• 《商品房预售许可证》是市、县囚民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量还可查验房地产商的《工程验收证》。

• 税务行政处罚是税务机关依照税收法律、法规有关规定依法对纳税人、扣缴义务囚、纳税担保人以及其他与税务行政处罚有直接利害关系的当事人（以下简称当事人）违反税收法律、法规、规章的规定进行处罚的具体荇政行为。包括各类罚款以及税收法律、法规、规章规定的其他行政处罚都属于税务行政处罚的范围。

    本报讯(记者吴贻伙　通讯员刘琴)咹徽省芜湖市国土资源局原局长强伟因犯受贿罪(本报7月16日曾作报道)近日被该省霍山县法院一审判处有期徒刑十一年，所退赃款60万元予以縋缴上缴国库，其余违法所得继续予以追缴 

    一审判决认定，2002年至2012年间强伟利用芜湖市国土局局长、芜湖市政府副秘书长的职务之便，在拆迁补偿、土地证办理、预付耕地开垦费等方面为他人提供便利和帮助先后28次收受12人的贿赂财物共计150余万元，其行为构成受贿罪檢察机关指控罪名成立。 

    一审庭审中对于检察机关指控强伟以明显低于市场价格购买房屋的方式收受许某贿赂12万余元，后强伟又在“换購”房屋过程中收受许某所送现金20万元等两起受贿事实，强伟及其辩护人均持有异议认为以明显低于市场价格购买的商品房其差额的計算，应当依据同期同类同地段同户型的最低销售价格而不是检察机关指控的加权平均价格。此外在强伟“换购”房屋过程中，许某所送的20万元只是许某的公司对房产做的内部处理，实际是一种房屋置换关系不属于受贿。 

    对于这一争议焦点法院认为，检察机关所舉证据未能反映合同购房价最低者为特定人故辩护人提出本案市场价格应当按照最低购房单价计算的意见，不违反法律规定应予以采納，所以强伟以明显低于市场价格向请托人购买房屋的行为以受贿论处但受贿数额应当为8.8万余元，而非12万余元法院另外还认为，强伟將许某所送20万元交付剩余房款的事实清楚证据确实充分，足以认定并非是“以房换房”。 

    鉴于强伟到案后能够如实供述自己的犯罪事實自愿认罪，退赃态度积极并部分实际退赃酌情予以从轻处罚，法院遂作出了上述判决