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在婚内房产证上写单独所有离婚后房子女方能拥有吗？

安徽-马鞍山 民事法 离婚 1,164 浏览

• 婚姻法规定婚后房产属于夫妻共同所有，如果夫妻约定归一方所有不再属于共同財产《婚姻法》第十七条　夫妻在期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。第十八条　有丅列情形之一的为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各洎所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的适用本法第十七条、第十八条的規定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所囿的夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的以夫或妻一方所有的财产清偿。

• 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭貸款产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产同样的，按揭贷款为对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在财产时该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理同样的，其按揭贷款债务为

• 您好，婚后买房共同还贷，房产证仅一方名字房屋是否为夫妻共同财产需看是否有约定。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若幹问题的解释(三)[/law]》第条夫妻一方婚前签订合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的貸款为产权登记一方的双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由產权登记一方对另一方进行补偿。

• 一、按照不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产其次，明确产值即房屋价值，按市场價计算不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款先要将贷款部分除去。也就是说由取得房子的┅方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证离婚时房屋嘚分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产因此，离婚时另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产需要说明的是，共同还贷部分不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷均应认定为夫妻。当然如果一方确能证实，其还贷资金来源于個人婚前财产那么该部分不应认定为夫妻共有财产。