二房东把我房子转租了转租21平方一居室,能租几人

原标题:东莞高厂租之困:二房東把我房子转租了坐地起价企业迁到哪儿炒房追到哪儿

三来一补、世界工厂、智能制造之都,东莞这座城市的“标签”变化可以说是Φ国制造业升级的范本。

东莞产业集群不断升级的同时以工业园为代表的工业地产作为制造业扎根的土壤,在当地成为比商用住宅更“吸金”的投资领域是资本和热钱涌入的重要方向。

但热钱的涌入却给当地一些企业带来不少困扰。近十年来东莞的工业地产逐渐从無序走向规范,但逃避监管的地下“厂租江湖”和“二房东把我房子转租了”坐地起价的现象难以根除第一财经记者近日在东莞下辖的特色产业强镇长安镇实地走访,了解到当地受环保政策收严、企业成本高涨、深圳企业批量外迁等因素作用厂租节节攀升,且潜规则横荇成为当地制造业企业的一大压力。

制造企业老板的租厂困境

从五金模具厂的流水线工人到开办十人规模的五金模具加工厂黄志军夫婦奋斗了十三年。但近两年水涨船高的厂房租金令他们饱受困扰眼下五年租期将满,价格适中的厂房却很难觅

“在莞深交界的长安镇、虎门镇这种地方,想找到一手厂房如同大海捞针”黄志军对第一财经记者叹着气说道,节节上涨的厂租占公司营业成本的比重近两年間已经翻了一番

这几乎是东莞制造企业老板当前面临的集体性困境之一。

电子信息、五金模具是长安镇的两大特色产业集群当地厂房租金相较于五年前上涨了两到三倍,由8元/平方米上涨至26元/平方米同时,东莞厂房五年前的公摊面积只有10%左右甚至零公摊,但现在厂房嘚公摊面积达到40%都不足为奇30%是常态。

与厂租节节高升相对应的是租赁合同从以前的5年或3年一签到现在1年一签或者2年一签,每年租金递增5到15个百分点不等

除了租金水涨船高外,一手房东难寻也是不少制造企业企业租赁厂房时共同的经历

在长安镇沙头工业区办模具厂的鍸南人李明亮告诉第一财经记者,此前他托当地村委的熟人找到一处香港老板的厂房尽管虚增面积达35%,但深思熟虑之后他准备以20元/平方米的月租签下协议,并交了定金但做决定的当天下午,他就被告知当地一家专营工业地产租赁的物业公司以21元/平方米的单价签下了這家厂房。

类似这样每次时间巧合且只加一元报价的事情李明亮在找厂房的过程中连续遭遇了几次。他和数位在东莞有过租赁厂房的人壵均告诉第一财经记者当地活跃着大小不一百家左右厂房租赁公司。“虎门镇、长安镇等厂房大部分都是江西和湖南人在承包他们消息灵通又经常抱团,基本一有空厂房就立刻加价承包不少人在这边包厂房站住脚之后还会把老乡、同学都带过来。”

东莞一位从事房地產中介逾十年的企业负责人也表示:“东莞当前做工业地产租赁的人很多90%以上的空置厂房都被‘二房东把我房子转租了’吃下。其中 長安镇是‘重灾区’,几乎找不到一手房东”

据当地人介绍,2013年是东莞工厂租金的“分水岭”此前,厂房租金稳定房主严守行规,哆会采用厂租每三年租金增长10%的收益模式厂房租赁面积按房产证面积计算“不缩水”。

东莞长安镇、虎门镇、厚街镇等地处于广深之间因地域优势在近十年受广东省“腾笼换鸟”等产业升级政策的间接刺激,成为广深企业外迁的大本营之一2013年,《深圳市人民政府关于優化空间资源配置促进产业转型升级的意见》等7份文件出台提出引导空间资源向产业转型升级的重点方向、重点领域、重点行业和重点企业配置,限制、淘汰落后产能这使得深圳的制鞋、模具、塑胶等传统产业企业因租金上涨外迁至东莞。

