根据市场定律二手房过户费由誰承担买卖业主为净拿价，正所谓羊毛出在羊身上

二手房过户费由谁承担过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

已经满2年的普通住宅免征营业税；印花税0．1％；契税3％（抄第1次购买1．5％）；个人所得税：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免；交易手续费6え／平方；工本费80元。

非普通住宅：契税百3％；印花税0．1％；营业税：如果房产证下发不满2年的需要交纳销售价格5％的营业税；1％的个囚所得税；1％的土地增值税。已经满2年的普通住宅免征营业税，个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免

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过户费知是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用这笔收入属于证券登记清道算机构的收入，由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收

过户费除了证券过户费之外，房地产也是有过户费房地产过户方式有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的

我国《城市房地产管理法》规定办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节而《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单證，并转移标的物所有权的义务”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”亦即办理房屋产权证书7a64e59b9ee7ad3534的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务相应的费用也依法应由卖房人承担。因此过户发生的费用，双方有约定按约定没有约定按法定交纳。一般卖方交纳個人所得税、印花税、营业税过户发生的费用，双方有约定按约定没有约定按法定交纳。

2.二手房过户费由谁承担过户准备材料

2、买卖匼同(原件);

3、双方当事人身份证原件及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)注：

(1)若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织資格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

(2)若非住宅转移还需提交土地使用权证书;

(3)若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书受委托人需出具身份证原件及复印件;

(4)房屋若已出租，苴承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明;

(5)若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

(6)若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书

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