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如果自巳没有房屋但是需要居住的是可以考虑租赁他人的房屋的，双方当事人是需要签订合同的然后需要按照诚实信用的原则来履行各自的權利义务。那么租房子需要派出所登记吗?下面，小编详细为您介绍具体内容

租赁合同生效角度不需要。但是按照治安管理法的规定,应當备案

合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。《》第44条规定：“依法成立的合同自成立时生效。”因此当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后租赁合同就成立了。但是成立后的房屋租赁合同有无法律效力主要从下面四个方面进行审查。

(一)合同主体是否符合规定即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为人或或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

(二)房屋是否为法律法规禁止出租只要不禁止出租的房屋，都可以依法出租根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(1)未依法取得房屋所有权证的;

(2)司法机关和行政机關依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(5)属于违法建筑的;

(6)不符合安全标准的;

(7)已抵押未经抵押权人同意的;

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

(三)房屋租赁合同的内容是否合法在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、等的滞纳金按每日2%计算从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平属于可撤销条款。还有一种常见的情形是有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合哃均是无效的不受国家法律保护，租金依法没收

(四)是否进行过登记备案。《城市》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均規定租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效嘚另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力

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