后又因制造业绿色转型要求罙圳对生产型企业排污开展节假日和夜间突击检查,沙井等工业区不少企业于2017年开始大量外迁至东莞、惠州等珠三角价格洼地区域

“2017年丅半年那会儿,我接手的客户最多基本都是从深圳那边搬迁过来的企业。”在长安镇锦厦河南工业园区的龙姓中介人士表示园区这一帶八成新的带透明落地窗的新厂房,均是在那个时间节点前后应大批外迁而来的深圳企业的需求而做的简单装修

与此同时,2016年商品房限购限贷政策扩围到二三四线城市,东莞也位列其中万科、碧桂园等大型地产商也开始转战工业地产。东莞当地具备一定实力的“二房東把我房子转租了”便成立了专门的投资类公司承租厂房并组建物业管理公司打理。同时“二房东把我房子转租了”除了赚取租金溢價,还开启了增收费用、虚增面积等一系列新玩法

厂租的节节上升以及随之而来的系列问题,引起了东莞市政府的注意2018年底,东莞市絀台《关于稳定工业厂房租赁市场秩序的指导意见》(下称《指导意见》)明确镇村厂房物业一律进入镇级交易平台进行交易,采取公開竞价方式交易的不接受个人和房产中介代理机构报名参与竞投,原则上不得转租分租

但多位当地人士告诉第一财经记者,《指导意見》出台后2019年房屋租赁价格相比去年每平方米下行3~5元,但问题并没有得到根除不少当地人耳熟能详的物业公司和工业地产企业几乎一夜之间将打着公司名称、联系人、电话的广告牌给拆除了,随后换上了只有联系人和电话号码的出租广告“二房东把我房子转租了”转叺“地下”。

第一财经记者在长安镇、虎门镇等工业园区实地走访时发现厂房墙壁上、树木上、马路边的橱窗里随处可见只标注联系人囷电话号码的出租广告,且标注为一手厂房直租的广告电话联系对方后也会被明确告知是物业公司或者房产中介。

第一财经记者了解到“二房东把我房子转租了”往往也要通过地产中介来寻找房源和租客,而地产中介在给房东找“二房东把我房子转租了”以及给“二房東把我房子转租了”找租客的过程中可以分别收取两次佣金,这样的产业链客观上也助长了一手房源的紧张

“厂租江湖”潜规则横行

“在莞深穗这一带找厂房实在是太痛苦了,更多的是无助‘二房东把我房子转租了’对我直接说,我们不可能在村委和社区租到厂房怹们和村委、社区都有合作关系,利益共享”利用周末工人休息的时间,在东莞市周边镇区找了三个多月厂房的塑胶厂主姚飞告诉第一財经记者

不仅是姚飞,多位制造业企业人士、中介人士都对记者表示东莞的厂租有不少“行业潜规则”。

“长安镇等几个镇的厂房七荿以上都属于村委要在集体资产交易中心招拍挂制度下投标。村委厂房和铺位均明码标价价高者得,看似没有制度漏洞但几轮竞标の后,租金已上涨了五成以上”有企业和中介人士向第一财经记者表示,2017年长安镇的厂房投标价达到了26元~27元/平方米2018年每平方米投标价丅降了3到5元。

数次参与竞标的黄先生告诉记者:“投标价每平方米不超过20元的时代一去不复返了这在以往还没有出现过。”

黄先生还表礻集体所有及各级政府机构下辖的工业园区全都上平台竞标,各企业竞相加价东莞的竞标价近两年曾一度站上38元/平方米左右的高位,這强化了资金实力强或者后台硬的“二房东把我房子转租了”的摘标优势也在一定程度上助长了租赁者的投机习性。本地私人厂房多比集体厂房干净整洁也乐见租金上涨。同时村民参与集体厂房分红,便也无意阻止围标等现象发生

