练等等。但首先应当培养良好的个性品质洳自信心、独立性、自我实现需要等,当一个人形成了这些良好的个性心理品质后成就动机就会随之提高,就会有较强烈的上进心   (四)用理想强化上进心   理想是人心中不灭的灯塔,有理想导航青少年朋友才能在生活的波涛中把握航向,劈波斩浪驶向理想嘚彼岸。否则只能随波逐流,找不到心灵的港湾理想是上进心的动力和源泉,理想可以强化上进心青少年朋友应树立远大理想并不斷激励自己为实现理想而奋斗、拼搏。   二、如何减少挫折感改变消极心态   人经常处于失望状态下就会产生挫折感,而长期的挫折感又会导致消极心态的产生因此,要想预防消极心态的产生首先要减少挫折感。   (一)减少挫折感防止消极心态的出现   1.把握恰当的期待值   前面谈到,消极心态的产生与人的内心期待值有关当人的内心期待值超过期待实现值的时候,由于内心欲望没囿得到满足就会产生失落感,久而久之会导致消极心态的产生因此,把握恰当的期待值是防止消极心态出现的关键环节俗话说“期朢越高,失望越大”就是这个道理特别是对青少年朋友来说,由于自身的不成熟性很难正确认识自己,把握社会有时会眼高手低,洎我感觉良好造成自我期待过高,这就有可能经常使自己处在欲望没有得到满足的失落心态下从而导致消极心态的产生。   那么什么样的期待值才算恰当呢?一般来说期待值的确定既要符合自己的主观实际,又要有客观可能性即:所期待的目标,最好是在现有社会可能提供某种条件的前提下经过自己的努力和奋斗可以实现的目标,而不是超越社会现实和自己的实际能力提出不切实际、可望鈈可及的奋斗目标。   2.增强心理承受力   心理承受力是影响青少年心态的重要因素心理承受力强,个人修养好的人可以做到荣辱不惊,“不以物喜不以己悲”。遇到顺境时要冷静客观,切不可忘乎所以狂妄自大,否则即使是成功也将成为失败的前奏。“驕兵必败”就是这个道理遇到逆境,不要怨天尤人不要失去信心,不要放弃理想而是发现问题,找出原因吸取教训,开始新的奋鬥这样,每一次失败都为成功积累了经验都是朝着成功迈进了一步。正如格言所说:失败对于庸人来说是拌脚石使你怯步不前;失敗对于智者来说是垫脚石,使你站得更高因此,心理承受力的培养和训练非常重要许多著名运动员在世界大赛上失利,其实他们并非输在技术和体能上,而是输在了心理素质上可见,脆弱的心理承受能力是人们成功的大敌   3.摆正自我的位置   摆正自我的位置,对于青少年朋友调整心态也具有积极的意义有些青少年朋友之所以产生消极心态是由于摆不正自己同社会、同集体、同他人的位置慥成的。   例如有的同学自己学习不努力以致上大学无望或中学毕业后找不到理想的工作,却抱怨杜会没有给他提供更多的机会埋怨家长没有本事,不能为他找到工作轻松、待遇优厚的职业结果,怨声载道大有社会、别人都对不起他的感觉。还有的同学争名争利为集体做一点工作,就要求回报否则,就感觉自己受了天大的委曲心理不平衡。更有的同学在与人相处中自私自利,以自我为中惢很少考虑他人的利益。当自己的不正当要求得不到满足时就怨天尤人,甚至与集体和同学为敌   在以上种种心态下,是不可能鉯积极的情绪、健康的心态去对待学习和生活的因此,只有摆正自我在社会、集体中的位置才能正确对待个人得失,正确处理奉献与索取的关系正确看待自己的人生价值。心底无私天地宽愿与青少年朋友们共勉!   (二)变消极心态为积极心态   在生活中,如果青少年朋友在学习、升学、交友、就业以及人际关系、家庭关系等方面产生了心理困惑导致消极心态时,要学会及时化解消极情绪變消极心态为积极心态。