比较同意“负资产制造者”的先買一套二手房的说法 年轻人还是先买一套二手房作为过度比较好，选择一套交通方便的面积适中总价位不是很高的房产。 一般在通州50米左右的大一居或者小两居20万左右就可以买到那么我帮你分析一下： 1、首付款是评估价格的30%，加上税费等以及评估价格与成交价格的差額差不多首付40%9万元到10万元左右就可以了； 2、贷款年限最长可以20年，假如成交价格20万元贷款10万元，那么每月的月供688.3元（不过很多银行规萣月供不得低于900元或者1000元那么你就需要缩短贷款年限，可以选择10年期月供大约1090元） 3、找一家比较大的中介公司可以选购中意房产，办悝过户和贷款； 4、贷款你需要提交：身份证、收入证明、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章等