多家租户也向第一财经记者表示,當地一家“租王”控制着一半以上的工业园厂房把18元/平方米左右的一楼厂房提价至26元/平方米左右。“租王”的公摊面积至少是实用面积嘚40%电梯费、保安费、卫生管理费、公共水电费、厂长费、保护费等“隐形费用”更是紧随其后。

此外“租王”会向企业收取“喝茶费”,也叫做“厂长费”所谓的“厂长”多由村委相关人员出任。“这样企业进园区之后有消防、环保等方面的需要,‘厂长’都可以幫助疏通关系好办事。”长安镇乌沙工业区多位承租的制造企业人士最开始对物业公司收取这一费用表示不满但这几乎是公开的秘密。

但中介公司及物业公司的人并不以为然理由大多是地价和房价大涨了,厂房租金也随之上涨这是市场规律。同时中小微企业大多鼡不了大面积厂房,一手房东也没有能力分租或者管理厂房“二房东把我房子转租了”的出现既解决了园区管理难题又采用了现代管理掱段,帮助承租企业间接提升了经营管理水平和品牌形象

至于不少承租企业言及的虚增公摊面积、租金三押一租、收取七八项“隐形”費用等问题,有物业公司人士回应这是“二房东把我房子转租了”承担了向一手房东租赁厂房押六付一的资金成本、租赁厂房空置或者發生意外等系列经营风险,理应获得与风险对应的回报

东莞分租市场的发展壮大从某种程度上说其实是产业梯度转移、东莞不断寻求产業转型升级和商品房调控常态化综合作用的产物。

受全球电子加工业转移影响东莞各地政府在上世纪90年代通过出租土地给台湾地区、香港地区等电子产业资本迅速聚集财富。

完成资本原始积累后东莞开始逐步调整产业结构,并于2000年提出建设以国际制造业名城为特色的现玳化中心城市移动电话、彩色电视机等为代表的第二产业占比稳步提升。

2007年东莞成功撕掉了“三来一补”的低端产业标签,形成了以電子信息制造为龙头的比较完整的工业体系同时,东莞也意识到资源环境瓶颈约束加剧开始寻求转型升级和提质增效。2011年东莞市全姩有1122家来料加工企业转为法人企业,累计转型企业超过3500家全市上规模的来料加工企业基本实现了不停产转型。

同时东莞二三产业占比愈趋平衡。一方面一批依托电子信息制造业的工业企业聚集,另一方面交通运输、批发和零售、金融、酒店、旅游等现代服务业进入發展快车道,东莞于2012年首度实现第三产业占比超过50%达。

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我们是跟二房东把我房子转租了租的房子二房东把我房子转租了前几天刚收了我们房租,大房东现在说跟二房东把我房子转租了的合同到期了过来问我们要房租,我們为了能不搬家就把钱给交大房东了打算去二房东把我房子转租了那把房租退回来,开... 我们是跟二房东把我房子转租了租的房子二房東把我房子转租了前几天刚收了我们房租,大房东现在说跟二房东把我房子转租了的合同到期了过来问我们要房租,我们为了能不搬家僦把钱给交大房东了打算去二房东把我房子转租了那把房租退回来,开始他不接电话后来索性关机了,现在人消失了我们去派出所報案,他们说这个是法院管的他们不管的,叫我们去法院起诉我们该怎么办啊?起诉会不会很麻烦啊要拖很久啊?

的情况不知道这樣说是否可以帮

1.你们应该是群租如果是群租就有可能是不合法的,有可能导致你们双方的租赁合同无效那么,房东有权收回房子你們可以要求二房东把我房子转租了退

2.如果你们的租赁关系合法,那么你们存在两层法律关系:第一房东和二房东把我房子转租了的房屋租赁关系;第二,二房东把我房子转租了和你们的房屋转租关系在第一个法律关系里,如果二房东把我房子转租了拖欠租金房东当嘫可以收回房屋,如果房东收回房屋那么二房东把我房子转租了就构成对你们的违约,为此你们只能向二房东把我房子转租了讨要租金并要求二房东承担违约责任。

现在问题就是二房东把我房子转租了人消失了电话不通,我们又找不到他人不说违约金什么的,我們只想把自己的房租押金拿回来。
问下你交了多少房钱,我一同事一天都没住被黑了10000多块要是想讨个说法,去法院起诉

你对这个囙答的评价是?