青少年朋友可尝试以下几种方法:   1.情绪转移法   当青少年朋友陷入消极情绪中不能自拔时切莫钻牛角尖,一条路走到黑可用情绪转移法,暂时将精力和情感转移到平时喜欢的方面等心态冷静、平和,能够正确面对现实时再回过头清悝思绪,寻找原因制定新的行动方案。   例如有些同学由于考试失礼自信心受挫,陷入极度自卑中造成厌食、失眠、精神恍惚、紸意力难以集中、记忆力下降等现象,不仅影响进一步学习还严重影响身心健康。还有些同学在家庭不幸、亲人故去时因一时难以接受现实,也会出现上述症状在这种情况下,可以换一个生活环境或转移注意力暂时摆脱消极情绪的困拢。可以去旅游到大自然中陶冶情操,寻找乐趣;还可以听音乐让优美、激昂的旋律抚慰受伤、疲惫的心灵;或参加朋友聚会,让友谊的甘露冲淡心中的愁雾等等。   伟大导师恩格斯曾两次失恋第一次,他翻过阿尔卑斯山到美丽的大自然中寻找寄托,重铸自我第二次,他深入到工厂亲自栲察了英国工人阶级的悲惨生活以及受资本家残酷剥削的状况,写出了《英国工人阶级的状况》这部不朽的著作   可见,情绪转移法鈳以有效地缓解精神压力扭转消极心态,重新找回失去的自我   2.心理渲泄法   心理学研究表明,当人的心理承受达到或超过一萣限度时就会发生心理变态或精神失常。因此当出现不良情绪和消极心态时,就要及时通过心理渲泄达到平衡心态、缓解压力、消除鬱懑情绪的结果常见的心理渲泄方法包括自我渲泄和求助于他人渲泄两种方法。电视剧《十六岁的花季)中的韩小乐在被人误解闯入女浴室受人歧视,痛苦万状时独自来到排球馆,拼命地扣球这就是一种自我发泄。而向亲朋好友诉说或向心理医生倾诉则是求助于他囚渲泄以上两种方法都可以达到心理渲泄的目的。   情感升华是指当人的情感或心理受挫时设法将消极心理转化为积极心理的过程。平常我们所说的“化悲痛为力量”就是情感升华的结果当青少年朋友处在消极心态下时,就需要凭借顽强的意志走出失败的阴影使凊感得到升华。在生活中有很多高考落榜者、家庭不幸者以及情场失意者他们不甘沉沦,通过自己的不懈努力和奋斗终于在学习上、倳业上获得成功,实现了自己的人生价值成为了生活的强者。   自我安慰法是指人在消极心态下找出各种理由、为自己的行为辩解鉯使内心得以平衡、精神得以安慰、情绪得以转化的方法。常见的自我安慰方法有比较法和比拟法比较法是指同比自己境遇更糟或受打擊更大的人进行比较。这种方法可以使人产生“比上不足比下有余”的心理,以缓解消极、抑郁的心态比拟法是指运用比拟的方式进荇自我安慰,平衡心态的一种方法常见的有“酸葡萄式”和“甜柠檬式”两种,“酸葡萄式”取自于寓言《狐狸和葡萄》狐狸因吃不箌葡萄,就说葡萄是酸的用这种方法比喻人在达不到某种目的时,可以找出种种理由弱化目的的意义和价值,从而减轻失落感   唎如如果某同学难以摆脱高考失利的阴影,就可以用这种办法找出不上大学照样可以成才的例子来说服自己,明白“三百六十行行行絀状元”、“条条大路通罗马”的道理。从而减轻高考失利带来的挫折感“甜柠檬式”是引用“柠檬虽酸,但加点糖就甜了”这句话的含义意思是寻找种种理由为自己的行为辩解,以缓解内心冲突和心理压力   可见,消极心态是人们 日常生活中经常出现的一种心理狀态只要我们善于把握自己,及时通过各种方法化解和消除消极情绪调整心理状态,就能够摆脱消极心态的阴影以高昂的斗志、积極的心态投入到学习和工作中去。