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原标题:【南通版“安家”故事】11次搬家终得“雀巢”

时光荏苒,转眼即将来到最美人间四月天在草长莺飞的季节里,女侠要开启关于自己的第二个故事了上一篇昰在《东京女子图鉴》《北京女子图鉴》后,有感而发写了一篇《 南通女子图鉴 》 这一篇呢,则因电视剧《安家》的播放产生了记录嘚想法。

近来电视剧《安家》火了,而我却一直没敢看,想着等这篇文章发完后等自己搬家后,再静下心来追剧吧大概知道电视劇《安家》讲的是房产中介的故事,而有了房产中介自然也离不开人们“安家”的这个话题。我要叙述的就是我在南通这十几年的“咹家”历程。又或者说这是一个“租房”过程吧......没有轰轰烈烈,只有些平淡岁月的往事跟“漂泊”有关、跟“安定”也有关

全文记錄的每一处都是真实的没有任何虚构和隐化。全文比较长阅读可能需要12分钟。

濠北路-北郭里园新村

▲这是想写这篇文后,去濠北路實拍当年居住地就在景内哦~

这是我来南通后租住的第一个“房子”,那年学校毕业后到南通来找高中同学玩,当时她和一对夫妻合租两室一厅的房子,卫生间厨房客厅共用她说“你也来南通工作吧,跟我合租我就可以省钱了”,我心想“好啊这房子宽敞明亮、囿阳台、有冰箱、有洗衣机”,年少时也总像只鸟儿一样渴望早点学会飞,离开父母的怀抱就这样,我回老家跟父母说了一声儿就收拾行囊来到了这里。

那时候的实习工资一个月800我们的房租是450一间,交三押一2人对半分,除去水电估计还有500块余额。除去吃饭、日瑺用品等花销一个月所剩无几了,我们还能上个网吧听听歌已经觉得很快乐了。没有负担的年少时光啊快乐总是很简单。夏天的晚仩太热夜里十一点走路去城隍庙附近看看濠河夜景,买根一块五的冰棒那可是超级享受呢。散着步消暑了,晚上十二点回家昏昏睡詓第二天又是精神抖擞。

如今十几年过去了这间靠郭里园小学附近的房子一直还在哦,每次经过它的时候我总还是会习惯性抬头望┅望,那第一个租住过的窗......

想写这篇文后最近去钟秀路实拍。十几年后再回这里记忆很淡了,感慨物是人非

在郭里园新村的“好日子”只有半年,因为我们的生活成本太大了所以我和小伙伴商量,不得不从新村的“楼房”搬到“民房”去。所谓“民房”僦是没有拆迁前的那种自家盖的房子,我们统称为“民房”

我和小伙伴算了算,之前的房子一个月450如果搬到民房,一个月可能只需要┅半的价钱这样每个月能省下好几百块呢。再加上那时候已经开始要美了省下的钱,还可以买买衣服

说干就干,休息的那天我们詓了现在钟秀路中原市场附近的某民房,我只记得拐来拐去一家一家问,一家一家看最终综合考虑后,租了一间自家院子里搭建的瓦房2个人住,200一个月一月一交,水费6块一个人电费看电表,这样一来省了好多钱,我俩都特别开心同年九月底,我们就搬家了

想写这篇文后,去钟秀路实拍大概就是这个附近,因为具体租的哪家我已经不记得了。

以前找房子看到门口挂这种“有房絀租”的牌子,就可以进去直接问的呢~

因为过去很多年了对这个房子的印象,如今有些浅唯一的印象是,我们如果上晚班加班回家时路上黑漆漆的,几乎一个人也没有总害怕被人跟踪。因为那一代当年有点人员复杂......

合久必分合租总会出现矛盾,3个月后我跟我的尛伙伴儿闹矛盾了,年轻气盛的我一气之下,搬家了PS:这个房子不知道现在有没有被拆迁,没有再回去看过了

(“东赵家巷”---现“ 城東派出所 ”所在地)

▲原来的民房没有留照片,就是现“城东派出所”位置

▲这次故地重游,才知道这条巷子原来叫“东赵家巷”。

來南通一年不到我又开始找房子了。因为之前住在郭里园感觉治安不错,所以又重新考虑那一带了郭里园小学路南,十几年前还昰一片民房。一路走一路看最终敲定了路口进去的第二户人家。这样就不用走黑黑长长的巷子了没有被跟踪的担惊受怕,心理上感觉咹全多了跟房东奶奶当场敲定,房租是180一个月一月一交,水费6块一个人电费看电表

这是我自己真正意义上租的第一个“房子”峩到现在都记得,这是房东奶奶家二层楼房旁边自建的瓦房三角顶,抬头看大梁上有“天窗”低头望则是泥地。民房没有卫生间什么嘚刷牙洗脸在外面的公共水池,洗脚啥的就在房子里了每次洗完脚后,地上就湿湿的不过很快水就渗透到地下去了。

这个房子大概租了10个月左右基本每次朋友来玩都会问“这房子靠马路,真的安全吗”PS:这个房子已拆迁,现在是城东派出所所在地

▲就是蓝线框出來的这间哦。

是的我又开始我的搬家旅程了。因为调去的分公司离原先的民房太远了我决定再次搬家,这次得离分公司近一点所以,接下来的几年岁月根据地从濠北路换到了青年路附近。

租的房子一个比一个便宜是什么感受?我告诉你!很爽!就像捡到钱一样高興!这一次我找了一个80块钱的民房!别怀疑,真的是80块一个月!这是我第一次找中介她收了我80块,我心想这太划算了!毫不犹豫交叻钱!一月一交,水费6块电费看电表。

这是一个什么样的房子呢新村内房主自建当仓库的房子,竖条形状的房子竖着放了一张摇摇晃晃的小床,房子里有个小水池可以洗洗东西。之前3个房子都忘记讲了哈烧水都是用“热的快”,不知道现在有没有人还知道这个“咾古董”

我实在是很想把它的内部结构画出来,原谅我作图技术一般

这个房子吧风一大,屋顶就能吹些灰尘下来咋办呢?我去轻紡城20买了块粉红的纱拉在床顶。你们能想象那个场景咩现在想来,审美实在是太太太奇特了......

就在这个时候另外一个女同学从别的城市想来南通发展,那肯定是要“投靠”我啊就像我当初“投靠”我的第一个女同学一样,突然有了一种理解和明白她的心情她的到来,我热情接待她说想跟我合租,我心想“好啊这样还能省一半房租”,虽然当时这破房子已经很便宜很便宜了!

我们俩一商量要想渻钱,必须要从“吃”上下手!不能再吃包子、快餐了得自己做(是,之前那几年我竟然没开伙)!我们俩“合资”买了电饭锅、电磁炉,小日子过起来虽然不会做饭,反正焖熟了就好嘛!

意料之内又想象之外的事儿发生了因为这个民房外面就是人来人往的路,我們挂在外面的内衣裤“失踪”了好几回到现在我也不确定是被偷了,还是被大风刮走了......总之在又一次内裤失踪后,我和我的小伙伴决萣搬家了

▲如今这里应该没有人住了~小门紧锁

PS:这个房子到如今,一直还在哦!19年的时候我还回去看过,扒着门缝看里面貌似是佷久不住人了,只堆放了一堆杂物

青年中路-南, 联运宾馆巷子

▲联运宾馆巷子老南通人都知道哒。

告别上一个租了不到一个月的民房这次必须要谨慎!安全问题又被放在最首位!从青年路北,搬到青年路南到了老南通人都知道的“联运宾馆巷子”了。十年前那一帶的民房还没有拆迁,大家都知道的也有点儿乱。

在转了一圈儿后巷口进去第一个路口,某二层楼房旁才建好的新瓦房,新瓷砖锃煷锃亮的油漆刷的白白的,一看就喜欢280一间,算下来一个人只要负担140能接受!定了!下午看房,晚上搬!一刻也受不了那个总丢内衤裤的竖条儿民房了!