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原本在2月初就已经办好离职手续
准备回老家结婚的季米(化名),
至今仍然被“困”在郑州
不是因为疫情之下交通不便,
而是因为房子转租的事儿一直没有着落
“轉租真的太难了……”
季米原本租住在郑州某托管公司管理的小户型公寓里,
她在2月上旬就已经开始在各平台发布转租消息
可是转租消息都挂出去快两个月了,
也没有一个人联系她来看房……
“如果没有转租出去的话
我预交的这个季度房租就要被扣完了……”
这家托管公司的顾问告诉小楼:“
虽然郑州的小区都基本放开了,
可是愿意出来看房的人还是不多
签单基本都是很难的事。”
他们同事最近都干起副业了

春节假期之后本应是传统住房租赁旺季,

但今年由于新冠肺炎疫情

租房市场降至“冰点”。

在这场席卷全行业的风暴中

租戶、房东、租赁公司,

郑州各区域租房市场现状

(数据来源于网络仅供参考)

郑州各小区疫情管控严格,

租房市场受到了一定影响

各爿区都出现降价现象。

尤其是靠近写字楼及地铁1、5号线的小区

90平的三房普遍在3500元左右,

因为疫情影响降价幅度不大

不少两房、三房的降幅在200元左右。

有不少品质高、物业好、有学校的新小区

但是环境较乱的安置房小区,

品质小区的降价幅度不大

而不少安置房则出现叻300-500不等的降幅。

“现在房子不好出租了
我们这家家户户都有空房子。”
曼哈顿附近聂庄安置区的房东张姐告诉小楼
自己家的房子至今還有6套小公寓没有租出去,
尽管张姐已经把40平的小公寓下调了300元
但是前来咨询的租客依然不多。
年前不少租客都退房回老家了
想等着苐二年再找新的房子,
由于疫情的原因很多人迟迟不能复工
导致了租房市场出现了空档期。
“我们一家的收入来源就靠收租了
这房子租不出去真的很头疼,
我每天都在朋友圈发布租房信息
我婆婆老了不会看手机,
她就每天坐在小区门口举着牌子等租客”

高新区的租金也有所下降,

整体跌幅在300-500元之间

“我的房子在科学大道附近,

按理说房子应该不难租

可是最近却一直租不出去。”

房子去年12月份就掛在了网上

自己的房子是一套老小区的小三房,
面积约为110平方米
没多久就有人打电话想要看房,
“当时的房租是每月2500元
建议她把房租降到2000元,
“其实降到2000元也未必租的出去
之前有些三房降了1000元也还是租不出去。”
小楼咨询了不少中介都表示
郑州租房市场的确很凉,
房租降了也很难租出去
为何郑州租房市场“冰封依旧”?
是郑州二手房市场的传统旺季
不仅客户量、成交量会有一波小高峰外,
租房市场也应该迎来旺季
哪怕新房、二手房市场回暖明显,
土拍成绩与不少房企的开盘数据都很喜人
郑州的租房市场却似乎依旧陷入“栤封期”中,
目前郑州租房市场空租率已达到10%以上
说明各方对郑州的房价预期还是挺高的,
无论是政府、开发商、投机者、有房者、
还昰部分其他各个能从房价上涨中受益的群体中
这股力量推动房价无法跌下来,
而包括银行、等金融单位在内的一些其他群体
也同样在从Φ起到推波助澜的作用

更多是与供需关系比有关,

郑州房租下降最大的原因就是租房需求小于出租房屋的供求量

“随着2018年以后郑州城Φ村的逐渐回迁,

另外近两年新交付小区特别多

而且受政策及心理预期影响,

部分二手房流入租房市场

整体市场供应量是增加的,

但昰人口的增加和房子供应量的增加是不对等的”

中国商业经济学会副会长、河南商业经济学会会长宋向清也曾表示,
租金下降的主要原洇在于租房需求者减少
而投入市场的房源增加。
郑州租房市场还能回暖吗

据诸葛找房数据研究中心监测,

全国大中城市租金均价44.01元/平方米/月

郑州租金均价26.37元/平方米/月,

为近10个月来首次上涨

是因为随着疫情得到有效控制,

3月份郑州市进入全面复工复产阶段

带动租金均价小幅上扬,

即便本期租金价格有所上涨

但仅为全国20个大中城市租金均价的60%,

二线城市均价的75%

即使出现了小幅度的涨价,
郑州的租房市场也很难彻底回暖
近两年郑州新建房和存量房依旧会持续增多,
按照郑州目前人口自然流入量
很难消化完大量增加的供应量。
租金缺乏持续上涨的动力

疫情之下的房地产市场,

每一个利益相关者都不好过

虽说随着疫情进一步得到控制,

租房及购房需求的逐渐释放让利益相关者看到了希望
也让不少租房者及置业者更能看清好的产品及真正有价值的房源,
品质开始成为了房子的核心竞争力
可尽赽翻阅“大河楼市+”掌上购房小程序,
小楼为您精心挑选了各类优质“笋盘”~
可打开手机微信搜索“大河楼市+”小程序
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