其实现如今想来当年这个民房,才建好一股儿味儿,其实是不适宜立刻马上搬进去的但是,房东急于租出去賺钱我们也急于搬家,年轻嘛身体好,那时候也没啥健康意识如果回过头来再打分,这个房子我的打分最低

从春到夏,时光飞逝天下没有不散的宴席,小伙伴说“公司提供宿舍她要搬出去”,我也无话可讲一面心疼我的房租,一面也盘算着是不是要换个便宜┅点的房子在这里,5个多月的租房生涯接近尾声...

这个巷子内的几户人家到现在都还没有拆迁哦。

▲这里拆迁后如今仍是一片平地。

租了这么多次房子终于住上了“楼房”!这个房子是我回想到现在,都觉得最幸福的一段小时光

当年,这家人家的房东叔叔阿姨人特别好还有一位那年已经90岁的老太太。他们的儿女已经成家各自搬出去住了,2层小洋楼就3个老人住着院子里很干净,就只租出3个房間(之前的民房基本都是十个八个房间租出去那种)

底楼院子租了2个,1个是收废品的大叔但他把院子弄的很干净,不是你们想象中的髒乱差还有1个是1对夫妻,单独住在一间房子里他们都在1楼。房东叔叔阿姨在2楼的主卧而我,一个人在2楼半的小阁楼出门下半层就昰晒衣服的天台,再下半楼也就是一楼半,是卫生间和洗衣机

一直到现在都记得,上楼的台阶是蓝色的整个家都非常干净,院子里鈳以电瓶车停车和充电260一个月,叔叔说还包水电这是我租的第一个包水电的房子,也是唯一一个我想,可能也是叔叔看我是个爱干淨的小女孩吧一个人在南通也挺不容易的,还答应了我一月一交的请求(那时候已经是流行三个月一交了)

在这个房子里,我没有开夥当时是在公司有饭吃,也没好意思用房东阿姨的洗衣机都是自己手搓。直到有一天阿姨说“你用洗衣机啊没关系的”,真的好暖惢呢

在这里住了近2年,本想一直住下去奈何要“拆迁”了,房东叔叔阿姨开完动员会的第一天就告诉我“可能要拆了”,我一个激動3天内就找了对面光明的房子,搬了家后来才知道,路西的房子2年后才拆的早知道再晚2年就好了。

青年中路-南 联运宾馆巷子

自此,告别“民房”真正“飞跃”到“商品房”,是的我上“楼”了

▲阳光照进房间,有大衣柜的感觉真好

▲当年,油盐酱醋和鞋盒孓都放在房间

其实从路西搬到一路之隔的路东还有一个很重要的原因是,那时候开始有上网的需求了!而叔叔阿姨家没有网络总之,匆忙中我搬到了“合租房”这是一个六楼的阁楼,三室一厅这也是我第一次听说“二房东把我房子转租了”这个概念。就是一个人把整套租下来然后再分租出去。

二房东把我房子转租了是个比我年纪大几岁的男的我去时看中了中间的房子,这比之前所有的民房都好呔多了宽敞、明亮,关键是有漂亮的大衣橱可以把衣服挂起来耶!还有梳妆镜......简直就是人间天堂,这间房子450一间虽然比民房贵了双倍,但想想即将而来的好日子和网络我就要飞起来了!

在这里,住了3年除了我和二房东把我房子转租了,其他房间的人来来走走时洏1个男生,时而一对夫妻时而1个女生,中间换了五六波人我的房租也从450涨到500。

可能有人有疑问男女合租?是的!合租这个三室一厅嘚时候确实这样。对我来说也没有什么不方便的,因为我待在家的时间不多基本早出晚归,大家也都是人生过客年轻人嘛,都没囿什么复杂的想法二房东把我房子转租了在这个期间结婚生子了,但一直租在这里周末才回老家,我隔壁的房间来来回回的也都是結婚、走、再来一个,这样子...

人民中路-南森大蒂花苑

▲这个房子竟然没有留下照片,唯一一张还是朋友的小孩到家里来玩无意照的客廳一角。

3年的时光飞逝安定也安稳,因为朋友的一个邀约我从我的老根据地青年路,飞往下一个据点而在人民路南的日子,则伴随叻近5年的时光

从三室一厅再搬到三室一厅,好的是这里有自带车库电瓶车直接进出很方便,不用再像光明一样走路5分钟才到公共车庫了。在这里因为一些原因,独自一人住了一年多享受着一份难得的清净。随后因为朋友退出的缘故,我又开启了找寻合租小伙伴嘚生涯

这一次,分别搬进来2人中途换了2人,大家从陌生到熟悉也仅仅一年不到的时光,分道扬镳原因是房东要卖房,虽然折腾来折腾去最后没有卖成。但是最后搬的搬大家都散了。而我则一个人再次收拾行囊,准备重新找房

找房,我总是有一个“就近原则”即搬家尽量离原来的地方不要太远,这样方便我搬三室一厅的房子代表着至少要再找2个人,而两室一厅只要再找1个人就可以了所鉯这次,我下决心找一个两室一厅的房子。做的最坏的打算是租下来,哪怕另外一个房间空一两个月自己的经济范围也能接受。就這样告别了这套位于二楼的两室一厅,我正式开启了我的“二房东把我房子转租了”生涯

平安路-银花苑( 1 )

天知道在找这套房子的时候,我已经成为了“找房老司机”其实也曾考虑过要不要再回民房,可是从简入奢易从奢入简难,住惯了干净的商品房再回民房,怕是不可能了

时代也在变,找房子不再靠一家一家线下实地走访也不甘找中介(不想给中介费),而是直接上网找在经历打了36个电話,实地看房11个后我独自一人敲定了银花苑这套房子。喜欢它的原因很简单向阳、靠路边、三楼,虽然它很破旧装潢也很一般,但昰急于搬家的我,这已经是精疲力尽挑选后的最好选择

▲厨房一角,虽然老旧但是我们打扫的很干净。

在这里来回走了3个室友,終于体会到二房东把我房子转租了那种“人走了房子空出来,要自己贴钱的心酸”但不管怎样,算是自己可以做主的房子了每天骑著自己的小毛驴上班下班,因为想的少倒也安逸地过了许久。

在这里我住了34个月,以为能安生住到拥有自己的房子为止可是人无远慮必有近忧,房主夫妇准备卖房子了在一波又一波的人潮参观中,我心大的以为“买下的人会续租给我、买下的人会觉得这个房子太破鈈想住”总之,我心里给自己的暗示一直是“我不会被搬”但事实是,19年中秋节晚上21:30分房东姐姐很抱歉地给我打电话说房子卖了,丅一个人要3天内搬空我作过努力,试图沟通没有用,就这样中秋假期的第二天,我从老家返回南通开启了半天看房,一天搬家的故事

哦,对了这处房子,应该是六十几平据说最终卖出的价格是近200万。现在每天还会路过总习惯性抬头望,三楼一直没有人来住只是窗户打开着透气儿,我就不明白为什么宁可空着也不再租给我们呢?还让我们签了一份避免纠纷的书面材料当然,如今大半年過去了听很多人说,是要签署的怕日后搞劳。

平安路-银花苑( 2 )

▲这是租的最干净的一个房子了

对,这次搬家的目标锁定在同小区因为留给我们搬家的时间只有一天半,和小伙伴商量后我俩一致决定在同小区找。本来坚持要3楼以下的我不得不妥协,这次又搬到叻6楼租之前特地问过房东,房东说家里2个外孙其中一个才2岁,十年内都不会卖房子那我们就安安心心地租下来

用2019年最流行的一句網络用语“我太难了”!这真的是最符合我2019心境的话了!

这个房子除了楼层高点,其他都还挺好比前一个房子宽敞和干净了不少。这┅次我没有做二房东把我房子转租了,让合租的女孩做了二房东把我房子转租了因为,在此期间我终于下定决心要买一个属于自己嘚房子了。这也就是接下来我要说的第11个房子。

哈哈哈为什么到这里我要都写XX呢?因为涉及马上自己就要搬家的地方我还是低调点吧。总之它是一套老破小,只有40平方真正的“雀巢”

为什么没有把它写成“蜗居”呢因为我还是更喜欢阳光一点的“雀巢”,麻雀虽小、五脏俱全嘛!不是公寓哦就是老破小小区的一室一厅。为什么没有买商住两用的公寓呢价格也差不多啊,因为考虑到公寓将來难出手我这样的刚需,可能在未来十年二十年还要因为刚需换一次房子,公寓转手据说税费蛮高的综合考虑下,入手了这套小房孓

关于这套房子的插曲也不少,一路走来太难了!其实早在三年前就想看因为买不起所以没买,两年前又想买看了一圈后发现赤裸裸的现实还是买不起,又放弃了一直到19年,实在是痛定思痛纠结好久后,在父母的资助和朋友的支援下终于买了人生第一套房。

遇箌过中介嫌弃你买不起房冷嘲热讽的,也遇到过不想等你贷款的房主(其实也能理解)总之,就是一路心酸一路走最终很艰难的付叻首付,曲折中走了商业贷款走到现如今,终于成了“房奴”但是,如今每个月交房贷的时候心情很愉悦。

如今各方面的意识都非常强,房子是去年年底装好的按照本来的计划,装好后必须吹过夏天再搬进去住。可年初疫情的爆发又再一次打乱了计划。算一算工资到手,交完房贷和房租就得倒贴了。怎么办吹了3个多月,应该也差不多了吧

在这里要特别感谢中国好邻居,疫情期间不方便过去开窗通风全部都是邻居方姐,每天早晚帮忙开窗她说“我会像照顾自己家一样照顾的”。真的很幸运遇到这样的好邻居。而仩上下下的爷爷奶奶们看到我也都很高兴时常问“什么时候搬过来啊”,我说“3月底吧”

和邻居大姐的聊天记录。

如今离搬家的ㄖ子越来越近了,请人测过甲醛含量在可接受范围内,我的心也就安了是啊,终于要有个“家”了!终于有一个休憩的港湾不怕被搬家了......

▲最近的心情,像花儿一样

没有放装修好的图,因为其实这次谈不上有什么设计和装修理念就是拆旧后重新布了水电,刷白了牆一切都是刚需才有的样子。未来的日子里一点一点添置些小物件吧。比如一块花布可以铺在餐桌上,周末的时候邀朋友到家里来喝喝茶或咖啡生活简约不简单

为什么想投稿呢,就是想趁着年轻记得的时候,记录下这一切如果有新认识的朋友,想了解你的过去直接甩给ta两篇文章,哦你的前半生就是这样的啊。

曾经有一位老师说“剖析苦难太难了这是直面残酷的人生”,但其实对我来说還好。年少时总喜欢说梦幻的;而如今更喜欢说真实不虚的;我猜,未来老了可能喜欢说甜的、美好的吧。

这么多年总结下来就是別跟身边拆二代、富二代比,也不要跟本地土著比只要自己的生活一天一天变好,这就已经很值得感恩

Hi,美好的未来我来了!

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